猜一下上海这套房子租金多少钱一个月？

northumberland

在陆家嘴不算最贵的。就像去看看milsons point 或者 Miller point高端房子，大小差不多，4000/week, 18000/month，差不多也要10万人民币了，但是上海是酒店式公寓，什么服务都有，这里是标准apt，其实，差不多。

magictime

大海的自然景观更好看

Wallaw

yl001 发表于 2021-8-16 15:34
国内豪宅租售比可能也就1.5%-2%
所以我猜15万-18万左右租金？

这个估测！神了！

q60r

Wallaw 发表于 2021-8-16 17:18
这个估测！神了！

他估错了。
这个不是住宅，是酒店式公寓。上海住宅的回报率要低很多，年回报也就1.2%吧。

duncan84

q60r 发表于 2021-8-16 16:09
丽景汇不是住宅，是商业地产，酒店式公寓。大概4000万，不用一个亿。住宅这样的景观估计得一个亿了 ...

这不是一线江景，没那么贵。
近期陆家嘴单价最贵的成交是4月份一套滨江凯旋门，235平米，6000万，26万一平

q60r

duncan84 发表于 2021-8-16 18:11
这不是一线江景，没那么贵。
近期陆家嘴单价最贵的成交是4月份一套滨江凯旋门，235平米，6000万，26万一 ...

陆家嘴江景房看浦西有什么可看？
我觉得高楼看东方明珠之类的才有意思

yl001

q60r 发表于 2021-8-16 16:09
丽景汇不是住宅，是商业地产，酒店式公寓。大概4000万，不用一个亿。住宅这样的景观估计得一个亿了 ...

哦哦 酒店公寓的租售比翻倍了，那差不多 4%有的。缺点是不涨价。。。

yl001

q60r 发表于 2021-8-16 17:58
他估错了。
这个不是住宅，是酒店式公寓。上海住宅的回报率要低很多，年回报也就1.2%吧。 ...

酒店公寓租售比至少翻倍呀。。。我以为是住宅呀。。。啥？普通住宅才1.2%？那我是没有与时俱进了。当然，老公房的租售比会高一点。。。这个跟澳洲auburn老unit一个道理。

q60r

yl001 发表于 2021-8-16 18:47
哦哦 酒店公寓的租售比翻倍了，那差不多 4%有的。缺点是不涨价。。。

也涨的，感觉不比住宅慢

yl001

q60r 发表于 2021-8-16 18:57
也涨的，感觉不比住宅慢

50年产权那种？多数还没有煤气？一层N户那种？涨的真心比普通住宅慢太多了，价格也比同区普通住宅便宜很多。好像还不能上户口读书，基本上就是给爱住市区又缺点钱的年轻人买的，其实和澳洲的service apt一样，40万可以买ct边上一房了。。。strata还超级高

q60r

yl001 发表于 2021-8-16 19:01
50年产权那种？多数还没有煤气？一层N户那种？涨的真心比普通住宅慢太多了，价格也比同区普通住宅便宜很 ...

过去这种房子大概是普通住宅的1/3的价，现在是1/2.5了
你说哪个涨的快？

simon80s

好贵

nwdong

真有人租么？住几天看看可以，天天看也没意思啊。关键还是太贵了

xiaoshe-ame

为了看个球上面插根线，这价格，呵呵

maomaomaomao

不知道这种房子物业费多少，其实国内贷款利息这么高，如果房价不涨，这点租金，买房是亏了。