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楼主:spriaut

[自购小窝] 说句心里话,感觉ryde区这波基本要到顶了 [复制链接]

发表于 2021-8-7 14:56 来自手机 |显示全部楼层
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大家都认为解封后会大涨,实际很可能相反
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发表于 2021-8-7 15:25 |显示全部楼层
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如果经济不好,要跌 全悉尼都在跌,不管哪个区
不要信任何专家的预估,去年疫情,有几个专家预计今年大涨,那现在解封后会大跌还是大涨?
现在自住房能买的起就买,买不起就降级买。买的时候就问自己,将来大跌会不会后悔。不后悔就买,会后悔就等!

发表于 2021-8-7 15:49 |显示全部楼层
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会买的是徒弟,会卖的是师傅。

卖点很难把握的。

股票可以高点分批套现,房子大部分人没有那么多套分批卖。

不过个人看法也是这波基本差不多了,要知道澳洲工资就基本没涨过。

唯一再大涨的基础就是政府再大放水,这可能性看起来不大了。

发表于 2021-8-7 15:51 |显示全部楼层
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我自己是经历过18年房市那种寒心的冷淡,相当心有余悸

发表于 2021-8-7 18:33 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2021-8-7 14:51
我自己是经历过18年房市那种寒心的冷淡,相当心有余悸

18年的房价什么价买的?最低时是什么价能买到?现在什么价了?

有朋友18年买的1.4m,最低时附近稍微差一点的1.28m。现在1.6m的都没有朋友家的房子好。是悉尼的情况。

发表于 2021-8-7 18:39 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2021-8-7 14:49
会买的是徒弟,会卖的是师傅。

卖点很难把握的。

那啥我就稍稍纠正一点:放水其实从来没停过
RBA一直在印钱 现在是每周印40亿
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发表于 2021-8-7 18:43 来自手机 |显示全部楼层
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18年百年不遇皇家委员会+工党取消负扣税+美联储加息+RBA加息。目前来看,门槛很高。

发表于 2021-8-7 19:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 kimberly2 于 2021-8-7 18:15 编辑

我也想说句心里(抱怨)话
作为自住来说其实谁都知道ryde council这些区的好,但是lz这样搞开发的人太多了,逼得我们预算不够的只能去买开发人建好的duplex,连duplex都要抢。。

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
沧海一粟a + 3 安慰一下

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发表于 2021-8-7 19:42 |显示全部楼层
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kimberly2 发表于 2021-8-7 18:06
我也想说句心里(抱怨)话
作为自住来说其实谁都知道ryde council这些区的好,但是lz这样搞开发的人太多了 ...

现在还好了,17年公寓都抢。

发表于 2021-8-7 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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美国年底加息,哈哈

发表于 2021-8-7 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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ryde这一波走位风骚,浪的没边啦
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发表于 2021-8-8 10:48 |显示全部楼层
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明日熬粥 发表于 2021-8-7 17:39
那啥我就稍稍纠正一点:放水其实从来没停过
RBA一直在印钱 现在是每周印40亿 ...

价格是预期管理。

现有的政策已经是price in的

发表于 2021-8-8 10:50 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2021-8-8 09:48
价格是预期管理。

现有的政策已经是price in的

一看就是专业人士,词汇用的都很专业。

Buy the rumor, sell the truth.

评分

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明日熬粥 + 2 我很赞同

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发表于 2021-8-8 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2021-8-8 09:48
价格是预期管理。

现有的政策已经是price in的

股票外汇price in我相信 房地产完全price in了没呢

说说预期 市场上周预期印钱从40亿/week 增加到50亿
Bill Evans甚至说会增到60亿 这个预期您怎么看呢

发表于 2021-8-8 11:29 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2021-8-7 18:49
美国年底加息,哈哈

美联储现在也左右为难,不加息,通货膨胀太高; 加息的话,第三波疫情又来势汹汹,对经济造成的破坏又太大。

我预计,美联储加息不加息取决于delta 疫情的扩散情况,如果还像现在这样创新高的确诊数,那么加息就会遥遥无期,甚至降息也不是不可能; 反之,如果美国能很快控制住疫情,按照今年上半年经济发展的情况来说,那么最快明年初就会加息。

拭目以待。
坚持不懈的

发表于 2021-8-8 11:55 |显示全部楼层
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我年底要出2套。 现在入一套。
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发表于 2021-8-8 12:08 |显示全部楼层
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明日熬粥 发表于 2021-8-8 10:22
股票外汇price in我相信 房地产完全price in了没呢

说说预期 市场上周预期印钱从40亿/week 增加到50亿

是啊,如果你觉得印钱将持续增大,那你就可以继续买入房产啊。



发表于 2021-8-8 13:21 |显示全部楼层
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freeboy 发表于 2021-8-6 19:01
2019 年Ryde区,房子100万都没人买,挑剔的觉得老,破,贵;都觉得自己手里的现金值钱,Ryde 区很长时间比Ca ...

我身边很多人对Ryde的看法是:
Ryde区很多老移民都看不上,觉得那是工业废区
年轻后移民的很喜欢Ryde, 因为新建环境比较新。

发表于 2021-8-8 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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主要取决于通胀的程度,而且不会某个区独涨或独跌
Ryde大区里只听说过Meadowbank那块曾经是工业区

发表于 2021-8-8 14:13 |显示全部楼层
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货币稳步贬值,一线城市的房价将来都是普涨,不过这段时间会暂时消停一会,让手上有闲钱的人入市

发表于 2021-8-8 14:25 |显示全部楼层
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dvd_y 发表于 2021-8-8 12:21
我身边很多人对Ryde的看法是:
Ryde区很多老移民都看不上,觉得那是工业废区
年轻后移民的很喜欢Ryde, 因 ...

ryde大多都是老房子啊,哪有新环境?
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发表于 2021-8-8 14:50 |显示全部楼层
此文章由 hughes_z 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hughes_z 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stella_hq 发表于 2021-8-8 10:55
我年底要出2套。 现在入一套。


干么现在入,不应该是今年年初入吗? 然后年底出货,绝对能赚至少20%

发表于 2021-8-8 15:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 东东小亚 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 东东小亚 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Benjamin88 发表于 2021-8-7 17:33
18年的房价什么价买的?最低时是什么价能买到?现在什么价了?

有朋友18年买的1.4m,最低时附近稍微差一 ...

18年1.2的房子现在基本都翻倍,至少80%涨幅

发表于 2021-8-8 15:04 |显示全部楼层
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endevour 发表于 2021-8-8 13:25
ryde大多都是老房子啊,哪有新环境?

Domain上搜一下,很多新点的unit/th啊。

发表于 2021-8-8 15:33 |显示全部楼层
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hughes_z 发表于 2021-8-8 13:50
干么现在入,不应该是今年年初入吗? 然后年底出货,绝对能赚至少20%

现在货好啊。

发表于 2021-8-8 15:59 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2021-8-8 14:33
现在货好啊。

货好但是价格高,年初入场的人已经吃到肉了,现在只能喝汤了
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发表于 2021-8-8 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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hughes_z 发表于 2021-8-8 14:59
货好但是价格高,年初入场的人已经吃到肉了,现在只能喝汤了

说不定现在才是汤 肉还在后面呢

发表于 2021-8-8 19:30 |显示全部楼层
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东东小亚 发表于 2021-8-8 14:02
18年1.2的房子现在基本都翻倍,至少80%涨幅

没有涨那么多,可能有些个案。不过这几个星期的涨幅,没有估算过,太疯了,挂牌到拍卖的几个星期就涨得离谱。

发表于 2021-8-8 19:31 |显示全部楼层
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hughes_z 发表于 2021-8-8 14:59
货好但是价格高,年初入场的人已经吃到肉了,现在只能喝汤了

年初买的,很多人当时也觉得啃骨头呀!

发表于 2021-8-8 23:49 来自手机 |显示全部楼层
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freeboy 发表于 2021-8-6 19:01
2019 年Ryde区,房子100万都没人买,挑剔的觉得老,破,贵;都觉得自己手里的现金值钱,Ryde 区很长时间比Ca ...

简直胡言乱语,不要说19年,就是20年疫情100万都买不到房子,1.5万选择的普遍还只是破房  
老 破 贵 你说的是K ,L,R那里吧 一百多万还贵那只能买公寓了

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