这轮房市墨尔本将风景独好

JodieXXXX

traceyalex40000 发表于 2021-8-2 23:24
楼主不是说墨尔本房价起飞在即，您还赶着卖房？

等飞到顶端，再卖不迟嘛! ...

刚好租客搬出去了, 不想再拖了
前几个月靠海的区确实已经涨了
后面怎么样, 谁也说不准. 而且维州动不动就hard lockdown，有点心里没底
能出就赶紧出吧

懒得伺候维州的租客了，一个个都把自己当大爷

mea

我没有在墨尔本买过房，但是研究过每个州的印花税和土地税
维州的印花税应该是澳洲最高的吧，还有是在某个价格范围上的土地税维州也是最高的。
所以说在维多利亚炒房和维持房子，价格都不便宜。

jameslu2316

cleverboy

豆浆丶油条 发表于 2021-8-2 16:32
希望不要暴涨，每年小涨，最稳了。

感觉，买错一个房子，一辈子都完了。

时刻

维州好样的，房价暴涨

Darksky

为啥我看的房子都这么高价位？没感觉墨尔本便宜啊

alexaxis

建材价格大涨，新住宅价格会倒逼房价继续上涨的，跟需求无关，只是通胀引起的价格修正

chengxi

Darksky 发表于 2021-8-3 14:27
为啥我看的房子都这么高价位？没感觉墨尔本便宜啊

墨尔本北区就比疫情前涨了百分之6，7.Dallas, Meadow Heights 一堆40，50万的房子。

possxiao12345

黄金的8,9,10月。答案马上揭晓

墨尔本的山

Orgrimmar 发表于 2021-8-3 08:11
说房价就房价，为什么说悉尼是delta之都，去年墨尔本严重的时候，悉尼的也没借机讽刺啊。为了房价说这种 ...

为了房价。。。。一句delta之都就可以打掉syd房价？？你以为他是总理啊
你在syd买了几套房子啊 这么玻璃心

墨尔本的山

chengxi 发表于 2021-8-3 16:33
墨尔本北区就比疫情前涨了百分之6，7.Dallas, Meadow Heights 一堆40，50万的房子。 ...

你还在呢，不在bundoora做中介 现在到Dallas, Meadow Heights了？

Orgrimmar

墨尔本的山 发表于 2021-8-4 01:11
为了房价。。。。一句delta之都就可以打掉syd房价？？你以为他是总理啊   
你在syd买了几套房子 ...

你还是没明白，我关心个毛墨尔本房价，差悉尼太远，就算超过了悉尼又怎样？和我有什么关系呢

她为了吹房价称悉尼为delta之都，这点非常恶毒，你明白了吗？

墨尔本的山

Orgrimmar 发表于 2021-8-4 09:01
你还是没明白，我关心个毛墨尔本房价，差悉尼太远，就算超过了悉尼又怎样？和我有什么关系呢

她为了吹房 ...

没看出他吹房价 只听到了你满满的优越感却还担心墨尔本房价超过悉尼

miller2

qunlbao 发表于 2021-8-3 07:25
还在关注没行动?

window shopping

行动得有钱才行啊

matutu22

买房子就是投资人口 全世界的人口都在往赤道移 因为大家都不喜欢住冷的地方

rq19861228

SAland

matutu22 发表于 2021-8-4 15:06
买房子就是投资人口 全世界的人口都在往赤道移 因为大家都不喜欢住冷的地方  ...

看来赤道几内亚会是下一个风口。

matutu22

SAland 发表于 2021-8-4 15:10
看来赤道几内亚会是下一个风口。

也不是这么极端吧 有点杠啊 实事求是 比如昆士兰那个气候确实待得就挺舒服 夏天都没悉尼热

Orgrimmar

墨尔本的山 发表于 2021-8-4 14:36
没看出他吹房价 只听到了你满满的优越感却还担心墨尔本房价超过悉尼   ...

先跑赢别的state首府城市吧，数据不会骗人的, 都快2倍了

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过去一年全国房价涨了16.1%，这是17年来最快的年度涨幅。在2021年的头七个月涨了14.1%。

悉尼涨了18.2%，墨尔本10.4%，布里斯班15.9%。阿德莱德15.7%，霍巴特21.9%，达尔文23.4%，珀斯10.8%，堪培拉20.5%。

qunlbao

miller2 发表于 2021-8-4 14:42
window shopping  

行动得有钱才行啊

我发现在balwyn附近直接买一幢几年新的性价比比较高，你自己搞块地推到重建费时费力也不便宜，这块涨得还不多，可以考虑一下

吃土少年

matutu22 发表于 2021-8-4 15:06
买房子就是投资人口 全世界的人口都在往赤道移 因为大家都不喜欢住冷的地方  ...

那为啥昆州疫情前很多年都不涨价呢？主要是因为昆州只能吸引到洲际移民，国际移民和留学生基本上都是去了悉尼墨尔本。边境开放以后布里斯班估计就又回到以前的状态了。毕竟本地人是可以迁移，但是墨尔本的大学，这些总部企业可都没有往布村搬啊。还有就是墨尔本气候在澳洲不算是好的，但跟国内大部分地方比，这气候可是好太多太多了。

matutu22

吃土少年 发表于 2021-8-4 15:55
那为啥昆州疫情前很多年都不涨价呢？主要是因为昆州只能吸引到洲际移民，国际移民和留学生基本上都是去了 ...

是的 肯定跟疫情有关系  布里斯班就一个鬼城 你看看byron bay涨多少 其实还是郊区带起来的 澳洲人还是喜欢去郊区住 带个农场 带个码头什么的。正是因为疫情 让大多数人不用再城附近工作 可以选择别的生活方式 也能维持工作
我的意思是温暖的气候肯定是加大分 这么说吧 加拿大在居住环境教育人文上不比澳洲差吧 为啥移民就是没澳洲多呢 还不是因为冷 更别说其实澳洲一大堆沙漠

醉半仙

墨尔本都已经涨完一大波了

墨尔本的山

Orgrimmar 发表于 2021-8-4 15:43
先跑赢别的state首府城市吧，数据不会骗人的, 都快2倍了

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我不是来和你争论房价的 你放心 悉尼房价最棒 我只是来看你的玻璃心的

Darksky

chengxi 发表于 2021-8-3 16:33
墨尔本北区就比疫情前涨了百分之6，7.Dallas, Meadow Heights 一堆40，50万的房子。 ...

但是感觉没什么人在北区买房子啊

Orgrimmar

这理解能力，哎。

JodieXXXX

Orgrimmar 发表于 2021-8-4 15:43
先跑赢别的state首府城市吧，数据不会骗人的, 都快2倍了

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墨尔本的涨幅真的是..一言难尽....
好歹也算第二大城市了，好像普涨很少，都是点爆
但是爆的也是又短暂, 又涨幅不让人惊喜

作为房东，心塞

Orgrimmar

JodieXXXX 发表于 2021-8-5 10:57
墨尔本的涨幅真的是..一言难尽....
好歹也算第二大城市了，好像普涨很少，都是点爆
但是爆的也是又短暂,  ...

我不是为了说墨尔本房价，而是看不惯楼主为了吹房价称悉尼为delta之都，另外那楼非说我因为房价玻璃心怕被墨尔本超过，只能拿官方数据出来了，再说悉尼被超过怎么样，房价一直高不是好事情，真是不懂这逻辑。

JodieXXXX

Orgrimmar 发表于 2021-8-5 14:05
我不是为了说墨尔本房价，而是看不惯楼主为了吹房价称悉尼为delta之都，另外那楼非说我因为房价玻璃心怕 ...

有些人的逻辑，不用去理会了
你跟她解释也解释不通了，叫不醒一个装睡的人
说话这么mean的, 不用理睬了

gandlf

JodieXXXX 发表于 2021-8-2 17:31
中介给我的反馈是, 墨尔本某些区已经insane, 非常火爆
但我现在没有这种感受, 实际经历

换房应该封底抄底才好