165 万预算 山区选房请教 （已上车KV谢谢各位大侠的意见）

Seiya

jsseashore 发表于 2021-7-27 16:07
没有一大堆了。。。。今年涨上来了

Carlingford
https://www.domain.com.au/58-car ... nsw-2118-2017120516
https://www.domain.com.au/15a-ba ... nsw-2118-2017108579
https://www.domain.com.au/14-oli ... nsw-2118-2017079263
https://www.domain.com.au/168-ba ... nsw-2118-2017112212


West Pennant Hills
https://www.domain.com.au/25-gle ... nsw-2125-2017149647
https://www.domain.com.au/8-hill ... nsw-2125-2017139588
https://www.domain.com.au/604-pe ... nsw-2125-2017148690

Satsuki

都是大主路,LZ你确定？

当妈不易

我们也在看房，请教一下为啥lockdown结束房价会大涨呢？

白雲山民

Property Insights

61 Seven Hills Road Estimated Value
$1,500,000 - $1,600,000
High confidence estimate
Upgrade to Premium for the exact estimated value

Last sold for $1,076,000 on 26/06/2019

沙子口大鲅鱼

5222e 发表于 2021-7-27 15:53
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-136851870

https://www.realestate.co ...

学生在两山的多，KV里面没啥人，也不想勉强学生家长跑太远。

沙子口大鲅鱼

巴乔 发表于 2021-7-27 16:12
这么大的地，扣掉房子不到1500 一个平方

也是看重地价，就当房子是送的

沙子口大鲅鱼

只打内线 发表于 2021-7-27 16:20
CH这个很难，rezone area

前不久看了个政府征收房子的贴，感觉有点打怵，打算买第一个了，但是不知道该出多少钱，中介牛逼哄哄的，怕盲出价被坑。

沙子口大鲅鱼

Portal 发表于 2021-7-27 16:36
主路房R3往上容易脱手？

脱手的意思是玩砸了，还是转售？

沙子口大鲅鱼

只打内线 发表于 2021-7-27 17:44
估计楼主的预算还要提提

不想卖自住房，贷款能力也有限，正好主路房可以打广告。如果静街弄个生意邻居多半会有意见，一石二鸟。

沙子口大鲅鱼

白雲山民 发表于 2021-7-27 18:40
第二個，後面好多奶奶房。合法的話

房東想要多少？ ...

房东想要多少我不清楚，中介也不说，不太好谈，估计是有人出offer了，不理我。后面加建有没有手续也是顾虑的地方。抽空去问问嫂子。

jsseashore

Seiya 发表于 2021-7-27 22:21
Carlingford
https://www.domain.com.au/58-carmen-drive-carlingford-nsw-2118-2017120516
https://www. ...

Carlingford
https://www.domain.com.au/58-car ... nsw-2118-2017120516
https://www.domain.com.au/15a-ba ... nsw-2118-2017108579
https://www.domain.com.au/14-oli ... nsw-2118-2017079263
https://www.domain.com.au/168-ba ... nsw-2118-2017112212

你列的这些，这价位最有可能买到的是第4个，其他都会高于这个价的

沙子口大鲅鱼

两把刀 发表于 2021-7-27 19:39
ch这条路没相机，又是大直道，晚上飙车那叫一个吵。

自住真不咋地。

严重同意。但是RMS早晚要下手，我个人对这块地比较感兴趣，如果自住的话应该非常方便。只是地太小，没什么玩的价值。

沙子口大鲅鱼

belinda529 发表于 2021-7-27 19:50
第一个很好啊

完全同意，把车道一修，窗户一换，花不了几万块钱，伪造活脱脱一豪宅。也不知道房主干嘛要买，挺好收拾的一房子。第二套怎么收拾都觉得屌丝。

沙子口大鲅鱼

极品飞熊 发表于 2021-7-27 19:21
楼主这都是主路大地方啊。自己住不吵吗？

我没上足迹多久，我清楚足迹对于主路房有非常深的敌意，但是我们都是穷苦人家出身，对于吃穿什么的没那么讲究，更别提房子了。能增值土地面积大就不错。更何况我还能主路打个广告。

沙子口大鲅鱼

明若晓溪杨 发表于 2021-7-27 18:47
第二个如果不重建的话，可真是憋屈啊。我选3。最可能买1。

第二个确实不想要，Baulkham Hills这里貌似Seven Hills Road要比Windsor Road和Old Northern Road的逼格要低不少？如果错误请指正。而且第二个土地不如第一个方，开间小进深大，房子怎么收拾也不如第一个好看，出不来豪宅的感觉。为什么选3买1呢？

沙子口大鲅鱼

fffighter 发表于 2021-7-27 20:57
要去city的话，1和3，3更好，不过估计这个预算都比较难

应该是3更贵，因为感兴趣的人一定比1多。

沙子口大鲅鱼

simonwww 发表于 2021-7-27 21:48
三套对比肯定是第三套ch的最好，但是讲真1.65很难拿下，估计要到1.8-2。除非楼主提高预算。
第一套各方面都 ...

所言极是，抱歉尚不能加分。和我自己的想法完全一致。感谢分享意见。

沙子口大鲅鱼

Satsuki 发表于 2021-7-27 22:31
都是大主路,LZ你确定？

确定。

白雲山民

教琴在第二個後面，不影響主屋。
隔壁是小學，CC，很快就用得上。

5222e

沙子口大鲅鱼 发表于 2021-7-28 10:05
学生在两山的多，KV里面没啥人，也不想勉强学生家长跑太远。

怎么说呢，kv如果也在山区范围内的话，其实开车没啥区别的。我主要想说的是人这辈子其实自己能挣钱还能花钱的时间不多，在你投入一样时间和金钱成本上，，大地破房和小地好房其实升值空间都差不多，我点到为止 ：）

白雲山民

第二個也許能建TH。

日後跟隔壁一起，發財了！

5222e

当妈不易 发表于 2021-7-28 00:31
我们也在看房，请教一下为啥lockdown结束房价会大涨呢？

久别胜新婚，你懂的

胡桃木木

就应该把附近区，Carlingford, west Pennant hills都纳入考虑范围。别人捡到的漏都在你一不小心错过的隔壁区

Falye

建议楼主买在学校附近 教钢琴岂不是在学校附近更方便 学生放学后直接去你家 我是家长 我觉得这样很方便 别买在主路上 太吵了 你的预算在BH也算充裕 上班的话有公交到city 早上也就40分钟左右

沙子口大鲅鱼

5222e 发表于 2021-7-28 09:36
怎么说呢，kv如果也在山区范围内的话，其实开车没啥区别的。我主要想说的是人这辈子其实自己能挣钱还能花 ...

感谢您的点拨。

沙子口大鲅鱼

Falye 发表于 2021-7-28 09:54
建议楼主买在学校附近 教钢琴岂不是在学校附近更方便 学生放学后直接去你家 我是家长 我觉得这样很方便 别 ...

感谢建议，可惜还没能做到针对某一个特定的学校，而且我周一到周五还有工作呢，周六周日家长带学生来。

Gzeric

这个165万应该能拿下。(另外，你们有自住房，投资房还这么高预算证明不是穷苦人家哈，凡尔赛倒是妥妥滴)

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-136721258

伐木者

Winston Hills 看一下。

kingburg

根据我过去三月看房的经验，来回答你一下：
首先三个都是主路房，但是Windsor Rd和Showground Rd更吵，Seven Hills Rd好一些。我个人认为主路房首选要选斧头地，就是躲在后面的，噪音会减小很多。
BKH是马诺的天下，喜欢抬价。
Showground Rd过去三月卖掉两个分地房，61A和67，价格都不贵，1.25-1.28.但是实在是吵。67号更甚一筹因为有两个卧室靠前院，单层窗户。
但是这个房子地理位置真的是好，别人3S，他们5S(调侃一下)：Shop (CastleTower/Mall), School (Castle Hill High), Station (Castle Hill Metro + Showground Metro）；另外还有 (S)howground Rd和 (S)ubdivision，妥妥5S，只不过后面两个S减分的。
另外R3，Showground Rd很多都是R3，但是不见得可以再盖Townhouse，前面提到的 61A 和 67的R3就是个摆设，必须联合以前分出来的邻居，一起卖才有可能 Rezone。
Showground Rd那附近我感觉靠近Kellyville的那块比较好，静街多，价格可以承受。就是Green Rd东边，靠近William Clark和Sherwood Public那里的，你可以看看。

Seiya

jsseashore 发表于 2021-7-28 09:12
Carlingford
https://www.domain.com.au/58-car ... nsw-2118-2017120516
https://www.domain.com.au/15a ...

我搜的时候列了条件是1.7m 以下。