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https://www.smh.com.au/national/ ... 0210726-p58cwd.html

发表于 2021-7-27 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-7-26 13:52
这个太坑了吧，不能说开发商保证维修就settle吧。开发商破产了，承诺不就变废纸 ...

laoyouyu

发表于 2021-7-28 08:15 |显示全部楼层

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以后这个开发商的房子不会有人买，谁信它还能坚持20年？

dadanding

发表于 2021-7-28 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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那个开发商不是说要质保20年么？怕啥，不过等他楼盘都起来了直接宣布破产也是可能的

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-7-28 10:42 |显示全部楼层

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保20年又怎么样，你敢住进去吗，万一像迈阿密那个楼，半夜塌了，怎么办
也不会有人愿意接盘，投资打了水漂
如果可以，还是退出比较好

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-7-28 10:44 |显示全部楼层

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cinderala 发表于 2021-7-27 17:09
CH house 200万以上。

为什么一定要买ch，都能接受住公寓了，买得离city，chatswood再进一些不好吗

Benjamin88

发表于 2021-7-28 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2021-7-26 16:24
想退估计是没门的了

所以只有全体拒绝交割，打集体官司是唯一出路。

Benjamin88

发表于 2021-7-28 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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dadanding 发表于 2021-7-28 09:08
那个开发商不是说要质保20年么？怕啥，不过等他楼盘都起来了直接宣布破产也是可能的 ...

就怕改头换面

Benjamin88

发表于 2021-7-28 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-7-28 09:44
为什么一定要买ch，都能接受住公寓了，买得离city，chatswood再进一些不好吗 ...

希望不要有太多华人。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-7-28 10:51 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2021-7-28 09:50
希望不要有太多华人。

那也有很多选择啊，就是不理解买到那么远还买个大高楼公寓是为什么

发表于 2021-7-28 13:29 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-26 16:12
既然开发商承诺负责20年，那现在开发商就全权负责，修好了再交割。
现在哄骗你交割，等交割完了，蒙混过关 ...

是开发商初11m保证金而已，

如果20内出问题，开发商最多出11m来修，如果不出问题，钱退给开发商， 20年后出问题业主负责。

安装目前Mascot 和Opal tower 维修成本来算，11M 基本不够。

这11m, 包括开发商每年检测的费用，开发商可以每年自己做个检测每年花给自己50万。

WACT

发表于 2021-7-28 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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kanweng 发表于 2021-7-28 12:29
是开发商初11m保证金而已，

如果20内出问题，开发商最多出11m来修，如果不出问题，钱退给开发商， 20 ...

开发商自己拿出1100w保证金，放入监管账户？存20年
还是书面承诺？

ozkids2011

发表于 2021-7-28 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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现在估计不好卖，得等三五年，边境开放移民多了，这事忘得差不多了再说

发表于 2021-7-28 13:39 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-28 12:33
开发商自己拿出1100w保证金，放入监管账户？存20年
还是书面承诺？

监管账户，每年都可以用来检测和维修。

如果过保修期（6年），第一年出大问题，维修花1100w, 钱花了，那就没开发商什么事，因为房子已经settle 了，

这个项目卖了900m，开发商拿出11m, 最坏的话，开发商少赚11m，但是没有无限责任或不能完工。

WACT

发表于 2021-7-28 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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kanweng 发表于 2021-7-28 12:39
监管账户，每年都可以用来检测和维修。

如果过保修期（6年），第一年出大问题，维修花1100w, 钱花了 ...

我觉得这只是一厢情愿的想法。
维修房屋的基金，开发商并未注资，开发商一般也没那么多现金注资。

sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-7-28 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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Skyview的意思是不是望苍天

发表于 2021-7-28 13:58 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-7-28 12:49
我觉得这只是一厢情愿的想法。
维修房屋的基金，开发商并未注资，开发商一般也没那么多现金注资。 ...

开发商现在就是能拿OC, 给业主交房，然后关闭这个ABN

WACT

发表于 2021-7-28 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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kanweng 发表于 2021-7-28 12:58
开发商现在就是能拿OC, 给业主交房，然后关闭这个ABN

开发商，现在就可以给这个楼盘开发公司破产。一切都是合法的

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
kanweng	+ 1	业主Settle, 开发商赚钱，然后破产不香吗？.

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OZ518

皮靴族

发表于 2021-7-28 14:09 |显示全部楼层

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Questions 发表于 2021-7-27 10:30
只有等5年后新移民来接盘，谁还记得这事？

另外，都买到Castle hill 了，为什么还要买apt ...

只要上新闻了就算50 年大家都能知道

cinderala

木屐族

发表于 2021-7-28 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-7-28 09:44
为什么一定要买ch，都能接受住公寓了，买得离city，chatswood再进一些不好吗 ...

我不知道啊。很多 Local 都喜欢 CH.... 特别是老人

cantonese

发表于 2021-7-29 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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豆腐花！

enjoy2018

木屐族

发表于 2021-7-29 19:33 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2021-7-26 14:34
不是解决了是拖鞋了，准确地说是政府拖鞋了。楼质量就摆在那

大家想到明年要大選嗎？

pan123au

发表于 2021-7-29 20:34 |显示全部楼层

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让律师找毛病：有defects building，然后修过，应该不是全新的，和合同不符

发表于 2021-7-30 15:54 |显示全部楼层

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Benjamin88 发表于 2021-7-28 09:47
所以只有全体拒绝交割，打集体官司是唯一出路。

我看这个是唯一的出路，就算不要10%的定金，也不能完全脱离苦海，还得承担开发商的其它损失。举个例子，比如房价100万，付了10万的首付，放弃首付10万，但是开发商把房子卖给其他人，只卖了70万。买家得再承担20万的损失。

打集体官司是唯一的希望。

一个梦想开电车的Prado车主

发表于 2021-7-30 15:57 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2021-7-29 18:33
大家想到明年要大選嗎？

不管哪个党派，后面都有财团的支持，TOPLACE拿出一部分钱，捐给现在的执政党，很容易让政府按照自己的思路走。所以小百姓才是最后的受害者和埋单人。悲催。。

一个梦想开电车的Prado车主

Camus

皮靴族

发表于 2021-7-30 17:33 |显示全部楼层

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公寓真的不能碰，另外都买公寓了为什么要去山里？

沧海一粟a

发表于 2021-7-30 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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找媒体效果好一些。

发表于 2021-7-30 20:57 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-7-30 16:56
找媒体效果好一些。

拿1100万出来这事就已经上媒体了，还能怎么样呢？

一个梦想开电车的Prado车主

MFRE

光脚族

发表于 2021-7-30 22:15 |显示全部楼层

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F430 发表于 2021-7-26 17:17
悉尼那边好几回了豆腐渣房出事好几年也没人管，支持业主维权

这种维权谈何容易，狠狠心，不Settle，放弃10% 还好过。