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楼主:amehouse

[自购小窝] 城堡山Metricon的1年新房卖了245万！ [复制链接]

hxyconan

银靴族

发表于 2021-7-26 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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原来70多万的东西在你们眼里是丐版project home啊，这房子厕所瓷砖寒酸了点，其他还好，楼梯还花了些钱的，还有我不太明白房东把南边和西边的地留很多空，北边靠着篱笆造……

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-7-26 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-7-25 23:29
又看见一个被洗脑的，现在的builder建房标配就是waffle slab+Hebal+color bond。你知道做Hebel的CSR和Col ...

但是选color bond比roof tile是贵3000多块，如果其中有猫腻的话拿为什么color bond报价要高？完全可以比瓦顶要低

goldenseiya

银靴族

发表于 2021-7-26 01:08 来自手机 |显示全部楼层

hxyconan 发表于 2021-7-25 23:52
原来70多万的东西在你们眼里是丐版project home啊，这房子厕所瓷砖寒酸了点，其他还好，楼梯还花了些钱的， ...

南边空出肯定是为了避开easement吧，这房子5年前不算landscape估计55万完工…

hxyconan

银靴族

发表于 2021-7-26 01:15 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2021-7-26 00:08
南边空出肯定是为了避开easement吧，这房子5年前不算landscape估计55万完工…

5年前我觉得有可能吧。但这个房子按照楼主说一年新，算开发end-to-end撑死2年，即便是3年前的价格70w左右的contract price也是要的。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

something110

银靴族

发表于 2021-7-26 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2021-7-25 23:55
但是选color bond比roof tile是贵3000多块，如果其中有猫腻的话拿为什么color bond报价要高？完全可以比 ...

如果你选单色调的concrete roof tile是最低标配没错，毕竟builder有一大批传统的产业工人要养活。Colorbond几年前刚出来的时候，首先是以价格来打市场的。这些年逐渐改变市场策略，以轻便，颜色多，施工便捷来抢占市场份额，当然市场运作的也好，要把自己打造成高端产品。其实就是让builder主推，然后返利。销售手段而已。抓住了人们觉得贵就是好的道理。价格其实不敢差别太大，原因很简单，没有特别高的技术含量在里面。

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忙啊...

JhYu

铜靴族

发表于 2021-7-26 08:56 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-7-25 23:29
又看见一个被洗脑的，现在的builder建房标配就是waffle slab+Hebal+color bond。你知道做Hebel的CSR和Col ...

不想争论,我在这个行业已工作了21年了,自己也盖过很多房子.

ting91

木屐族

发表于 2021-7-26 14:49 |显示全部楼层

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现场看过这个房子，除了新以外真是没什么优点

wjoptical

木屐族

发表于 2021-7-26 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-7-25 23:52
原来70多万的东西在你们眼里是丐版project home啊，这房子厕所瓷砖寒酸了点，其他还好，楼梯还花了些钱的， ...

实话实说，丐是一部分，也确实丐。这配色，这品味也是一言难尽

simonwww

布鞋族

发表于 2021-7-26 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2021-7-25 21:13
很多街道都是有的，只是懒得接去house了，现在电磁炉用起来也不错。

没有gas热水器很费电啊…有解吗

白金靴族

发表于 2021-7-26 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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simonwww 发表于 2021-7-26 20:01
没有gas热水器很费电啊…有解吗

还好吧，不觉得热水器多费电

李晓D

布鞋族

发表于 2021-7-27 09:27 |显示全部楼层

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我觉得还好吧，没那么丐
首先厨房是benchtop的，而且感觉是40mm还有waterfall
其次浴室的瓷砖是铺到顶的，这个一搬都是要加钱的
楼上还是木地板
楼梯还有玻璃围栏。。。这些都是加钱项目

我认为的丐版比这差多了

zhangxiaoli

银靴族

发表于 2021-7-27 10:58 |显示全部楼层

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升级的地方：房子前脸，阳台上面有顶，FENCE，车库门颜色，CEILING 升高，二楼全砖，屋顶COLOR BOND，室外地上铺PAVER，玻璃移门加粗boutique，楼梯，浴室全砖这个很贵➕free standing 浴缸，一楼瓷砖600*600，中岛这个花色是升级的➕waterfall ➕4 CM，厨房那里的橱柜都是升级的，用的电扇都不LOW 的，还有这种landscape ，这么多挡土墙➕植物，保守的说至少5万以上

如果这都是乞丐版，LZ 你不懂人间的疾苦

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长的凑合，身材还行
智商不高，情商不低
有七情六欲，吃五谷杂粮
爱憎不分明，整天乐呵呵

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-7-27 11:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-7-27 10:09 编辑

给一个概念啊，光这普通全屋LED灯，升级都要5000多，这还是2019年的行情。不包括厨房那三个型灯。标配既不是LED也不是射灯。

laoyouyu

银靴族

发表于 2021-7-27 12:33 |显示全部楼层

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这房子确实升级了不少，M家升级不便宜没少花钱，再算算地价和费的精力，谁盖谁知道。

s3h4

皮靴族

发表于 2021-7-27 12:37 |显示全部楼层

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2支gas瓶，吓人，会爆炸吗

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-7-28 12:24 |显示全部楼层

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论坛里Metricon这么不受待见是因为新足迹收入高富人多上北大地是标配。在上北买块近3M的地再用metricon中低配不合适了把。。。。其实山区就适合M R W这些大的volumn builder 你花1.5M买的地总不至于再花1.5M找定制builder去盖房把

damogao

铜靴族

发表于 2021-7-28 12:37 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-7-25 23:29
又看见一个被洗脑的，现在的builder建房标配就是waffle slab+Hebal+color bond。你知道做Hebel的CSR和Col ...

hebel和colorbond有什么优缺点？

您觉得有用，请给我加点分。

晓风残星

铜靴族

发表于 2021-7-28 15:12 |显示全部楼层

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巧克力牛奶0916 发表于 2021-7-25 19:24
这套和 27 lockhart avenue 都是 Jack Ho 卖的，都卖的不错。山区lockdown期间新上的房子一共没几套，Murd ...

請問27賣了多少阿？

水米100

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发表于 2021-7-28 15:19 |显示全部楼层

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城堡山v5

hec66

铜靴族

发表于 2021-7-28 15:36 |显示全部楼层

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用料中规中矩吧就是面积小了点

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