资金避险突显价值，悉尼房价的上涨逻辑真正回到价值基本面的正轨上

Chipmunk22

坦白说我是没本事才留在悉尼，去了伦敦纽约再回来觉得差别不是一个半个档次。

jacsonlin

Chipmunk22 发表于 2021-7-20 20:41
坦白说我是没本事才留在悉尼，去了伦敦纽约再回来觉得差别不是一个半个档次。 ...

去了伦敦纽约旅游后，让我更坚定了呆在悉尼的信心，当然了房价差别确实不是一个半个档次，伦敦纽约太贵了。伦敦一年没有几天晴天，纽约也就曼哈顿可以和悉尼比一下。但是还是不如悉尼。

那为什么纽约和伦敦房价比悉尼贵，因为英国和美国人比澳洲多，想想澳洲如果有1亿以上人口，房价肯定不会现在这样，所以还是相对幸运。


纽西兰也一样，500多万的人口房价都这样了，那如果是5000万人口呢？

Forthistime88

jacsonlin 发表于 2021-7-20 20:49
去了伦敦纽约旅游后，让我更坚定了呆在悉尼的信心，当然了房价差别确实不是一个半个档次，伦敦纽约太贵了 ...

确实

FlyJoe

涨就一个字

Nui

Aeolus3 发表于 2021-7-20 20:37
每个人对幸福的定义不同。LZ 能举几个例子说说生活在悉尼是什么让你觉得这是发达国家的明珠？如果按这个 ...

悉尼气候宜人，风景优美，生活便利丰富，治安很好，民众安居乐业，全球最好的城市之一。

asschemer007

jacsonlin 发表于 2021-7-20 20:49
去了伦敦纽约旅游后，让我更坚定了呆在悉尼的信心，当然了房价差别确实不是一个半个档次，伦敦纽约太贵了 ...

伦敦纽约的华人可比悉尼多很多，不知他们的想法如何。

明日熬粥

asschemer007 发表于 2021-7-21 18:08
伦敦纽约的华人可比悉尼多很多，不知他们的想法如何。

就业好一些 前期谋生计更容易

沧海一粟a

Aeolus3 发表于 2021-7-20 20:37
每个人对幸福的定义不同。LZ 能举几个例子说说生活在悉尼是什么让你觉得这是发达国家的明珠？如果按这个 ...

新西兰冬天太冷。悉尼气候好

gordonye2000

400多澳币一年一个 swing Mooring 游艇泊位，全世界没有哪个一线城市能提供的了。

这样的方方面面俱到的城市，才是最适宜居住城市

stella_hq

写的很好，但我认为最大受惠地区会是墨尔本，因为资金大头不是顶级精锐。卖奔驰的不如卖大众的总得益多，道理很简单。对个人来说有钱买悉尼的地皮就对了。

daisy2008

说来说去总之就是房价要涨,涨,涨

wander518

快点涨吧

悉尼土地娘娘

哈哈哈，多军欢乐贴

巴乔

john420 发表于 2021-7-20 20:01
被一直严重低估的澳洲房产要发力了

只是资本的流动需要一些外力和时间，目前的世界大势对澳洲的居住价值做出了最大的凸显

AccSpecialist

新西兰火山地震频发，板块边缘。人太少太冷清，气候温差大，雨多。对大多数人来说不如澳洲。

lycans

Chipmunk22 发表于 2021-7-20 20:41
坦白说我是没本事才留在悉尼，去了伦敦纽约再回来觉得差别不是一个半个档次。 ...

纽约道路破烂， 地铁更是脏乱差。 冬天又太冷， 物价也贵。比悉尼差太远了。

当然， 金融方面的收入倒是没谁了。

Chipmunk22

lycans 发表于 2021-7-23 13:40
纽约道路破烂， 地铁更是脏乱差。 冬天又太冷， 物价也贵。比悉尼差太远了。

当然， 金融方面的收入倒 ...

专挑破烂的悉尼各种烂区中东区中央连线区还不够多吗？无非就是东区上下北环境相对好些。纽约各种带中央公园view 的penthouse  都是几十m 美金以上起步，各种文化娱乐项目更是更是多的不得了。你要拿纽约地铁客比东区point piper 那是没意思，我在悉尼不是很有钱也不是很差，我要是有钱比如各种默多克，尼可这种我也不会呆在悉尼。

十月初八

aoe1453 发表于 2021-7-20 17:56
"澳洲这个最顶尖的超级精品发达国家"

这个说法有新意。建议楼主有空还是全世界多走走在下这样的结论。 ...

确实感觉当不起这个“超级精品发达国家”。

wooweb

总结陈词：涨

JuliaBear88

jw29 发表于 2021-7-20 16:06
太长了，直接看2楼的结论了

谢谢总结

巴乔

等有时间写一个美债危机和悉尼地产价值的小关联

Stellaaf

独立屋长期肯定是看涨，不懂为什么有人居然质疑这一点

sanhbin

大盘再怎么涨，也不能保证你买的股票一定涨，所以即使房市长期看涨，你买的投资房也不一定就涨，考虑进出税费和持有成本，也不一定就赚钱。

巴乔

Dawangg 发表于 2021-7-20 16:02
太长了，总结下：房价要涨

跟其他国家比美元计价的价格，涨才有效

巴乔

大多数人，在选择居住地上，都是被动，具备移民条件的，有主动选择权的，也算是有其他能力和资源加成的，这也是世界疫情之后优质移民国家被强烈看好的原因

巴乔

john420 发表于 2021-7-20 20:01
被一直严重低估的澳洲房产要发力了

可以迟到，不会缺席

asschemer007

Stellaaf 发表于 2021-7-26 11:08
独立屋长期肯定是看涨，不懂为什么有人居然质疑这一点

"长期看涨，短期波动"，这是肯定的。

关键我们怎么应对"短期波动"，我相信不是人人都打算把投资房一直hold 到退休再卖，毕竟这个过程太长久。我们所要研究的是，怎样能在有生之年，把投资利益最大化，并且能享受到资产增值带给我们生活质量的提高，而不只是纸面富贵。

mea

asschemer007 发表于 2021-8-2 11:55
"长期看涨，短期波动"，这是肯定的。

关键我们怎么应对"短期波动"，我相信不是人人都打算把投资房一直ho ...

哈哈，这个难度比较大。
房地产投资者的现金流一般都是紧张的，不会有大笔现金，因为有了一定的钱就需要马上再去买套房。
所以我建议是投资组合别把压倒性多数的钱投到不动产上。

Orgrimmar

字太多，你说的对

巴乔

看看最近一些成交，悉尼那些相对稀缺的区域房产已经造成买家的踩踏，卖家基本上是前脚捡钱后脚丢钱。
而关键是国境即将开放，美元的无限量宽松在全世界造成了优质资产的踩踏性抢购，悉尼的任何一处房产，都将是世界有条件可移民者的稀缺资源，悉尼低价且政府和民间财团以及新加坡和其他发达资本强力投资的区域，会赢来不可思仪的暴涨，当然，只是幅度暴涨，毕竟基数太低，100万涨到200万，是不如500万涨到700万那么拉风，不过对于碎片资本投入，就有了化零为整的机会