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楼主:TonyMan

[自购小窝] 小朋友回国读小学,公寓是不是出租? [复制链接]

发表于 2021-7-15 19:56 来自手机 |显示全部楼层
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不建议带家具出租,如果家具坏了, 你有责任给租客换家具的。
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发表于 2021-7-15 19:56 来自手机 |显示全部楼层
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不建议带家具出租,如果家具坏了, 你有责任给租客换家具的。

发表于 2021-7-15 20:01 来自手机 |显示全部楼层
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wang1020jun 发表于 2021-7-15 10:12
莫名其妙为啥要听中介这种话   把好一些的家具和电器留在房子里一起出租(反正也不准备要了对吗)  拎包入 ...

有家具有电器带租就是liability,坏了还得修,得换。更麻烦。

发表于 2021-7-15 20:48 来自手机 |显示全部楼层
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有家具,很多租客不要的,你到时候还得处理,空租时间长。建议家具卖了

发表于 2021-7-15 21:39 |显示全部楼层
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你就直接把要处理的列清单拍照 发这里 分分钟就卖没了

发表于 2021-7-15 22:57 |显示全部楼层
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卖掉算了
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发表于 2021-7-16 14:07 |显示全部楼层
此文章由 0411817583 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 0411817583 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的 新公寓中心租350刀、周

发表于 2021-7-16 15:19 |显示全部楼层
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身边人经验, 一般要回去超过两年的,最后都起码住5年以上,然后又因为国内生活太方便,加上疫情都不愿意回来了,少数回来的都是为了5年PR的签证回来过度一下,所以 ,在这没什么生意资产的话,还是清理干净回去省心

发表于 2021-7-16 17:13 |显示全部楼层
此文章由 车雪尼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 车雪尼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖了吧,电器啥的都是折旧产品,越放越不值钱,之前买的miele洗衣机2799, 用了5年卖300

发表于 2021-7-16 23:28 |显示全部楼层
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肯定是把东西全部卖了啊,家具如果你有地方能免费存放你可以留着,家电肯定是卖了,别说放几年,放一年都会贬值不少,不如转卖给更需要的人,你也能挽回一部分损失。

发表于 2021-7-17 00:28 |显示全部楼层
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starryrain 发表于 2021-7-16 14:19
身边人经验, 一般要回去超过两年的,最后都起码住5年以上,然后又因为国内生活太方便,加上疫情都不愿意回 ...

赞成
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发表于 2021-7-17 00:37 |显示全部楼层
此文章由 cycwong21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
全家回国,公寓必须出租。

主要原因是,如果不出租,会被 ATO 当做澳洲税民,海外收入也要纳入交税范围。

把傢俱以二手方式出售,将来回澳洲,眼光和习惯都与今日不同,屇时肯定会重买傢俱的。
见此ID,果断评分

发表于 2021-7-17 00:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pentaur 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pentaur 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
花个十万再买一个便宜的乡下房子或者车库把东西移过去?

发表于 2021-7-17 01:04 来自手机 |显示全部楼层
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放到storage啊。 或者我用过一个taxibox存放东西。可以试一下是否适合你们

发表于 2021-7-17 01:24 |显示全部楼层
此文章由 胖胖熊 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 胖胖熊 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
回国了一般都呆的比想象的要长,家具、电器还是卖掉比较合适,或者船运回去,我当年碰到奇葩回国的连洗发水都给托运回去了。

发表于 2021-7-17 01:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 teddyli1982 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 teddyli1982 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内教育内卷那么厉害,澳洲孩子去了吃的消吗
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发表于 2021-7-17 02:37 |显示全部楼层
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留着感觉是负资产啊。

发表于 2021-7-17 07:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Smalley26 发表于 2021-7-15 09:19
如果回去那么长时间的话  真的需要处理掉  放仓库不现实   家电家具都会坏的
不过楼主可以看一下周边的租房 ...

这个跟中介不一定有关系吧,作为业主你可以要求家具电器随房子,租房要不要,租客才有决定权

发表于 2021-7-17 09:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dd9 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dd9 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
胖胖熊 发表于 2021-7-17 00:24
回国了一般都呆的比想象的要长,家具、电器还是卖掉比较合适,或者船运回去,我当年碰到奇葩回国的连洗发水 ...

价格合适吗?不得万八千刀的运费吗?

发表于 2021-7-17 10:52 |显示全部楼层
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dd9 发表于 2021-7-17 08:51
价格合适吗?不得万八千刀的运费吗?

今年年景不一样,海运费用涨得太多,以前年景海运集装箱应该还是可以承受的。

发表于 2021-7-17 10:57 来自手机 |显示全部楼层
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胖胖熊 发表于 2021-7-17 09:52
今年年景不一样,海运费用涨得太多,以前年景海运集装箱应该还是可以承受的。 ...

是,费用翻番了。
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发表于 2021-7-17 12:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 everlove_ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 everlove_ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
回国读小学好操作吗

发表于 2021-7-17 12:28 来自手机 |显示全部楼层
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teddyli1982 发表于 2021-7-17 00:35
国内教育内卷那么厉害,澳洲孩子去了吃的消吗

国内小学基础打的还是很扎实的,身边挺多娃回国读小学的

发表于 2021-7-17 12:29 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
家具卖掉比较省心

发表于 2021-7-17 13:19 来自手机 |显示全部楼层
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公寓卖掉,不留

发表于 2021-7-17 13:21 来自手机 |显示全部楼层
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everlove_ 发表于 2021-7-17 11:23
回国读小学好操作吗

澳籍小孩应该上不了公立小学吧,只能去私立或者国际学校?
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发表于 2021-7-17 13:26 |显示全部楼层
此文章由 gaddafi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gaddafi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
candyrain 发表于 2021-7-15 10:54
带电器出租的话,如果电器坏了,房主需要负责修或者更换吗?甚至就算租客要自己换新的,旧家电回收如果产生 ...


带家具出租,电器家具坏了,房东都要换的,我们之前的房子,几年里已经为租客换了洗衣机,冰箱,电视机,烘干机,吸尘器,甚至电饭煲,烤面包机,连床和床垫都换了,所以中介说的没错,不带家具最好,何况楼主还是长久不在澳洲,这种情况带家具的话可能处理I起来更不容易。

发表于 2021-7-17 13:42 |显示全部楼层
此文章由 john19810101 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 john19810101 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借问一下,如果唯一的房子出租了,然后过几年再卖掉,算是自住房还是投资房?

发表于 2021-7-17 14:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dd9 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dd9 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
teddyli1982 发表于 2021-7-17 12:21
澳籍小孩应该上不了公立小学吧,只能去私立或者国际学校?

咨询过了,也是可以的,但不是任你挑,和住的位置有关系的。

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