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楼主:TonyMan

[自购小窝] 小朋友回国读小学，公寓是不是出租？ [复制链接]

angelapanpan

布鞋族

发表于 2021-7-15 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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不建议带家具出租，如果家具坏了，你有责任给租客换家具的。

angelapanpan

布鞋族

发表于 2021-7-15 19:56 来自手机 |显示全部楼层

不建议带家具出租，如果家具坏了，你有责任给租客换家具的。

tryitagain

银靴族

发表于 2021-7-15 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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wang1020jun 发表于 2021-7-15 10:12
莫名其妙为啥要听中介这种话把好一些的家具和电器留在房子里一起出租（反正也不准备要了对吗）拎包入 ...

有家具有电器带租就是liability，坏了还得修，得换。更麻烦。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-7-15 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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有家具，很多租客不要的，你到时候还得处理，空租时间长。建议家具卖了

Eric唐

银靴族

发表于 2021-7-15 21:39 |显示全部楼层

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你就直接把要处理的列清单拍照发这里分分钟就卖没了

liwei2001

皮靴族

发表于 2021-7-15 22:57 |显示全部楼层

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卖掉算了

0411817583

光脚族

发表于 2021-7-16 14:07 |显示全部楼层

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我的新公寓中心租350刀、周

starryrain

布鞋族

发表于 2021-7-16 15:19 |显示全部楼层

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身边人经验，一般要回去超过两年的，最后都起码住5年以上，然后又因为国内生活太方便，加上疫情都不愿意回来了，少数回来的都是为了5年PR的签证回来过度一下，所以，在这没什么生意资产的话，还是清理干净回去省心

车雪尼

皮靴族

发表于 2021-7-16 17:13 |显示全部楼层

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卖了吧，电器啥的都是折旧产品，越放越不值钱，之前买的miele洗衣机2799，用了5年卖300

abc233

布鞋族

发表于 2021-7-16 23:28 |显示全部楼层

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肯定是把东西全部卖了啊，家具如果你有地方能免费存放你可以留着，家电肯定是卖了，别说放几年，放一年都会贬值不少，不如转卖给更需要的人，你也能挽回一部分损失。

LGM

皮靴族

发表于 2021-7-17 00:28 |显示全部楼层

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starryrain 发表于 2021-7-16 14:19
身边人经验，一般要回去超过两年的，最后都起码住5年以上，然后又因为国内生活太方便，加上疫情都不愿意回 ...

赞成

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-7-17 00:37 |显示全部楼层

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全家回国，公寓必须出租。

主要原因是，如果不出租，会被 ATO 当做澳洲税民，海外收入也要纳入交税范围。

把傢俱以二手方式出售，将来回澳洲，眼光和习惯都与今日不同，屇时肯定会重买傢俱的。

见此ID，果断评分

pentaur

皮靴族

发表于 2021-7-17 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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花个十万再买一个便宜的乡下房子或者车库把东西移过去？

sunnycoder

皮靴族

发表于 2021-7-17 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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放到storage啊。或者我用过一个taxibox存放东西。可以试一下是否适合你们

胖胖熊

铜靴族

发表于 2021-7-17 01:24 |显示全部楼层

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回国了一般都呆的比想象的要长，家具、电器还是卖掉比较合适，或者船运回去，我当年碰到奇葩回国的连洗发水都给托运回去了。

teddyli1982

皮靴族

发表于 2021-7-17 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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国内教育内卷那么厉害，澳洲孩子去了吃的消吗

rboy22

布鞋族

发表于 2021-7-17 02:37 |显示全部楼层

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留着感觉是负资产啊。

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-7-17 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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Smalley26 发表于 2021-7-15 09:19
如果回去那么长时间的话真的需要处理掉放仓库不现实家电家具都会坏的
不过楼主可以看一下周边的租房 ...

这个跟中介不一定有关系吧，作为业主你可以要求家具电器随房子，租房要不要，租客才有决定权

dd9

铜靴族

发表于 2021-7-17 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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胖胖熊发表于 2021-7-17 00:24
回国了一般都呆的比想象的要长，家具、电器还是卖掉比较合适，或者船运回去，我当年碰到奇葩回国的连洗发水 ...

价格合适吗？不得万八千刀的运费吗？

胖胖熊

铜靴族

发表于 2021-7-17 10:52 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2021-7-17 08:51
价格合适吗？不得万八千刀的运费吗？

今年年景不一样，海运费用涨得太多，以前年景海运集装箱应该还是可以承受的。

dd9

铜靴族

发表于 2021-7-17 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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胖胖熊发表于 2021-7-17 09:52
今年年景不一样，海运费用涨得太多，以前年景海运集装箱应该还是可以承受的。 ...

是，费用翻番了。

everlove_

银靴族

发表于 2021-7-17 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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回国读小学好操作吗

everlove_

银靴族

发表于 2021-7-17 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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teddyli1982 发表于 2021-7-17 00:35
国内教育内卷那么厉害，澳洲孩子去了吃的消吗

国内小学基础打的还是很扎实的，身边挺多娃回国读小学的

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-7-17 12:29 |显示全部楼层

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家具卖掉比较省心

WACT

金靴族

发表于 2021-7-17 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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公寓卖掉，不留

teddyli1982

皮靴族

发表于 2021-7-17 13:21 来自手机 |显示全部楼层

everlove_ 发表于 2021-7-17 11:23
回国读小学好操作吗

澳籍小孩应该上不了公立小学吧，只能去私立或者国际学校？

gaddafi

金靴族

发表于 2021-7-17 13:26 |显示全部楼层

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candyrain 发表于 2021-7-15 10:54
带电器出租的话，如果电器坏了，房主需要负责修或者更换吗？甚至就算租客要自己换新的，旧家电回收如果产生 ...

带家具出租，电器家具坏了，房东都要换的，我们之前的房子，几年里已经为租客换了洗衣机，冰箱，电视机，烘干机，吸尘器，甚至电饭煲，烤面包机，连床和床垫都换了，所以中介说的没错，不带家具最好，何况楼主还是长久不在澳洲，这种情况带家具的话可能处理I起来更不容易。

john19810101

木屐族

发表于 2021-7-17 13:42 |显示全部楼层

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借问一下，如果唯一的房子出租了，然后过几年再卖掉，算是自住房还是投资房？

dd9

铜靴族

发表于 2021-7-17 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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teddyli1982 发表于 2021-7-17 12:21
澳籍小孩应该上不了公立小学吧，只能去私立或者国际学校？

咨询过了，也是可以的，但不是任你挑，和住的位置有关系的。

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