装修费用可以全部放在当年expense吗？

dirrty

springfall 发表于 2021-7-22 14:50
借贴问一下， 租客搬走， 房子毁坏了， 换了地板， 刷了墙， 这个算captial works 还是repair ,

如果是ca ...

看下这个链接，很好地告诉你怎么界定repair和capital work。

https://www.ato.gov.au/uploadedFiles/Content/IND/Downloads/TaxTimeToolkit_Rental-repairs.pdf

另外，capital works每年折掉的等你卖房子的时候是要“吐”出来的，因为这会影响你房子的cost的。

hellfire6969

自主还是投资 自住好像不行

xzhu395

dirrty 发表于 2021-7-22 13:57
所以你宁愿相信足迹的，也不信你的会计？那你花钱请会计干嘛？

用了两个会计，两次装修入账不一样，才想来足迹找大神出手。

dirrty

xzhu395 发表于 2021-7-23 10:47
用了两个会计，两次装修入账不一样，才想来足迹找大神出手。

所以你的这两个会计计算出来的结果出入很大？是在费用界定上就完全不同还是在折旧率折旧方式上不同。你可以把这些疑问直接给你的会计，你的会计有义务给你解释清楚的。

当然，不是不能在足迹上讨论这问题。但是具体情况只有你和会计清楚，这里最多给你一些general的解释。何况你也不知道回答你的是不是真的有这方面的知识。