14 Belgium Avenue, Roseville, NSW 2069

sydneydodo

TinkleTree 发表于 2021-6-29 18:58
下北交通好的哪个不贵？waverton wollstonecraft这个价格只能买到一半大，周围可能还有很多公寓。所以不 ...

交通挺重要的，但是交通不单单是火车，感觉6m买房的主不见得是天天要赶火车的吧。所以交通不等于火车。浅见啊

TinkleTree

sydneydodo 发表于 2021-6-29 19:07
交通挺重要的，但是交通不单单是火车，感觉6m买房的主不见得是天天要赶火车的吧。所以交通不等于火车。浅 ...

现在住大house都有上学的孩子，从小学到大学，上北学校也大多火车沿线，孩子三天两头参加活动早去什么的所以school bus基本赶不上。

shanelee7984

sydneydodo 发表于 2021-6-29 18:37
拿的出这个钱的主对火车的需求应该有限，好学校下北大把，补习班chatswood大把，middle harbour 附近哪个 ...

我在city上班，孩子在上北上学。火车对我来说extremely重要，不用送孩子上学下课（解放一个大人）。
坐火车坐上车可以刷手机看书听音乐，远几站影响不大，还更有可能有位置（早上过了gordon基本得站着）。

下北我也看了，近火车站的只有地很憋屈的house或者apartment。不憋屈的近火车站的大house价格太美买不起。

huang003261

TinkleTree 发表于 2021-6-29 19:01
现在东边位置，一千平米，地平整，房子不奇葩，不在6以上，也接近了。所以这个价格确实挺高的，但是6已经 ...

现在真是说的好像钱不是钱一样 本地人按照什么样的收入水平能还的上5M的贷款？  以后都是富二代接盘吗

shanelee7984

sydneydodo 发表于 2021-6-29 19:07
交通挺重要的，但是交通不单单是火车，感觉6m买房的主不见得是天天要赶火车的吧。所以交通不等于火车。浅 ...

我认为交通分三方面：
上班，上课，日常购物买

上北上课不用说。日常购物chatswood， hornsby，gordon都有购物中心。
上班我在上北（比gordon还北）坐过4年火车，现在在下北开了不到一年车上班，我还是喜欢火车。

huang003261

真不是针对一些人
在讨论6M房产的时候 除了家里有矿 上班就是个寄托之外
买得起这个价位的人 不可能是靠固定上班收入 也意味着时间非常自由 火车站的重要性没那么高……

shanelee7984

huang003261 发表于 2021-6-29 19:29
真不是针对一些人
在讨论6M房产的时候 除了家里有矿 上班就是个寄托之外
买得起这个价位的人 不可能是靠固 ...

上班和上班是不一样的，夫妻收入一起接近百万的busy professional挺多的。

antinous

huang003261 发表于 2021-6-29 19:29
真不是针对一些人
在讨论6M房产的时候 除了家里有矿 上班就是个寄托之外
买得起这个价位的人 不可能是靠固 ...

上次去看某个北区房子（后来卖到7M+）的时候，一不小心看见了新南威尔士州法院的法官和他太太。他太太是悉尼大学的资深教授。

足迹有种说法是多少多少钱以上房子都是躺着不干活的富二代，个人不是很赞同。澳大利亚这个地方，绝大多数的富人还是需要工作的。

huang003261

shanelee7984 发表于 2021-6-29 19:31
上班和上班是不一样的，夫妻收入一起接近百万的busy professional挺多的。

你是在开玩笑吗 夫妻收入近百万的busy professional挺多的…… 是不是你朋友 你同学 你同事这几大牛人

antinous

sydneydodo 发表于 2021-6-29 19:05
cammeray 交通好不好，6m在cammeray买个拎包入住的没问题吧

cammeray比之roseville当然买roseville

除非6M买到无敌海景

huang003261

antinous 发表于 2021-6-29 19:34
上次去看某个北区房子（后来卖到7M+）的时候，一不小心看见了新南威尔士州法院的法官和他太太。他太太是 ...

所以能讲讲你自己是干啥的吗 都去看7M的房产了 总不会也是某法官吧？ 请不要认为其他人没有常识

antinous

huang003261 发表于 2021-6-29 19:42
所以能讲讲你自己是干啥的吗 都去看7M的房产了 总不会也是某法官吧？ 请不要认为其他人没有常识 ...

公开看房，能认识法官的只有法官？多运用您的常识 。

huang003261

antinous 发表于 2021-6-29 19:43
公开看房，能认识法官的只有法官？多运用您的常识 。

呵呵 我是问问你是干啥的 看7M的房产 也是busy professional还是做生意的 还是家里有矿 我是想你用常识来圆你说的故事

td990

huang003261 发表于 2021-6-29 19:29
真不是针对一些人
在讨论6M房产的时候 除了家里有矿 上班就是个寄托之外
买得起这个价位的人 不可能是靠固 ...

呵呵，住6m 需要做火车的不要太多。企业高管，大律师很多都需要8-9点的去cbd上班的。
企业付给他们几十万上百万一年人家。高峰期cbd坐火车是不二之选。

huang003261

td990 发表于 2021-6-29 19:49
呵呵，住6m 需要做火车的不要太多。企业高管，大律师很多都需要8-9点的去cbd上班的。 ...

住6M和买6M是有区别的 高收入的人我还真认识不少 但是负担6M房产一般的工作还真是不行 自己算算年收入50万 那到手是多少钱 用用常识好不好

td990

huang003261 发表于 2021-6-29 19:54
住6M和买6M是有区别的 高收入的人我还真认识不少 但是负担6M房产一般的工作还真是不行 自己算算年收入50 ...

不管是五十万还是上百万。只要公司在CBD就会对火车有需求。

sydneydodo

我也服气了，公司高管大律师CBD是有车位的好吗，btw，不是所有工作都要朝九晚五的好吗，养的起6m房子的开不起车进城有点牵强啊，所以买离city近的不想堵车倒是真的。

哎吖

sydneydodo 发表于 2021-6-29 19:05
cammeray 交通好不好，6m在cammeray买个拎包入住的没问题吧

面积小一半。。
CAMMERAY房源很少，基本都是四五百平撑死了，而且老破占多数，哎。。

td990

sydneydodo 发表于 2021-6-29 20:03
我也服气了，公司高管大律师CBD是有车位的好吗，btw，不是所有工作都要朝九晚五的好吗，养的起6m房子的开不 ...

是不是电影电视剧看多了。别生活在想象中。公司高管大律师做火车的不要太多

huang003261

td990 发表于 2021-6-29 19:56
不管是五十万还是上百万。只要公司在CBD就会对火车有需求。

这么说 最贵的应该在上北火车沿线 下北 mosman 甚至东区都不满足各高管大律师的火车需求了
真佩服你的神逻辑 你要吹火车沿线房产可以 但是请有点逻辑
而且我说的是负担6M对于年薪50万根本不可能，和他们对火车需求有什么关系？ 就像你有需求要住东区海景 但是钱包允许吗？

sydneydodo

td990 发表于 2021-6-29 20:07
是不是电影电视剧看多了。别生活在想象中。公司高管大律师做火车的不要太多
...

主要是个人圈子不同所以看到的世界不同吧

chezycsco

算了，还是不要自爆隐私了。

huang003261

chezycsco 发表于 2021-6-29 20:09
我要自爆一下了，我和我老婆都是普通上班族，双职工，工资+奖金算上两公婆32万（18+14），我们现在背着$4.1 ...

贷款4.1M和自住房6M+ 然后自住房背5M+是两个概念 请不要混淆……

chezycsco

huang003261 发表于 2021-6-29 20:12
贷款4.1M和自住房6M+ 然后自住房背5M+是两个概念 请不要混淆……

嗯，自己还是有积蓄的，第一桶金还是很重要的。

chezycsco

自爆隐私，足迹挖坟的太多了，哈哈~~~~

td990

huang003261 发表于 2021-6-29 20:09
这么说 最贵的应该在上北火车沿线 下北 mosman 甚至东区都不满足各高管大律师的火车需求了
真佩服你的神 ...

呵呵，你才是神逻辑什么事喜欢搞绝对。什么收入超过多少就怎么怎么样。你自己开心就好。

hhuang

chezycsco 发表于 2021-6-29 20:16
自爆隐私，足迹挖坟的太多了，哈哈~~~~

就算50万的收入供4M自住贷款也是很吃力，注意这个是没有租金收入。悉尼家庭的生活成本是很高的。

hhuang

huang003261 发表于 2021-6-29 19:54
住6M和买6M是有区别的 高收入的人我还真认识不少 但是负担6M房产一般的工作还真是不行 自己算算年收入50 ...

同意，算算就知道。就算高薪税后也没了一大截

Bin

yvonnefang 发表于 2021-6-29 17:06
下北可能没有那么大的地。我们附近一个四百方地的也卖了四百万。要想大地只能上北。 ...

这套下北房960平米近火车站，NSW排名前5位的小学学区，加上著名女子中学学区。才拍了了4.2M。现在看下来，下北感觉没有上北贵。 https://www.realestate.com.au/so ... -artarmon-136439790
同样的Roseville 这套近火车站只有695平，纯地价的也拍了4.2M
https://www.realestate.com.au/so ... d,+roseville/list-1

看来今后下北有补涨的趋势。

shanelee7984

Bin 发表于 2021-6-29 20:31
这套下北房960平米近火车站，NSW排名前5位的小学学区，加上著名女子中学学区。才拍了了4.2M。现在看下来 ...

这套地上有大硬伤。粪管出气孔在家后院中间，sewer中间穿过。真的佩服买家。没这些硬伤肯定超贵。