21 更: 阿德東南學區房，集中討論區 [复制链接]

发表于 2021-6-29 00:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frogking1012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frogking1012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

headwear 发表于 2021-6-28 22:14
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-sa-glenside-136194242

我看這個跟你差不多大小, ...

正正是拿這個房比較的，地大小一樣，但是後園甚麼都沒有，弄個一樣的泳池跟outdoor area，還有landscape，不用8-10萬嗎？

這老房一個月前auction賣掉的，auction還會賣貴一些

這樣一算，應該要比這老房要低個十萬

发表于 2021-6-29 00:36 来自手机 |显示全部楼层

deilloyugro 发表于 2021-6-28 23:08
这个公立高中不算精英班成绩的话，其实在公立高中里面算是中等偏下水平的，没什么意思 ...

那怕不算精英班成績，怎麼可能是中等偏下？你說看看那家公校比他普通班好？

发表于 2021-6-29 00:38 来自手机 |显示全部楼层

adelman 发表于 2021-6-28 22:49
GIHS - Glenunga International High School. 南澳成绩最好的公立高中，没有之一，常年保持南澳高中（含 ...

就是這個意思，有本事就進精英班，沒本事就按學區進普通班，算是保個底

不然要去Adelaide high 跟是 marrayvilla，那個學區也不見得便宜

xq052b

白金靴族

发表于 2021-6-29 00:40 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想不到adelaide的房价都那么高了啊

发表于 2021-6-29 00:40 |显示全部楼层

此文章由 headwear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 headwear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frogking1012 发表于 2021-6-28 23:34
正正是拿這個房比較的，地大小一樣，但是後園甚麼都沒有，弄個一樣的泳池跟outdoor area，還有landscape ...

我看SETTLE是一個月前, 實際成交應該2,3個月前吧, 但這我不清楚. 不過要真差2,3個月的話, 價錢就不一樣了, 還有你那裏附近兩塊大小差不多的地都在賣130萬左右了, 所以如果真能160萬左右買到,算是撿到漏了.

deepnorth2

发表于 2021-6-29 00:44 |显示全部楼层

此文章由 deepnorth2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deepnorth2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 deepnorth2 于 2021-6-29 00:55 编辑

frogking1012 发表于 2021-6-29 00:36
那怕不算精英班成績，怎麼可能是中等偏下？你說看看那家公校比他普通班好？

...

GIHS 2020 ATAR 中位数是94，就是说一半的学生ATAR 都高于94，总共有25个ATAR 99+, 据说悉尼最牛的JR 每年有60几个99+ 。

2020年11%的学生接到了医学或牙医的offer 。

这是2020 年的报告。

https://www.flipsnack.com/Glenun ... lyer/full-view.html

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
思念2005	+ 4	感谢分享

查看全部评分

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-6-29 00:45 来自手机 |显示全部楼层

frogking1012 发表于 2021-6-28 23:36
那怕不算精英班成績，怎麼可能是中等偏下？你說看看那家公校比他普通班好？

...

大多数中学成绩都比他的普通班成绩好啊，有考试成绩数据的。普通班根本没人管，学校不重视，自生自灭。

deepnorth2

发表于 2021-6-29 00:47 |显示全部楼层

此文章由 deepnorth2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deepnorth2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 deepnorth2 于 2021-6-29 00:48 编辑

deilloyugro 发表于 2021-6-29 00:45
大多数中学成绩都比他的普通班成绩好啊，有考试成绩数据的。普通班根本没人管，学校不重视，自生自灭。 ...

哈哈，你这个有点不靠谱了， GIHS 到12年纪就不分普通班和精英班了，大家是一起上课的。

发表于 2021-6-29 01:40 来自手机 |显示全部楼层

headwear 发表于 2021-6-28 23:40
我看SETTLE是一個月前, 實際成交應該2,3個月前吧, 但這我不清楚. 不過要真差2,3個月的話, 價錢就不一樣了 ...

不是的，這個房我也有去，就一個月前拍賣賣掉

发表于 2021-6-29 01:42 |显示全部楼层

此文章由 headwear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 headwear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frogking1012 发表于 2021-6-29 00:40
不是的，這個房我也有去，就一個月前拍賣賣掉

那你不買?

发表于 2021-6-29 01:55 来自手机 |显示全部楼层

headwear 发表于 2021-6-29 00:42
那你不買?

不怎喜歡，但係老外很喜歡這種房，我就不湊熱鬧了

思念2005

发表于 2021-6-29 09:03 |显示全部楼层

此文章由思念2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者思念2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个年级有15个班，两个精英班的成绩就能把平均成绩拖到那么高？有的人真是想怎么说就怎么说

发表于 2021-6-29 10:12 |显示全部楼层

此文章由 headwear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 headwear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frogking1012 发表于 2021-6-29 00:55
不怎喜歡，但係老外很喜歡這種房，我就不湊熱鬧了

是的, 老外比較喜歡那種, 華人比較喜歡你看上的那種.

aoyuan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-29 10:24 |显示全部楼层

此文章由 aoyuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aoyuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

adelman 发表于 2021-6-28 22:49
GIHS - Glenunga International High School. 南澳成绩最好的公立高中，没有之一，常年保持南澳高中（含 ...

明白了，谢谢

游得好小鱼

发表于 2021-6-29 10:27 |显示全部楼层

此文章由游得好小鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者游得好小鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建一个Patio、BBQ、fireplace....

发表于 2021-6-29 11:02 来自手机 |显示全部楼层

headwear 发表于 2021-6-29 09:12
是的, 老外比較喜歡那種, 華人比較喜歡你看上的那種.

真的，那個老房我兩分鐘就出來了，一問guide price 1.7，都想罵他神經病

我看上這個，看房80%都是華人

話說回來，只有華人喜歡，不知道是福是禍

发表于 2021-6-29 11:04 来自手机 |显示全部楼层

思念2005 发表于 2021-6-29 08:03
一个年级有15个班，两个精英班的成绩就能把平均成绩拖到那么高？有的人真是想怎么说就怎么说 ...

那種人就是愛噴，說不頂尖就算了，中下真的從何說起？

发表于 2021-6-29 11:07 |显示全部楼层

此文章由 headwear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 headwear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 headwear 于 2021-6-29 10:09 编辑

frogking1012 发表于 2021-6-29 10:02
真的，那個老房我兩分鐘就出來了，一問guide price 1.7，都想罵他神經病

我看上這個，看房80%都是華人

的卻在澳洲, 老房子保養得好+新裝, 不比新房便宜, 甚至更貴. 買不買得到,真要看你有沒有對手了.

发表于 2021-6-29 11:08 来自手机 |显示全部楼层

headwear 发表于 2021-6-29 09:12
是的, 老外比較喜歡那種, 華人比較喜歡你看上的那種.

https://www.realestate.com.au/pr ... elwood-park-sa-5066

你看這個，地一樣大，房是小很多，剛賣了1.25

我看上的這個，我覺得頂多能貴個40-50萬吧？

真有土豪要搶上去1.8就算了，人家思路不同

发表于 2021-6-29 11:18 |显示全部楼层

此文章由 headwear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 headwear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frogking1012 发表于 2021-6-29 10:08
https://www.realestate.com.au/pr ... elwood-park-sa-5066

你看這個，地一樣大，房 ...

這房子價錢不錯. 暗拍其實很難說一定比拍賣好, 我的經歷是, 如果你出的價跟其他人相差不大的話, 多數地產還是會問你可不可以加一點的. 阿德去到這個價位的房子不一定會有很多競爭者, 看你運氣了, 不過你看中的倒的確是華人比較喜歡的菜.

发表于 2021-6-29 12:11 来自手机 |显示全部楼层

headwear 发表于 2021-6-29 10:18
這房子價錢不錯. 暗拍其實很難說一定比拍賣好, 我的經歷是, 如果你出的價跟其他人相差不大的話, 多數地產 ...

平常心了，反正出了個合理價

這個1.25，上面那個更受老外歡迎又有泳池的1.76

我看上的這個，如果最後高於1.7，我也不要了，也沒有非他不可

aviva83

草鞋族

发表于 2021-6-30 21:10 |显示全部楼层

此文章由 aviva83 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aviva83 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frogking1012 发表于 2021-6-28 21:22
何不吃肉糜？

大地house還有pool就不是這個價了

小院子加泳池就是devaule房产。钱花了，池子尺寸小得都游不开。很有可能council都不批。

ymf9901071

发表于 2021-6-30 21:20 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

deilloyugro 发表于 2021-6-28 23:45
大多数中学成绩都比他的普通班成绩好啊，有考试成绩数据的。普通班根本没人管，学校不重视，自生自灭。 ...

这就是纯属胡说八道了，IB不分精英班，同样是一半以上学生，成绩95以上。

发表于 2021-6-30 21:59 来自手机 |显示全部楼层

aviva83 发表于 2021-6-30 20:10
小院子加泳池就是devaule房产。钱花了，池子尺寸小得都游不开。很有可能council都不批。 ...

這個區差不多land size的，很多都有pool

尺寸多大才算游得開？

发表于 2021-7-1 12:27 |显示全部楼层

此文章由 headwear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 headwear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frogking1012 发表于 2021-6-29 10:08
https://www.realestate.com.au/property/11-moore-ave-hazelwood-park-sa-5066

你看這個，地一樣大，房 ...

結果如何了

kr2000

白金靴族

发表于 2021-7-1 12:38 |显示全部楼层

此文章由 kr2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kr2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

弄个恒温swimming spa吧，占地小，利用率高
泳池一年大半时间也游不了

发表于 2021-7-1 13:42 来自手机 |显示全部楼层

headwear 发表于 2021-7-1 11:27
結果如何了

謝謝關心，中介沒找我，這週末還開放多一次，no news is good news，反映沒人出瘋價，令vendor提前結束campaign，我出了個合理價，就平常心面對