七山Seven Hills看房归来，体会一下买房人模式或心理。看完拍卖价格，看走眼了

aboutus

明日熬粥 发表于 2021-6-26 21:49
Blacktown和parramatta之间

那不就是7山吗？

aboutus

呼呼呼 发表于 2021-6-26 22:03
之前有人答复过类似问题。抄袭如下：
三本毕业，工资3000，想娶魔都白富美，如何操作？ ...

买家跑到一个能买的地区去看房，你咋---------体会不出买房人的选择思路   呢？

啥3本， 3000，白富美， 这种思路怎么能体会呀

git

seven hills位置偏远，快到blacktown了

学校一般，人员素质不高。

那里的house买了做啥？不过也不便宜都1M了。

呼呼呼

git 发表于 2021-6-27 11:39
seven hills位置偏远，快到blacktown了

学校一般，人员素质不高。

多开车出去各地转转。

High demand market
1789Visits per property - Seven Hills

seamoun

呼呼呼 发表于 2021-6-26 20:03
之前有人答复过类似问题。抄袭如下：
三本毕业，工资3000，想娶魔都白富美，如何操作？ ...

嘴甜，雕大 即可。

sunnypuppy

区还是烂啊

总督

庆幸悉尼还能买到一百万以内的独立屋。

chasenew

Seven hill还行，有火车站。现在价位也算便宜。过两年，估计也会涨到1百万

audreybest

7山居然都1m的价位了。
交通还可以，破房子不少。

明日熬粥

audreybest 发表于 2021-6-27 21:56
7山居然都1m的价位了。
交通还可以，破房子不少。

Blacktown都100万了 7山比blacktown好不少1m以上正常

pinkscooter

seven hills 靠近baulkham hill /windsor road 这边好像好一些？

呼呼呼

pinkscooter 发表于 2021-6-27 22:29
seven hills 靠近baulkham hill /windsor road 这边好像好一些？

不是。论坛里老生常谈这一点（但这些人很多是纸上谈兵）。实际感觉是以火车站为界限，正常居民或好一点的在车站下面靠近prospect那边。

车站左上很多土地是R4 R3 已经涨过几轮了。但再远点靠近labor park那边不行。价格也上不去。 火车站右上就是您说的那片，所谓的中介嘴巴里的“音乐区”。实际感觉不行，“山地”“坡地”居多。价格在过去里相对高些是因为地或建筑较好。但，目前不一定。反而不如车站下面靠近prospect 那边。

纯个人看房的感觉。

git

呼呼呼 发表于 2021-6-27 11:45
多开车出去各地转转。

High demand market

那个烂区都能成为high demand

只能说悉尼的穷人太多了

养乐多

git 发表于 2021-6-28 10:58
那个烂区都能成为high demand

只能说悉尼的穷人太多了

敢这么说 怎么也得是住个20m以上得房子了吧 不然有点不妥哦 问题是真住大豪宅的 真有空来这找存在感吗？ 去小姐姐直播间刷钱不是更有收获

git

养乐多 发表于 2021-6-28 14:07
敢这么说 怎么也得是住个20m以上得房子了吧 不然有点不妥哦 问题是真住大豪宅的 真有空来这找存在感吗？  ...

不，我是一个贫穷的悉尼底层人民，但是真心觉得7 hills, blacktown附近太荒凉了

fantacity

git 发表于 2021-6-28 14:46
不，我是一个贫穷的码农，但是真心觉得7 hills, blacktown附近太荒凉了

黑镇是个大镇   怎么荒凉了  中共早期一个重要人物红四方面军总政委陈昌浩的苏联籍遗孀就隐居在那  不过推算应该也过世多年了。 陈政委的部下将星荟萃  包括后来的国家主席李先念  三名开国大将十几个上将  

要有机会帮老太太推推草皮拖拖垃圾桶什么的 感觉是和历史做邻居 － 当然老太太肯定自己有儿孙  晚年应该不寂寞

另外能出的了100万的怎么也不算穷啊 只是  霹雳镇都过百万了 悉尼太tmd贵了

小水牛

git 发表于 2021-6-28 14:46
不，我是一个贫穷的悉尼底层人民，但是真心觉得7 hills, blacktown附近太荒凉了 ...

嘿嘿，我认识的一个人，住七山，2个孩子都送私校呢！

ARMIEWEI

xiaolaofei 发表于 2021-6-26 18:12
七山700米的地还不到1m?

记得以前开车去kellyville干活， 路过7山觉得这个地方怎么的也不比kellyville差啊，但是房价就是差接近一倍。

呼呼呼

明日熬粥 发表于 2021-6-27 22:25
Blacktown都100万了 7山比blacktown好不少1m以上正常

过去投资本来想选blacktown。 但是开车溜达几圈后，毕竟街面上，居民街道里感觉肤色较黑的太多了。不是歧视。但是从投资的角度考虑：类似情况是不可能技术移民的。只可能是保护类签证。即：收据来源会是问题。未来出租面对的可能是类似的人。

后来常看鬼佬房产财经数据分析，才选的seven hills。

现在特别后悔没买st marys 所谓华人口中的烂区。 大面积改zone后翻翻带拐弯的。

明日熬粥

呼呼呼 发表于 2021-6-28 19:03
过去投资本来想选blacktown。 但是开车溜达几圈后，毕竟街面上，居民街道里感觉肤色较黑的太多了。不是歧 ...

请教一下st marys怎么改zone了

呼呼呼

明日熬粥 发表于 2021-6-28 19:35
请教一下st marys怎么改zone了

大片改R4啊。已经改完了。中东人，本地鬼佬早就提前起步抢完了。

xiangjia

这区不好，别踩雷。记住便宜没好货

呼呼呼

ARMIEWEI 发表于 2021-6-28 16:59
记得以前开车去kellyville干活， 路过7山觉得这个地方怎么的也不比kellyville差啊，但是房价就是差接近一 ...

这点也是非常令人吃惊的地方。

后来想通了：存在即合理。kellyville 毕竟是新区，小地，但是新房。大批印度或中产进入这个地区。于是水涨船高。即：新房是这个区被选择的重点。

ARMIEWEI

呼呼呼 发表于 2021-6-29 12:27
这点也是非常令人吃惊的地方。

后来想通了：存在即合理。kellyville 毕竟是新区，小地，但是新房。大批 ...

一帮印度人啊， 有意思吗？看不懂

antinous

建议LZ如果不是必须要靠火车站，可看下Glenwood区， 比七山好，更远，不算太贵

进口香蕉

pinkscooter 发表于 2021-6-27 22:29
seven hills 靠近baulkham hill /windsor road 这边好像好一些？

交通挺方便的，门口就是m2 有611 20分钟直达麦考瑞 还有607 40分钟直达town hall

呼呼呼

疫情封锁期间，普通房子已经突破1m了。
https://www.realestate.com.au/pr ... ven+hills-136757358

卖之前问价中介说1m-1.1m.  实际卖了多少不说。好像超过1.1了。

明日熬粥

楼主没看这套吗？也是封城网上拍卖的 500平米 1.235m

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-seven+hills-136550806

呼呼呼

明日熬粥 发表于 2021-7-21 17:51
楼主没看这套吗？也是封城网上拍卖的 500平米 1.235m

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-n ...

看了。没发作为例子是因为：你发那套不属于“平常住宅”

我发的那套是 550平，在车站往下正常居民区（旁边附近还有高压）。  你发的那套，是中介口里所谓的“音乐街，三角区”。 但实际那片，，， 反正个人是不喜欢。

tonyxuus

Seven hills 一直以来 争议不断
夸也好 骂也好  这房子 卖了1.84m
不是R4 , 也不近火车站， 也不是全新， 也没有grannyflat  

61 Lavinia Street, Seven Hills

https://www.domain.com.au/61-lavinia-street-seven-hills-nsw-2147-2017189586