买房碰上的糟心事

我是新来的小琪

fantacity 发表于 2021-6-25 14:39
你不同意她还能不过户嘛

你签的合同上有条款要求返租 租金 租期嘛  没有就一概不答应  

其实那个卖房合同细则是她提出来的，她写的要住半年，每周的租金等。我们是想重新和她签一份租房合约，她又提出来了额外的要求。这不是贪婪是什么呢？不能因为我们一次次的退让就毫无道德底线步步紧逼吧？谁都不欠谁的，她改变主意不想卖了可以，把四万多定金退回来就可以啊，又不想退定金又想自己什么好处都占着，这太没道德了。

蓝田汇景

不是合同不好，是律师不行

深蓝泡泡

所以你们合同到底怎么写的？有就是有没有就是没有，你的律师为什么不干活？

把自己塑造成一个受害者形象并不能帮助你们怎么样

我是新来的小琪

alisawang 发表于 2021-6-25 14:45
她不同意你正j好不买，不明白逻辑在哪里

我不同意她的租约要求她就不同意过户。也不返还买房定金，想拖着什么好处都自己占着。我真的后悔买这个房子了，是我自己轻信了中介的话，后来反悔中介不同意。出了一个高价，还添了一肚子堵，碰上了一个奇葩，还被别人误会质疑，今天可真是忙碌的一天。

我是新来的小琪

深蓝泡泡 发表于 2021-6-25 14:50
所以你们合同到底怎么写的？有就是有没有就是没有，你的律师为什么不干活？

把自己塑造成一个受害者形象并 ...

你真有意思

深蓝泡泡

我是新来的小琪 发表于 2021-6-25 14:48
其实那个卖房合同细则是她提出来的，她写的要住半年，每周的租金等。我们是想重新和她签一份租房合约，她 ...

她有权利提，你有权力不答应，何必一定要从道德层面指责她呢，她又没有拿枪指着你头，说你不签就爆头。

还有你说是签一份新的租约，那原来买房合同怎么写的，如果卖家原因不肯过户怎么处理？你问死了足迹也帮不了你什么，看合同啊

dorisru

碰上这种卖家，真是倒霉到家了

neard

我是新来的小琪 发表于 2021-6-25 14:43
她就是提出那些免Bond金，免房屋检查报告，免费提供割草和花园维护的要求，让我们写在租约里，如果不同意 ...

上面提的要求有没有在卖房合同里？如果没有，让你的律师沟通，她提的要求和过户没有关系

Laoyu

楼主觉得买贵了 刚好借坡下驴不要了
不是两全其美吗

xiaoshuzime

给你律师说，不租，合同没写，如果强行不过户就去起诉她

topcat

征讨律师大军+1

我是新来的小琪

Laoyu 发表于 2021-6-25 15:07
楼主觉得买贵了 刚好借坡下驴不要了
不是两全其美吗

挺想放弃的，目前的情况是走一步算一步，只要四万多定金拿回来，就不要了。就是感觉人不能太贪婪，得了好处还想要的更多就没意思了。

悉尼小苹果

赶紧取消合同 不要买了 她如果不搬走 再拖个一年 你能咋样

我是新来的小琪

xiaoshuzime 发表于 2021-6-25 15:12
给你律师说，不租，合同没写，如果强行不过户就去起诉她

她把租金和要租半年的条款写在购房合同里了

linlinlinlin111

原来业主要继续留在房子里租用， 就是写在售房合同里的。 不需要另外写租约。

fantacity

我是新来的小琪 发表于 2021-6-25 14:48
其实那个卖房合同细则是她提出来的，她写的要住半年，每周的租金等。我们是想重新和她签一份租房合约，她 ...

卖房合同当然是卖家拟定的   如果合同上写了这些条款  你签字买房的时候就是答应了   不履行她当然可以不卖给你而且没收定金

除此外其他额外条款一律不用同意

你自己想换条款那卖家当然也可以提条件讨价还价
你觉得不划算那就按原来条款执行好了

我是新来的小琪

悉尼小苹果 发表于 2021-6-25 15:15
赶紧取消合同 不要买了 她如果不搬走 再拖个一年 你能咋样

就是怕这样的情况出现，她把租半年以及租金写在了购房合同里，不搬走我们于情于理也不能赶走她不是？现在是马上settle了，我们想和她签一份租房合约，她又提出要我们免bond金，免房屋状况检查，免费提供割草和花园维护服务，我们班同意她就不settle。我烦了，不想和她再扯来扯去，她太贪心了。

我是新来的小琪

linlinlinlin111 发表于 2021-6-25 15:20
原来业主要继续留在房子里租用， 就是写在售房合同里的。 不需要另外写租约。

...

那万一她租住的这段时间房屋状况出了问题谁负责呢？

kuxxc

买房就买房，你沾什么亲仰望什么教授。。。是不是自找的。。。
当学习交学费提升一下呗

steven124

我看的是莫名其妙。。。

我是新来的小琪

fantacity 发表于 2021-6-25 15:21
卖房合同当然是卖家拟定的   如果合同上写了这些条款  你签字买房的时候就是答应了   不履行她当然可以不 ...

谢谢你，她在卖房合同上还写了会签租约，但是具体细则没有写清楚。我就是觉得她提的要求有点过分，又要这个又要那个，太贪心了。上面还有人说我不要说老太太道德不好，那像她这么贪婪步步紧逼的算是有道德的人吗？鸠占鹊巢是事实，霸占遗产也是事实，步步为营为自己谋利益，都7，80的老太了，怎么还这么看不透人生呢？

我是新来的小琪

kuxxc 发表于 2021-6-25 15:25
买房就买房，你沾什么亲仰望什么教授。。。是不是自找的。。。
当学习交学费提升一下呗 ...

被那个印度卖房中介忽悠了。说是那个教授名望大，老太不差钱，人品好，社会上声誉高，等等等等，那我肯定觉得他们道德方面应该不差吧，没想到整出这么多幺蛾子的事呗

audreybest

定金在trust账户里，不能过户当然能退啊……
跟风问楼主律师是干什么吃的？

我是新来的小琪

audreybest 发表于 2021-6-25 15:34
定金在trust账户里，不能过户当然能退啊……
跟风问楼主律师是干什么吃的？ ...

签的是unconditional 的合同。。。。。。

paoqiqi

你的律师建议你怎么做呢？从头到尾都没出现过

audreybest

我是新来的小琪 发表于 2021-6-25 15:35
签的是unconditional 的合同。。。。。。

那定金也是在trust，不会在房东手上。就算你同意了early release，那也是到另一个trust。
只要不过户房东拿不到钱。
想什么呢，觉得买贵了正好不要了。律师费给了吗，这点都不解释给你们听？

piddock

我是新来的小琪 发表于 2021-6-25 15:31
谢谢你，她在卖房合同上还写了会签租约，但是具体细则没有写清楚。我就是觉得她提的要求有点过分，又要这 ...

一切都由你的律师去谈，final inspection是法定的权力，不可能不让做的，她如果不settle，你的律师可以按照时间向对方追讨损失，不要和老太太私下商量，直接上律师，这样双方才可能按照合理的方式解决问题。

ms.summer

如果是卖家不肯过户，那就是她违约，你作为买家又有什么担心的呢？是不是没有请律师？想要回定金的话，现在就去请律师看当初的购房合同。

既然卖家后来提出一堆要求，那就看一下，哪些在购房合同上，哪些不在。不在合同上的一律拒绝不就好了？如果卖家因为你拒绝了不在合同上的要求儿不愿意过户，那不就是她违约了？

maxdll

一切按规矩依合同来，特别是多咨询律师，让他给你指导，你的律师应该是从专业的角度帮助你的。其他的细枝末节，外人不容易理解，多说无益。

cnlancer

unconditional 合同没有写明白settle日期吗？

关于对方不签字settle的问题，lz的律师怎么说？

ls的网友各种讨论都是处于不清楚事情的来龙去脉的前提下。lz不如听律师的意见。

另外，如果房子确实比较中意，买贵2～3万也就忍了吧。