有在市场上卖房ing的吗？

又十年

看个人需求…有需要的该出手时就出手，别犹豫…

latter

erxj 发表于 2021-6-23 19:31
前一波卖高价的也不知道行情怎么就来了，观察一波决定上市的也不明白行情怎么这么快就下行了，全靠运气 ...

真的是这样 全凭运气 唉
我就没啥运气 想趁这段时间的行情 谁知决定到上市这3周时间市场就平静下来了

Lovelyvi

114890015 发表于 2021-6-24 22:08
我真的感谢当初那个房东坚持没有卖给我，说句开玩笑的话，我感谢他八辈祖宗！ 发至内心的感谢他救了我 ...

手动点赞

kidcx

symeteor 发表于 2021-6-23 14:05
各种说法都有。。。反正听上去都有道理。。。

冬天卖，房源少，竞争少，容易卖个好价钱。。

那就看你的房子的condition了。如果condition好，不怕竞争，夏天上。如果condition一般，冬天上

Woolwich7

8 樓講解的太好了 ，????

tina-go

Sat, 26/6

全面lockdown

好了，也不用选择了。正好不用上市了。

Lovelyvi

tina-go 发表于 2021-6-26 14:48
Sat, 26/6

全面lockdown

很好奇原定明天拍卖的房子都会怎么安排

tina-go

Lovelyvi 发表于 2021-6-26 18:33
很好奇原定明天拍卖的房子都会怎么安排

明天是周日呀，没拍卖

下周的拍卖，肯定online呗。

Lovelyvi

tina-go 发表于 2021-6-26 19:43
明天是周日呀，没拍卖

下周的拍卖，肯定online呗。

我蹲家里蹲的迷糊了

tina-go

看这两天，全面封锁以后，还是有很多房子上市。

niuwa

我，我，我！
刚摆脱了中介，等夏天再说。

tina-go

niuwa 发表于 2021-6-29 20:05
我，我，我！
刚摆脱了中介，等夏天再说。

你到啥程度了？

我刚照完相。

niuwa

tina-go 发表于 2021-6-29 20:06
你到啥程度了？

我刚照完相。

唉！识人不善呗！八国联军的后代，欺负咱呗。
房子没签给他时，口吐莲花。想换他时，软硬兼施。一旦签给他了,就是你说你的，我干我的。
我说封城了取消拍卖，回答来跟我面谈，拖到时间就好像我没要求取消似的，挂上旗子摆开阵势，说有三家登记了。其实时间是4.30，天都快黑了，又冷。根本就没人。
没准都去抢卫生纸了。一咬牙破财免灾，走完过程。就跟他结束了。没想到他还缠着要再试三周，不肯摘牌子撤广告。

sherlyntong

Mozai 发表于 2021-6-23 18:12
三个月前就想卖 给了notice租客最近才搬走 卖了准备换房的…

请问如果租约没到期可以让租客搬走吗？如果可以的话多久notice

tina-go

niuwa 发表于 2021-6-29 20:31
唉！识人不善呗！八国联军的后代，欺负咱呗。
房子没签给他时，口吐莲花。想换他时，软硬兼施。一旦签给 ...

听着气死了。太理解这种你说你的，他做他的感觉了。

Bowen

tina-go 发表于 2021-6-29 20:06
你到啥程度了？

我刚照完相。

租了property styling 家具了么？ 还是就空房子卖？

tina-go

Bowen 发表于 2021-6-29 23:03
租了property styling 家具了么？ 还是就空房子卖？

Digital 那样design 一下。

空着。

Bowen

tina-go 发表于 2021-6-29 23:04
Digital 那样design 一下。

空着。

中介收多少？ 1.5% ？ 2.2% ？

广告费要不要$4,000.00

tina-go

Bowen 发表于 2021-6-29 23:16
中介收多少？ 1.5% ？ 2.2% ？

其实这个数字吧 没啥意义，没啥可比性。

啥样的房产，收费也不同

越便宜的房产+越难卖的房产=% 越高

价格越高+四周一拍立即搞定的房产=% 适中

要是你是中介，是不是也是这个思路收费的 对吧

Bowen

tina-go 发表于 2021-6-29 23:19
其实这个数字吧 没啥意义，没啥可比性。

啥样的房产，收费也不同

不是。 厉害的中介一般2.2，不论house 或者apt，而且不怎么讲价。你爱签不签， 反正他手里客户多。

没啥房源的就好谈多了。1.2, 1.5 都有。

Mozai

sherlyntong 发表于 2021-6-29 22:52
请问如果租约没到期可以让租客搬走吗？如果可以的话多久notice

有租约的话 要等租约到期 提前通知 我的是那种原本合同到期 然后自动转的month to month,要给三个月notice。你也可以和租客商量。我租客给我拖到最后一天…想哭

AccSpecialist

Mozai 发表于 2021-6-30 07:03
有租约的话 要等租约到期 提前通知 我的是那种原本合同到期 然后自动转的month to month,要给三个月notic ...

有租客也可以卖，subject to lease不就完了。你的律师没告诉你吗？

Mozai

AccSpecialist 发表于 2021-6-30 08:47
有租客也可以卖，subject to lease不就完了。你的律师没告诉你吗？

我知道啊 带租客卖不出好价钱 屋里一团糟 所以清空 打扫 租家具 卖

明日熬粥

niuwa 发表于 2021-6-29 20:31
唉！识人不善呗！八国联军的后代，欺负咱呗。
房子没签给他时，口吐莲花。想换他时，软硬兼施。一旦签给 ...

这是哪家中介曝光一下 就想着自己赚钱

niuwa

明日熬粥 发表于 2021-6-30 08:53
这是哪家中介曝光一下 就想着自己赚钱

别提了，还有更可气的，Strathfield 区的。跟我住同一条街，说就是为了不让这条街的价格掉下去，也会尽量往上卖。他的小跟班是我儿子的同学，会点中文，好交流，结果就掉到坑里了，开局就把我要的价低开，说是吸引人来抢。我总觉得买东西是漫天要价 就地还钱，买家才会开心。他们非说我不对，他们专业，反正就是不听你的。拿着你的房子不撒手，合同到了也还缠着。

linahb

我的6月17号上市卖的。昨天刚签合同卖掉了。

tina-go

niuwa 发表于 2021-6-30 09:35
别提了，还有更可气的，Strathfield 区的。跟我住同一条街，说就是为了不让这条街的价格掉下去，也会尽量 ...

我一般这种事，都问一下别的区的中介。

比如，你认识a区中介，也认识b区中介。

你卖a房肯定找a区中介。但是具体操作，你咨询一下b区中介（和你房子没有利益冲突，但是又和你关系不错的，你信得过的）

niuwa

tina-go 发表于 2021-6-30 10:44
我一般这种事，都问一下别的区的中介。

比如，你认识a区中介，也认识b区中介。

ABC区的都问过的了。开始觉得都差不多。谁知道开始做事这么差劲。
算了浪费点精力和钱呗。不是说一切都是最好的安排，市场还在涨。天暖和了再说。

w79661

fuyingjia 发表于 2021-6-23 20:21
有好价格就卖 价格不好可以一直挂着

我就是这样，我中介快气死了估计。