布里斯班首次置业选择

happyyuanchi

彩虹星 发表于 2021-6-20 21:19
如果想要找个例子，可以关注northlakes的历史。那里刚开发的时候，40万可以买下很不错的house，而现在中位 ...

投资是一方面，但是如果每天通勤两个小时也是很痛苦的事情

happyyuanchi

我是新来的小琪 发表于 2021-6-20 22:10
啥研究方向？只做博士在银行贷不出款

三四十万的房子贷款好解决的，但是20%首付怎么都得拿出来

happyyuanchi

我是新来的小琪 发表于 2021-6-20 22:10
啥研究方向？只做博士在银行贷不出款

纯靠博士工资的话能贷个24万这样

amyo(∩_∩)o

happyyuanchi 发表于 2021-6-20 22:22
纯靠博士工资的话能贷个24万这样

博士工资有这么高？生活费就要2万了

南边来的

在布里斯本千万千万不要碰TOWNHOUSE或者UNIT 。

happyyuanchi

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-6-20 22:24
博士工资有这么高？生活费就要2万了

现在纯工资2万8.UQ算低的，很多学校已经给3万5了

audreamer

happyyuanchi 发表于 2021-6-20 12:46
我是今年刚开始的，不过明年想试试找工作，找得到就准备转part time了

刚刚开始读Phd啊，建议看看这个帖子:
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D1

gravercc48

regents park

彩虹星

happyyuanchi 发表于 2021-6-20 22:21
投资是一方面，但是如果每天通勤两个小时也是很痛苦的事情

所以说，你把投资收益、自住便利、预算有限这几个因素捆绑在一起，就类似一个不可能三角形。不舍弃一些条件是不太可能的。

白手起家的第一代，往往是从自己够的着的地方开始的。

shenjeff

先求有再求好
自住求方便，安全，房內機能良好，打理維修簡單便宜，結構安全。
大家都是這樣过來的
加油

felixwoz

南边来的 发表于 2021-6-20 22:25
在布里斯本千万千万不要碰TOWNHOUSE或者UNIT 。

绝对同意这个，这两个增值的可能性太小，能保平就不错了。

ala

caini12345 发表于 2021-6-20 10:35
跟楼主情况类似 请过来人给点意见
纠结的一点是担心Calamvale 会不会华人太多了  想找个安静一点的地方 ...

来北边吧 嘿嘿 北边现在也很方便

xyyy0518

建议投资和自住别一起考量，不然可选择的房子更少了

happyyuanchi

ala 发表于 2021-6-21 09:13
来北边吧 嘿嘿 北边现在也很方便

也可以啊，北边钓鱼方便hhhhh.Zelmere那边房咋样

happyyuanchi

felixwoz 发表于 2021-6-21 08:56
绝对同意这个，这两个增值的可能性太小，能保平就不错了。

可是实在买不起house咋办呢？好区老破小unit？

happyyuanchi

audreamer 发表于 2021-6-20 23:14
刚刚开始读Phd啊，建议看看这个帖子:
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=16 ...

我想去工业界啦，技能足够就开始找工作了，最近周围几个没毕业没PR的phd都找着了，不想浪费机会

ala

happyyuanchi 发表于 2021-6-21 09:22
也可以啊，北边钓鱼方便hhhhh.Zelmere那边房咋样

多年前口碑不好，但是因为离City近，有铁路，慢慢的，很多人搬去那里，现在挺不错的，我刚刚有个同事在那里买了房。

audreamer

happyyuanchi 发表于 2021-6-21 09:23
我想去工业界啦，技能足够就开始找工作了，最近周围几个没毕业没PR的phd都找着了，不想浪费机会 ...

你周围几个没毕业没PR的phd找到工业界后都转part-time了？

happyyuanchi

audreamer 发表于 2021-6-21 10:06
你周围几个没毕业没PR的phd找到工业界后都转part-time了？

他们是刚交完thesis拿到fulltime，我是已经拿到PR了所以想先part-time。PhD和我之前master方向不太一样，以前那个太冷门不太好找工作了

happyyuanchi

audreamer 发表于 2021-6-21 10:06
你周围几个没毕业没PR的phd找到工业界后都转part-time了？

其实人家不太看学历，会啥比较重要，master by research毕业了也能做，但是用的工具本科和coursework一般不教的

happyyuanchi

ala 发表于 2021-6-21 09:47
多年前口碑不好，但是因为离City近，有铁路，慢慢的，很多人搬去那里，现在挺不错的，我刚刚有个同事在那 ...

是的我看不错，就是感觉父母过来以后会无聊一点

audreamer

happyyuanchi 发表于 2021-6-21 10:17
他们是刚交完thesis拿到fulltime，我是已经拿到PR了所以想先part-time。PhD和我之前master方向不太一样， ...

如果你已经拿到了工业界的职位，那可以贷款的金额就很多了，可以在比较好的区买House了，不用再纠结。

fzds

happyyuanchi 发表于 2021-6-20 11:07
我在UQ读phd，大概明年会结婚准备要小孩，最近几年应该还是自住

读UQ当然要住西区了，Moggill就有不少UQ的老师和学生，以前40来万就能买到20、30年的二手房，现在50多万还是可以找到的

我是新来的小琪

happyyuanchi 发表于 2021-6-20 22:22
纯靠博士工资的话能贷个24万这样

可能我没说清楚。除非你有其他收入来源，只靠奖学金收入银行不给贷款，我以前问过。

我是新来的小琪

楼主，因为几年前我也是博士在读想贷款但银行有政策贷不出来，他们认为博士毕业后如果找不到工作就不能算有稳定收入还贷款，所以你只有奖学金的话，建议你找一些非银行机构，可能利息高一点，但是可以贷出来钱，要么只有全款现金买房了。祝你好运吧。

Kevin10

樓上說的
runcorn在 fruitgrove對面那片
基本上60萬以下都有機會買到
三個月前還有看到房子成交價在 48萬左右
不然可以考慮 sunnybank hills 靠近工業區那片房子
大約 55-60萬目前都買的到

sangtuolin

tasy 发表于 2021-6-20 14:31
Uq 附近的区买个unit, 穩定下来经济宽裕点再换house.留个西区的地址有好处，你以后有了孩子就知道了。 ...

正解

tingting2013

不要买布村的unit apartment就是了，不涨反跌。我到感觉华人区可以，之前大跌，现在也没涨回以前，等以后开放过境留学生和移民回来，很多人还是愿意住那的

tingting2013

不要买布村的unit apartment就是了，不涨反跌。我到感觉华人区可以，之前大跌，现在也没涨回以前，等以后开放过境留学生和移民回来，很多人还是愿意住那的

happyyuanchi

tingting2013 发表于 2021-6-24 09:09
不要买布村的unit apartment就是了，不涨反跌。我到感觉华人区可以，之前大跌，现在也没涨回以前，等以后开 ...

th还是house？好像house还是贵