郭树清：押注房价永不下跌的人终会付出沉重代价

Xenabear

house跌了还是会涨的，公寓就只能呵呵了，无止境地跌

沧海一粟a

Xenabear 发表于 2021-6-15 10:15
house跌了还是会涨的，公寓就只能呵呵了，无止境地跌

我觉得公寓现在就是底了，不会跌了吧

leonxu

天涯浪客 发表于 2021-6-15 06:21
真有，10年前逃离悉尼去西澳买房的。

哦，对哦，这真算是踩到狗屎。

belial25

房产关键的不是价格而是杠杆（贷款），下跌肯定会有，下跌的幅度是否会超出自己可以承担的最大杠杆才是关键

leonxu

阿德莱德的流氓 发表于 2021-6-14 21:59
我表哥也是，表哥他爹是做生意的，坚定不移的房子会跌，所以打算房价大跌后给儿子买房。

我表哥，上海财 ...

当年我也讨厌他，现在想想任大炮真是良心……

yooko

这话说的跟没说一样....问题是什么时间。等明年还是10年后还是50年后

闲人看海

阿德莱德的流氓 发表于 2021-6-14 21:59
我表哥也是，表哥他爹是做生意的，坚定不移的房子会跌，所以打算房价大跌后给儿子买房。

我表哥，上海财 ...

有时候想到，任大炮进去了，才体现莫言的智慧。

再想想《阿基米德大战》里的核心思想，"大和沉，日本生"。

有一句话是"上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂"，真的是不破不立的道理。还不如为了让它一破到底，添柴生火，高喊一声"要涨!"。

yanjy011

其实他也没说错。
房价不会一直涨。关键还是看地区。
中国城市化发展，最后北上的房子肯定一直涨，但是有些城市就是一直在跌。
或者和通胀相比就是跌。
澳洲也是一样矿区的房子现在不是跌了。

zgfn022

房地产是不透明且受政策等多重因素干预的市场，其价格变动的原动力是地区人口密度，不能一概而论。更何况这个世界上不存在两套完全一样的房产，只是存在相似的房产，意味着不能简单地拿经济学中透明自由市场理论直接去套。当然存在房价下跌的地方，也当然存在房价上涨的地方，一切都看那个地方的住房需求。

zwm827

这是中国房市大庄家要洗盘的节奏吗

Mushroomm

从逻辑上说，只要有一个人押注房价永不下跌，并且安全度过下跌期，郭就错了。
太多人这样做，并且有足够资产抵抗风险。
这种官员的话也能信？和国家来养老一个意思

joanna_qian_xie

国内房价敢跌吗？

阿德莱德的流氓

leonxu 发表于 2021-6-15 10:52
当年我也讨厌他，现在想想任大炮真是良心……

我当时不知道有任大炮这号人物，

十五年前，我是天天看财经频道的嘉宾，从美国回来的，台湾人---郎咸平教授。他博古论今，贯穿中西，讲事实摆道理，在第一财经每周介绍中国的房地产价格太高了，要跌！

我坚定不移的，贯彻了美国哈弗教授，上海一流财经频道和党中央的号召，等着房价跌。坚决不买房。

当时的房价真是白菜价，我同学在四大工作第一年，就能贷款买房了。

最后我离开中国的时候，还是一套房没有买。十五年过去了。。。。尼玛，还在说房价要跌。

我醒悟了，啥时候别印钱，啥时候再谈房价吧。房价本无涨，只是钱贬值。

哎呀芒果

他那个位置 只能这么说 没办法

leonxu

阿德莱德的流氓 发表于 2021-6-15 11:30
我当时不知道有任大炮这号人物，

十五年前，我是天天看财经频道的嘉宾，从美国回来的，台湾人---郎咸平 ...

你也认识狼叫兽吗？他当时到上海来去陆家嘴某著名楼盘参观了以后说其实不贵，不知道他后来买了没有。他说过房价要跌吗？那他可真的是人格分裂。

Xenabear

沧海一粟a 发表于 2021-6-15 10:34
我觉得公寓现在就是底了，不会跌了吧

难说，现在关国境已经关上隐了，反正也不影响经济中国买矿就行，再关个五年也不是问题，那公寓还得继续跌

victorvic

楼主是想做空中国房价赚取利润?

duncan84

就没一个人相信房价会跌？

auyfang

是不是可以这样理解：
郭树清：押注房价价格不变的人终会付出沉重代价

追风使者

duncan84 发表于 2021-6-15 12:39
就没一个人相信房价会跌？

房价当然会跌，不可能年年涨，但问题是，三年涨40%，后2年跌10%，这个算跌还是涨？

所以，“房价会跌”，问题在于跌到什么程度，回到2016，还是回到2012， 还是回到2000.

nallecn

jdpower 发表于 2021-6-15 12:56
其实炒房者并不是不知道房价太高，他们赌的只是政府要继续依赖房地产，并且不敢刺破房价泡沫。但是当房价对 ...

只是地方政府依赖，国家不依赖房地产。

天涯浪客

duncan84 发表于 2021-6-15 12:39
就没一个人相信房价会跌？

周期啊。房地产周期就是信贷周期，谁能控制？银行和政府。

阿德莱德的流氓

leonxu 发表于 2021-6-15 11:35
你也认识狼叫兽吗？他当时到上海来去陆家嘴某著名楼盘参观了以后说其实不贵，不知道他后来买了没有。他说 ...

他当时简直是我的神。。。。

后来得知他白玩了女友五年，高超的财务技术，把女朋友玩的圈圈转，他再一次在我心中封神了。

阿德莱德的流氓

duncan84 发表于 2021-6-15 12:39
就没一个人相信房价会跌？

房价会跌的，比如沙哈拉沙漠中心的房子。

我们说的房价，默认是指人口流入的城市，比如悉尼，上海，麦哈顿。

leonxu

阿德莱德的流氓 发表于 2021-6-15 22:52
他当时简直是我的神。。。。

后来得知他白玩了女友五年，高超的财务技术，把女朋友玩的圈圈转，他再一次 ...

是是是，他真是神海王啊。

asschemer007

leonxu 发表于 2021-6-14 20:22
是的，我高中要好的同学就是这样。惨啊……

这么多活生生的例子，难道还不够醒世吗?!

asschemer007

追风使者 发表于 2021-6-15 13:31
房价当然会跌，不可能年年涨，但问题是，三年涨40%，后2年跌10%，这个算跌还是涨？

所以，“房价会跌” ...

正解，房价永远是长期看涨，短期波动，起码在澳洲是这个真理!

leonxu

靠，从国内得到的最新消息，上海房价要大涨，好几个不同社会层面的朋友都这么说，恐慌了开始。

nallecn

jdpower 发表于 2021-6-15 15:01
所以这次土地出让金的收归税务就是让地方政府摆脱依赖。

那地方财政怎么办？ 都学上海广州深圳卖燃油车拍照？

nallecn

jdpower 发表于 2021-6-16 10:27
收归税务只是加强了控制，并不是说卖地收入全归中央

anyway，肯定没有原来爽了，地方政府可是欠了很多债的