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楼主:huaxinmaomao

[贷款相关] Refinance 估价比买的时候还低很多，怎么破 [复制链接]

wjoptical

木屐族

发表于 2021-8-4 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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有些估价师感觉在按中介指导价估价, lol

shanechan517

皮靴族

发表于 2021-8-4 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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不合适就换银行呗

nanyan

木屐族

发表于 2021-8-4 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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shanechan517 发表于 2021-8-4 19:20
不合适就换银行呗

换银行也未必能解决问题。我之前找 CBA 估价，觉得低了，换成 Nab,结果估价师是同一个人。他给我打电话，说你还要我去吗？我会给同一个价钱，我说不必了。号称估价师独立，随机，其实未必。他们一般找附近的估价师，有些区，附近的估价师也没几个人。同一个人的概率很大

shanechan517

皮靴族

发表于 2021-8-4 21:35 来自手机 |显示全部楼层

nanyan 发表于 2021-8-4 19:31
换银行也未必能解决问题。我之前找 CBA 估价，觉得低了，换成 Nab,结果估价师是同一个人。他给我打电话， ...

不试试你也不知道有没有可能啊

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-8-5 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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找附近的sold 记录，写一个详细的report，认真的和估价师反对几次，结果会变的。我朋友嫌估价太低。我给她写了report最后估价上调了5w。

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-8-11 11:18 |显示全部楼层

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换个银行估呗

ywolf

铜靴族

发表于 2021-8-11 13:49 |显示全部楼层

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最近听说topup, refinance很难做？

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-8-11 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2021-6-11 11:59
我这是4年前买的，当时买的也不算贵，他这个估计比council去年的估价还低了 5万。 ...

2017妥妥的高位

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2021-8-11 14:11 |显示全部楼层

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大家还在回这个贴子呢，已经改好了谢谢各位。

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topcat

布鞋族

发表于 2021-8-13 12:12 |显示全部楼层

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估计需要技巧，banker需要懂门道，最烦那种瞎搞的，留下个记录尴尬1年。westpac集团估价通用，更要小心。专业的事找专业的人吧

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-8-13 14:52 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2021-8-11 13:11
大家还在回这个贴子呢，已经改好了谢谢各位。

很好奇会上调多少百分比

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2021-8-13 17:38 |显示全部楼层

dingyipu 发表于 2021-8-13 13:52
很好奇会上调多少百分比

比第一次估价上调了13%

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symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-13 17:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 symeteor 于 2021-8-13 17:48 编辑

有的估价师就是扯淡，像我现在房子不到200W，ANZ估价和CBA估价差了40W。。。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-8-13 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2021-8-13 16:47
有的估价师就是扯淡，像我现在房子不到200W，ANZ估价和CBA估价差了40W。。。

哪个高？

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-8-13 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2021-8-13 19:46
哪个高？

CBA WBC都正常，就ANZ低很多

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