自住房现在要勉强下手吗？

shuaiwhy022

既然能勉强下手，就要早下手，下手越慢后悔越多。
再过一两年可能勉强下手的机会都没了

cynthia9282

我是建议如果诸多不满，就再看看，宁可牺牲点地的面积，房子新旧程度啥的，或者周围找找再便宜点的区，也得住的舒坦。除非你买来一个不满意的房子但是看上了location，打算重新造。不然的话，住的房子还是得舒心。我和你看的区域和预算虽然都有所不同，但综合下来我觉着住的舒服还是挺重要的，1.8也不少了对吧，别买个让你一点都不欣喜兴奋的回来。

Sibyl8694

我们用低于预算将近20%的价格买了一个大烂区的房子，但是我们很喜欢那个房子，看了好几个月找到的这个预算内唯一俩个人都满意的。
虽然知道以后升值出租可能都麻烦，甚至我工作还更远了，但是住着舒服，住几年算了，就当租房了。

kidcx

我觉得先买，如果再有喜欢的房子可以换。就怕以后买不起

kidcx

另外我觉得上面那个说自住一定要买好房子，买不起就买偏一点的地理位置，这是在坑你。。。地理位置才是最重要的，好的地方涨得快，也抗跌。

melody410222

自住我个人觉得要买自己住的舒服的，升值是其次，不过每个人想法不同哈

zhbc

LZ的预算不算少了，如果房子不满意可以再等等，但是也不能时间拖太长，现在房市处于稳定阶段，连着三个星期的清空率都是77%，但是冬天一般都是淡季，最好在春暖花开旺季到来的时候买一套，不然可能又是一个小高潮在等着

peng803

买吧，房子这东西，也不能一步到位，以后再换

joeventus

觉得是买land的大小平整和location

房子新不新, floor plan 好不好还是其次..

学你这么充裕的budget  买给烂点的房子 位置好些的, 自己再装修一下也是可以的啊

Goldenapple1

买房子不可能面面俱到 特别是有预算的情况下，你要是没预算  几千万都可以那种 那可以挑挑拣拣这样那样的吹毛求疵。
把你们认为最主要在意的因素，从最在意到最小在意列下来，比如，1，离学校近 方便孩子上学，2，离上班近 节约通勤时间，3，独立House 地500平以上，4…… 能满足前面3个最在意的因素就行了 别非得满足100个条件

安之麻麻

Mortdale位置不好的双拼都要1.6-1.8了。。。

安之麻麻

怎么说呢 自住房买了心里有膈应的 住的肯定不爽 过两年大概率还是要换 当然换的时候 这套应该也涨了
钱放在那里不会自己涨 换成不动产 大多数情况至少保值+跑赢通胀 换更好的房才现实

ozkids2011

安之麻麻 发表于 2021-6-7 14:13
Mortdale位置不好的双拼都要1.6-1.8了。。。

看到双拼一词觉得口水都流出来了

zn7726

看样子这房子你考虑买 唯一的原因是 买得起？
位置也不好（距火车站远），环境也不好（工厂区），房子也不喜欢，那别买了

预算有限就买位置好环境好但是条件差的，花钱改造成里面喜欢的样子。里面条件不好的也许能便宜个几十万，足够你装修了

喜欢蓝天

天呀！ 发表于 2021-6-7 11:16
买房子，在钱上，我一般的主旨策略是。。。先买后哭！
我不怕哭，但是我怕买不上，因为最后买不上，还是要 ...

说的透彻！

KudoLion

zhbc 发表于 2021-6-7 13:41
LZ的预算不算少了，如果房子不满意可以再等等，但是也不能时间拖太长，现在房市处于稳定阶段，连着三个星期 ...

同意，春天和夏天来了房市会再度有小冲刺

大笨鱼是我

我的理解是投资主要还是得location，自住还是主要得舒服，自己喜欢的，气场合拍的，如果这个location预算内买不到好的喜欢的，我宁可远一点预算内买个喜欢的，全家都开心都舒服，想想都愉快啊

安之麻麻

ozkids2011 发表于 2021-6-7 14:15
看到双拼一词觉得口水都流出来了

哈哈哈 再来个例汤

cherry945

同意楼上，人生短短几十年， 孩子成长十几年，自住的房子是为人服务的。

绿豆冰沙

melody410222 发表于 2021-6-7 13:34
自住我个人觉得要买自己住的舒服的，升值是其次，不过每个人想法不同哈

为啥自住升值是其次？买个不升值的，过几年想卖了换房子，其他房子飞涨，就你这不涨，再换房预算还能追的上吗？ 除非这套房子住到永远。。

melody410222

绿豆冰沙 发表于 2021-6-7 14:55
为啥自住升值是其次？买个不升值的，过几年想卖了换房子，其他房子飞涨，就你这不涨，再换房预算还能追的 ...

因为大地破房升值好，在大路上的还有rezone的机遇，然而自住我喜欢房子本身好一点，附近必须安静，哪怕为此多付钱也可以，那么等于买的时候已经付了溢价，以后增值就比较有限啦。所以我说是个人选择，对我来说住的舒服更重要一点，投资是另外一回事。

avir

不喜欢的地方是否为硬伤（即，可否通过修缮改善），是的话不要考虑。

如果不是硬伤的话，即便现状比较差或者维修比较贵也可以考虑，因为维修的费用你有很大可能转嫁给下家。

avir

kidcx 发表于 2021-6-7 13:30
另外我觉得上面那个说自住一定要买好房子，买不起就买偏一点的地理位置，这是在坑你。。。地理位置才是最重 ...

如果房子太小太破，对全家人身心健康的负面影响，折成钱算成多少呢？

自住的房子涨价带来的心理满足感能够抵消上面的负面影响，对吧？嘿嘿

其实就一句话，自住的房子，房子状况本身毕竟有个底线，投资的房子完全可以没有任何底线。

harbridge

自住首选住的舒心，升值潜力其次

henshimoqi

基本上自住房什么时候上车都合适，一般自住最少5-10年，放在5-10年的周期看，房价基本不会亏。除非买的太差的地段。

把自己买房的需求列出10点，按需求强烈顺序排序。一套房子能满足6-7个需求就可以下手了。没有100分的房子，这个跟预算无关。

自游自在

自住还是得买自己真心喜欢的房子

科宁雪

人都是差不多的，你喜欢的房子别人也喜欢，我们上次碰到喜欢的房子，遇到拍卖有人跟我们争，咬着牙超过预算一点点拿下了，虽然有点买贵了，但是真心喜欢，现在2年了，价格至少涨了60-70万，如果当时没拿下，肯定是买不起了。

ldw4567890

我买房不太挑剔，满足最需要的几项看好就下手了，所以每次都是看几套房子参加两次拍卖就买下了，在市场上升期这个很重要，虽然每次都多拍几万，但是回过头看都是庆幸，但遗憾的是每次匆忙买到手的房子住几年就开始嫌弃，所以才会继续买房，然后之前的房子转为投资，现在想想，就我的性格，如果一开始就买了个各方面都十分满意的肯定会没动力再换房子，也许到现在也就一套自住房

hellfire6969

降低标准 先从破房好地开始看 有钱了再推到从建 但是位置不理想就不好弄了

kokolo

请问您说的 Mortdale, Penshurst 周围的小工业区是哪里？