328 malton road north epping 这个房子买下来以后会不会卖不出去

newSYDer

miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 23:54
你说靠近森林会不会容易火灾，吓人

如果再碰到如前两年的旱灾和火灾，是有比较大的风险。你可以看contract有没有写属于firezone。

miaomiaokelly

newSYDer 发表于 2021-5-28 00:22
你要喜欢的话，出个价试试。220左右我觉得还行吧，当然未来没什么潜力是真的。另外以后再卖会比较难，因 ...

就离小学近，几分钟走路，问题是不知道为什么当时她买那么贵

miaomiaokelly

newSYDer 发表于 2021-5-28 00:25
如果再碰到如前两年的旱灾和火灾，是有比较大的风险。你可以看contract有没有写属于firezone。 ...

律师说没有

newSYDer

miaomiaokelly 发表于 2021-5-28 00:28
就离小学近，几分钟走路，问题是不知道为什么当时她买那么贵

一般说3s的school是指买校区，虽然我觉得走路上学挺好，但是不是普遍认可的优势就难说。至于买贵，也许屋主觉得值呢？

newSYDer

miaomiaokelly 发表于 2021-5-28 00:28
律师说没有

那就不用担心

Mozai

我觉得220肯定能拿下 上周222-225都是近1000的地

miaomiaokelly

Mozai 发表于 2021-5-28 04:58
我觉得220肯定能拿下 上周222-225都是近1000的地

现在是担心火灾，虽然不是fire zone，但是感觉离森林好近

红树林

林家的地型确实不常见，像屠夫用那种带柄的砍大骨的刀

newSYDer

miaomiaokelly 发表于 2021-5-28 05:11
现在是担心火灾，虽然不是fire zone，但是感觉离森林好近

与其担心，还不如明天去参加拍卖吧，说不定就买到心仪的了

miaomiaokelly

红树林 发表于 2021-5-28 07:18
林家的地型确实不常见，像屠夫用那种带柄的砍大骨的刀

越说越吓人

newSYDer

miaomiaokelly 发表于 2021-5-28 08:35
越说越吓人

还有一点也是我考虑的，两口子上班孩子上学，老人有个地方能自己去逛，我会要么station要么shopping至少沾一个

Mozai

newSYDer 发表于 2021-5-28 08:24
与其担心，还不如明天去参加拍卖吧，说不定就买到心仪的了

我觉得你的预算很可能拿下～祝您好运～

miaomiaokelly

newSYDer 发表于 2021-5-28 08:48
还有一点也是我考虑的，两口子上班孩子上学，老人有个地方能自己去逛，我会要么station要么shopping至少 ...

这个倒是无所谓，我老人基本不在这边，我和老公都是开车上班，偶尔如果火车，可以把车停火车站近的街

miaomiaokelly

Mozai 发表于 2021-5-28 09:27
我觉得你的预算很可能拿下～祝您好运～

我预算180，看看明天能不能捡漏

芳草萋萋

miaomiaokelly 发表于 2021-5-27 23:08
感觉地这么小还要这么贵，真心是买不起了

地其实不小了，500是standard lot size。现在很多还OK的区500的地也要1.7-1.8了。上面的房子还是准备推倒的。这个房子看上去状况还不错，可以直接领包入住，我感觉2.2-2.3差不多。

miaomiaokelly

芳草萋萋 发表于 2021-5-28 09:34
地其实不小了，500是standard lot size。现在很多还OK的区500的地也要1.7-1.8了。上面的房子还是准备推倒 ...

现在感觉三面环山，哪天一个火灾，我能逃出去不

龙爸

红树林 发表于 2021-5-28 07:18
林家的地型确实不常见，像屠夫用那种带柄的砍大骨的刀

很像大斧

miaomiaokelly

龙爸 发表于 2021-5-28 09:38
很像大斧

准准的被砍了

newSYDer

Mozai 发表于 2021-5-28 09:27
我觉得你的预算很可能拿下～祝您好运～

不是我要买啊……

newSYDer

miaomiaokelly 发表于 2021-5-28 09:31
这个倒是无所谓，我老人基本不在这边，我和老公都是开车上班，偶尔如果火车，可以把车停火车站近的街 ...

为啥要买这里？离m2出入口近不是更好吗？

大黑天

对于这种16，17年买在高点的房子，就不应该出手接盘，耐心等待一下，9，10，11月份会有大把房子上市，这种房子就让它砸在自己手里吧。

miaomiaokelly

newSYDer 发表于 2021-5-28 09:46
为啥要买这里？离m2出入口近不是更好吗？

没钱啊，我们不走m2啊，想买近点的，房子能住的，真的太贵了

miaomiaokelly

大黑天 发表于 2021-5-28 09:50
对于这种16，17年买在高点的房子，就不应该出手接盘，耐心等待一下，9，10，11月份会有大把房子上市，这种 ...

确实感觉这个owner最高点买的，不值

大黑天

我现在去拍房子，问中介这个房子的成交历史，卖出理由是必须的，

nunumama

ivorsyd 发表于 2021-5-27 21:16
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+epping-136392794

求科普凶宅

小雨林

第一，2001年的山火烧到过North epping。当时我住Epping。还记得有直升机灭火。
第二，尽量买房主已经拥有超过10年的房，他买的价低，就不贪心，好讲价。拍卖底价也容易动摇。
第三，自己看上的房就尽量别到处求意见。指出毛病了不开心，或者招来潜在买家，不是给自己找竞争对手？

sydboss

小雨林 发表于 2021-5-28 10:06
第一，2001年的山火烧到过North epping。当时我住Epping。还记得有直升机灭火。
第二，尽量买房主已经拥有 ...

如果是拍卖，这3点基本无解

zczsr

没有卖不出去的房子 只有卖不出去的价钱

teddyli1982

在north Epping这地算小的，毕竟是分地房，就是原来55号的后院盖了这个房子。还有个问题就是drive way很长，也就是俗称的刀把地，进出要经过两家，不太方便。后院还是三角地，这房要在18，19年，150最多了，现在是个房子都要200了吧。至于山火多虑了，这房子离林子远着呢，而且林子地势低，烧不过来。

newSYDer

miaomiaokelly 发表于 2021-5-28 09:50
没钱啊，我们不走m2啊，想买近点的，房子能住的，真的太贵了

carlingford不考虑吗？