北海滩和城堡山，选哪里？

jimmyshi

北海滩离海不远的。

sobeit

KudoLion 发表于 2021-5-21 12:36
楼上都没看懂楼主说的，我想楼主拿来和城堡山比的北沙滩，大概是指离北区较近的那一块吧，包括forestville ...

巴士线其实很方便，亲测森林到city20分钟（最快）最慢一个小时

oed

szjane8 发表于 2021-5-21 11:28
北海滩房价去年一年几乎翻了一倍， 城堡山和它没有可比性了

这是价格回归，这现象包括北区，查一下20-30年前的悉尼各区房价差别

yqzcabao

有钱北海滩

2girl

seaforth，balgowlah,这几个区，其实早就有很多华人居住的，collaroy plateau那一带也是。只是他们未必会上这个网站，所以感觉讨论少了而已

bronteluck2014

Mushroom 发表于 2021-5-21 12:31
根本没有可比性，靠海的northern beach现在是castle hills的两倍了。价格说明一切。。 ...

干嘛“现在”？一直是，还不止。

qwe12362001

sobeit 发表于 2021-5-21 11:55
北海滩还有片森林区，离华人区15分钟，离海边也是15分钟，可以中和一下需求的 ...

Frech Forest 吗?好像也比城堡山贵啊

Mintlolly

我选城堡山

山猫

sobeit 发表于 2021-5-21 13:11
上面有位道友说了，我是觉得北海滩中段这个位置，就是森林这块，生活，购物，交通都很方便（除了教育，不 ...

我看到那些你说的中段区，我是真心不推荐，说实话，如果不是因为学校，那些ST IVES周边的区真心适合华人居住吗？有人说离CHATSWOOD近？呵呵 开车半小时左右，算近的。我刚刚毕业在ST IVES那附近公司工作了10年，觉得住那里太难受了，下班之后巴不得快点逃离那里，真是太偏僻了。学校再不好的话，为啥要拖家带口住那里呢？

sobeit

山猫 发表于 2021-5-21 14:52
我看到那些你说的中段区，我是真心不推荐，说实话，如果不是因为学校，那些ST IVES周边的区真心适合华人 ...

中段区到Chatswood15分钟还行，生活环境也不错，人也挺友善的。s t ives是不太方便，毕竟pacific hw实在是太堵了，但哪里也不属于北海滩不是。

只打内线

城堡山豁然高大了起来。投他一票。

山猫

sobeit 发表于 2021-5-21 15:26
中段区到Chatswood15分钟还行，生活环境也不错，人也挺友善的。s t ives是不太方便，毕竟pacific hw实在 ...

如果同样的价格，我一个人买，肯定北海滩中段附近，毕竟地段是有很大区别的。但如果考虑到家人需求，类似没有火车站（接送都靠司机），巴士时间很难把握，公立学校一般（不管你上不上它都是一个指标），我就会犹豫不定，毕竟房子住进去都差不多，但生活各方面条件的确会影响到今后方方面面

icec

必须城堡山+1

马.自达

价格差两倍以上，有什么可比性

outdance

我要选就选城堡山
华人住北海滩图个啥，天天早上去冲浪么？
北海滩去市区上班那叫一个不方便
华人吃饭的选择也有限，补习班也没啥

对你爱不完

这是个伪命题么，每个区房子质量，大小差别巨大，选哪里都是权衡得失的结果

kimberly2

我会选有metro的地方 就算是城堡山也要离车站近才行 最近都开始回公司上班了堵车太厉害了

tortle

北海滩

悉尼土地娘娘

以前，北滩内陆地带的房价与st ives等偏远上北和ryde一些地区都是一个等级的，现在被甩了几条街，已经与城堡山比较了
再过几年，可能与更更偏远的大西北比较吧

zxy1234

北海滩房价已经超 east ryde了

KudoLion

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-21 18:18
以前，北滩内陆地带的房价与st ives等偏远上北和ryde一些地区都是一个等级的，现在被甩了几条街，已经与城 ...

土地娘娘是在故意说反话吗？
北沙滩内陆地带的房价，从来就没有和st ives是一个等级的，17年french forest 中价位167，beacon hill 中价位157，st ives中价位2m。那边本来就比st ives便宜好吧。再谈ryde，ryde 17年中价位168.5，现在中价位174，beacon hill17年中价位157，现在中价位179.5，何谈被ryde甩的几条街啊，分明是涨幅远超ryde吧⋯⋯

lilin0021

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-21 18:18
以前，北滩内陆地带的房价与st ives等偏远上北和ryde一些地区都是一个等级的，现在被甩了几条街，已经与城 ...

17年我有看房，那会st ives，上北 和Ryde那块真比北海滩贵，拍卖失败好些次，只好换条路线往北海滩那边看，法国森林那会也不便宜，因为它学校挺好。Frenchs forest和里面的belrose相对便宜点，距离chatswood 也不远，就没再往海边走就没看了...
现在
很庆幸自己当年的决定啊，这一波那附近涨真好，比我那会看的Ryde 附近那几个房子涨幅好，最主要是，它租金好太多，每年不用往里面贴什么钱。

mingsh22

城堡山现在也算华人区了吗？好几年前去那里的shopping center我还感慨终于有了出国的感觉（全是鬼老）

悉尼土地娘娘

KudoLion 发表于 2021-5-21 18:55
土地娘娘是在故意说反话吗？
北沙滩内陆地带的房价，从来就没有和st ives是一个等级的，17年french fores ...

我说的时间段比17年还早，13-14年吧，都差不多一个档次，上下不差20万。而且现在ryde这一波之后，180万以下是买不到什么好房子了已经

山猫

KudoLion 发表于 2021-5-21 18:55
土地娘娘是在故意说反话吗？
北沙滩内陆地带的房价，从来就没有和st ives是一个等级的，17年french fores ...

我觉得价格这方面还是要参考一下土地面积，举个例子 比如同样是$220万的房子，可能内西区是200平米，。RYDE是650平米，belrose 是1500平米，ST IVES是1000平米。  但看价格很难说哪里更值钱。ku ring gai 那片山地关键普遍是地都特别大，也不是所有地都值钱

悉尼土地娘娘

lilin0021 发表于 2021-5-21 19:06
17年我有看房，那会st ives，上北 和Ryde那块真比北海滩贵，拍卖失败好些次，只好换条路线往北海滩那边看 ...

我说的时间段比17年还早，13-14年吧，都差不多一个档次，上下不差20万。而且现在ryde这一波之后，180万以下是买不到什么好房子了已经

悉尼土地娘娘

山猫 发表于 2021-5-21 20:06
我觉得价格这方面还是要参考一下土地面积，举个例子 比如同样是$220万的房子，可能内西区是200平米，。RY ...

是的，同样是house，其实光看房价是很有欺骗性的。尤其上北，说几百万刀，很多上千平米，但又不允许你分地，很多开发限制，逼得人们只能建泳池和网球场，其实利用率极低。北滩内陆很多地方一直都是价格洼地，跟真正的可以走到海边的物业没法比。因为疫情，很多偏僻的地区打了激素，但随着疫情过去，人们复工，以后边界开放，这些地方就会再次沉寂。

悉尼土地娘娘

楼主不要看现在这波北滩涨得好，就觉得都好。北滩真正好的是临海的地区，是白澳的天下，这个就如同coronulla南滩是白澳天下一样，再过几十年，还会如此。
西北和内西在疫情之前，经济和房市是一直发展的最快的，疫情过去之后，也必定回归过去的模式，这些地区也是移民安家生活工作的重点地区，而长期来看，澳洲是必须靠移民推动经济发展的，这个国策被疫情打断，才有北滩的机会，但不会一直这个样子的了

jayne

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-21 20:38
楼主不要看现在这波北滩涨得好，就觉得都好。北滩真正好的是临海的地区，是白澳的天下，这个就如同coronull ...

估计这一波很多海外回来的买。白人海归买北海滩，华人尤其香港东南亚重视教育，买上北，所以这两个区涨的好。

KudoLion

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-21 20:38
楼主不要看现在这波北滩涨得好，就觉得都好。北滩真正好的是临海的地区，是白澳的天下，这个就如同coronull ...

这波北沙滩是突出的猛，但是以前的涨幅也不差呢，最主要的是北沙滩的租金回报率非常得高，想买house还想正现金流的话北沙滩租金比ryde那边回报率高太多。虽然现在因为暴涨可能做不到了