23 Clanalpine Street Eastwood 3.1m

悉尼土地娘娘

mousegan 发表于 2021-5-9 21:04
Eastwood是很方便，我也没否认，只是说这个价位已经触及到Eastwood附近的天花板了，你有500的预算当然可 ...

人各有志，家里有老人的，100%更喜欢145，而不是好山好水好无聊的putney.
再说了，所谓的价格天花板，这一轮涨势之后，新闻说已经有几百个区的记录被打破了，区域热点轮换变动也不是一直不变的。这一轮涨势，ryde大区的涨幅一点不比putney差

Cathy_3258

mousegan 发表于 2021-5-9 21:05
这个买家下午又买了Marsfield的一个房子，也是一个duplex site

这一看就是大体量builder了 现金流好 手下工程队摩拳擦掌 短进短出 这一年滚雪球滚20套就至少500万利润

悉尼土地娘娘

mousegan 发表于 2021-5-9 21:05
这个买家下午又买了Marsfield的一个房子，也是一个duplex site

marsfield哪一个啊？

mousegan

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 21:10
人各有志，家里有老人的，100%更喜欢145，而不是好山好水好无聊的putney.
再说了，所谓的价格天花板，这 ...

100%有点绝对了，我好几个华人朋友的父母有喜欢Rhodes的，还真有喜欢Putney水边的。算了，不讨论这个了，没啥意义，买房子就看个人的想法和口袋的预算，吃个瓜没必要吵起来，哈哈。

mousegan

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 21:12
marsfield哪一个啊？

3号 Valda Place

KudoLion

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 21:10
人各有志，家里有老人的，100%更喜欢145，而不是好山好水好无聊的putney.
再说了，所谓的价格天花板，这 ...

几个ryde区这一波感觉总体天花板还是没太变

KudoLion

mousegan 发表于 2021-5-9 21:04
Eastwood是很方便，我也没否认，只是说这个价位已经触及到Eastwood附近的天花板了，你有500的预算当然可 ...

我也觉得，买一个区接近天花板价格的房子，喝买一个区中档价格的房子，哪个更有潜力应该是一目了然。

悉尼土地娘娘

KudoLion 发表于 2021-5-9 21:16
几个ryde区这一波感觉总体天花板还是没太变

Duplex site已经2.8了，独立屋site一般也要2以上了，新房580的地独立屋3.4，这些都破纪录了

urhug

pupsroom 发表于 2021-5-9 20:54
隔壁25號就是一個heritage房子，你在隔壁應該房子也不能拆吧

哦，对啊，那是不是盖不了duplex了，只能独立house

明日熬粥

mousegan 发表于 2021-5-9 21:16
3号 Valda Place

不是同一个买家吧

悉尼土地娘娘

KudoLion 发表于 2021-5-9 21:21
我也觉得，买一个区接近天花板价格的房子，喝买一个区中档价格的房子，哪个更有潜力应该是一目了然。 ...

不是抬杠啊，我一个朋友搞开发的，putney和ryde区都有，19年20年房市低迷入市，今年出手3套，ryde这边利润超过putney

KudoLion

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 21:35
不是抬杠啊，我一个朋友搞开发的，putney和ryde区都有，19年20年房市低迷入市，今年出手3套，ryde这边利 ...

嗯嗯，开发就是另一回事了。我说的是那种单体自住吧，买一个普通区最贵的房子解套还是有点难的。不过ryde很好

pupsroom

urhug 发表于 2021-5-9 21:29
哦，对啊，那是不是盖不了duplex了，只能独立house

在保護區內應該房子也動不了吧

悉尼土地娘娘

KudoLion 发表于 2021-5-9 21:37
嗯嗯，开发就是另一回事了。我说的是那种单体自住吧，买一个普通区最贵的房子解套还是有点难的。不过ryde ...

看来是谈叉了，我一直说的是开发用地。豪宅的买卖那自然是水边的更省一筹

东东小亚

mousegan 发表于 2021-5-9 20:16
这个价钱可以在Putney买不错的街了，干嘛非得挤到Eastwood

Puntey小孩儿去哪儿上学？不同人群需求不同，自住的话光考虑升值也不行，上有老下有小2E还是最吸引人的选择

mousegan

东东小亚 发表于 2021-5-9 21:45
Puntey小孩儿去哪儿上学？不同人群需求不同，自住的话光考虑升值也不行，上有老下有小2E还是最吸引人的选 ...

有钱买Putney自然是去私校了。

zlp

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-8 21:55
可能吧，builder自己开发成本就低很多了

最近木材涨了50%，其他建筑材料也涨的厉害，builder盖房成本涨的很高了

龙爸

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 20:27
总有人说这种伤害不大，侮辱性极强的话。eastwood怎么了，学校，购物，吃饭，火车站，哪一个不是可圈可点 ...

对啊，而且地大能开发

悉尼土地娘娘

zlp 发表于 2021-5-9 21:55
最近木材涨了50%，其他建筑材料也涨的厉害，builder盖房成本涨的很高了

建筑成本增加，也是通胀的结果，潮水来了，谁也躲不掉啊，唉:-(
空军以为房价涨的很离谱，实际涨价的很大一部分就是通胀的结果

悉尼土地娘娘

mousegan 发表于 2021-5-9 21:50
有钱买Putney自然是去私校了。

我朋友住那里，每天送孩子去burwood的女校，真是不方便

urhug

pupsroom 发表于 2021-5-9 21:40
在保護區內應該房子也動不了吧

好像是可以动，但风格要一样的，找专业人士来评估之类

东东小亚

mousegan 发表于 2021-5-9 21:50
有钱买Putney自然是去私校了。

你以为上私校就能想住哪儿住哪儿么？每天早上8点半之前到校，如果有活动7点就要到校，下午周末也是很多活动，越是上私校越不能住的远，大人小孩儿都吃不消

alphabeta

市场上的钱真是多

KudoLion

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-9 22:03
建筑成本增加，也是通胀的结果，潮水来了，谁也躲不掉啊，唉:-(
空军以为房价涨的很离谱，实际涨价的很大 ...

其实就是钱不值钱了

mousegan

东东小亚 发表于 2021-5-9 22:10
你以为上私校就能想住哪儿住哪儿么？每天早上8点半之前到校，如果有活动7点就要到校，下午周末也是很多活 ...

内西的女校男校也就是20分钟车程，难道接受不了这个时间？

东东小亚

mousegan 发表于 2021-5-10 07:54
内西的女校男校也就是20分钟车程，难道接受不了这个时间？

对我来说接受不了，试试早高峰要开多久。当然日子都是人过的，即便一小时的路程你愿意就行

jtony

mousegan 发表于 2021-5-9 21:05
这个买家下午又买了Marsfield的一个房子，也是一个duplex site

那看来就是做生意的

emmieyang

1911年造的房子也能重建成Duplexes.....我以为不允许呢

zlp

mousegan 发表于 2021-5-10 07:54
内西的女校男校也就是20分钟车程，难道接受不了这个时间？

来回就得40分钟，不是每个妈妈都能开好车的

crystalsea

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 21:10
找垃圾project home builder两套都不到70万 要是自己是builder赚的更多 算算吧 一套2.0是本 ...

哪个这么便宜呢？推荐一下，我最近谈的project home builder，一套都要60多万，还是普通配置。