公寓似乎也没有哪么不堪

dpblue

所以足迹讨论房子已经都不用看是哪个城市了吗？

对你爱不完

不是很了解这个区，查了查，感觉很正常的成交价格？
https://www.realestate.com.au/sold/in-waterloo,+nsw+2017%3b/list-1?activeSort=solddate&includeSurrounding=false

wai8092

对你爱不完 发表于 2021-5-8 20:58
不是很了解这个区，查了查，感觉很正常的成交价格？
https://www.realestate.com.au/sold/in-waterloo,+nsw ...

前两个月很多卖80万的....想不通...

Cathy_3258

就算它卖120万 一样被house完爆 16年85万买个kellyville那种鸟不拉屎的地方 现在能赚多少钱？别吹公寓了 澳洲买公寓就是给人送温暖

逆鳞龍

Cathy_3258 发表于 2021-5-8 22:55
就算它卖120万 一样被house完爆 16年85万买个kellyville那种鸟不拉屎的地方 现在能赚多少钱？别吹公寓了 澳 ...

看这些区公寓的人能不是送温暖么？

Cathy_3258

逆鳞龍 发表于 2021-5-8 23:59
看这些区公寓的人能不是送温暖么？

澳洲公寓我觉得唯一能不亏的两个地方 一个是13年之前的rhodes 另外一个是13年之前的mq 必须特定时间 特定地点 然鹅house真的是闭上眼睛买 都个几年 绝对都比相同区相同街道的公寓赚的多的多

asschemer007

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 03:58
澳洲公寓我觉得唯一能不亏的两个地方 一个是13年之前的rhodes 另外一个是13年之前的mq 必须特定时间 特定 ...

你再好好查查，随便再给你几个区，你仔细研究一下哈，Chatswood以及下北几个区，Randwick 以及上东几个区，查完了再在这里回复。


不要说没根据的话，也不要一拍脑门人云亦云。

这些区的旧Unit/公寓涨幅很多都超过了中等偏差区的house 涨幅。


再奉劝一下各位: 请查完成交记录再回复 !

elainegly

这个110面积是怎么算出来的，加上车位和storage也不觉得有110啊

jslu

管理费多少啊？

haowu8412

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 03:58
澳洲公寓我觉得唯一能不亏的两个地方 一个是13年之前的rhodes 另外一个是13年之前的mq 必须特定时间 特定 ...

东区下北大把跑赢house的。眼界宽点是个好事情，别整天在华人聚集区待着就以为烧腊是全天下最受欢迎的外卖

Xenabear

啥时候Strathfield 那片多如牛毛的公寓也涨了，我才信公寓是涨了，算了只要租金不跌我都谢天谢地了，没有海外的人士根本没有人租公寓

天涯浪客

Cathy_3258 发表于 2021-5-8 22:55
就算它卖120万 一样被house完爆 16年85万买个kellyville那种鸟不拉屎的地方 现在能赚多少钱？别吹公寓了 澳 ...

你前两年看过房吗？18，19年，看过你就明白当时house有多惨了。。。

Cathy_3258

asschemer007 发表于 2021-5-9 07:31
你再好好查查，随便再给你几个区，你仔细研究一下哈，Chatswood以及下北几个区，Randwick 以及上东几个区 ...

看完全部的话再喷 同期买Randwick house和chatswood house不把你破unit随便按在地上摩擦？天天盯着几个200万unit大喊公寓涨了的 10年前这俩区你花个100万买个house现在多少钱了自己想想

Cathy_3258

haowu8412 发表于 2021-5-9 08:22
东区下北大把跑赢house的。眼界宽点是个好事情，别整天在华人聚集区待着就以为烧腊是全天下最受欢迎的外 ...

我等你来贴几个东区下北大把跑赢house的 你说的大把

Cathy_3258

天涯浪客 发表于 2021-5-9 09:00
你前两年看过房吗？18，19年，看过你就明白当时house有多惨了。。。

你确定当时公寓不惨？18 19年我看了不下100套房子 我只看到14年之后买公寓的到现在还套着一群人 14年买了house的 现在按揭都快还完了吧

asschemer007

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 09:51
我等你来贴几个东区下北大把跑赢house的 你说的大把

还是那句话，请你查完最近的成交记录再来回复，另外你要看清楚，我类比的是中等偏差的区的house 和下北上东等旧unit /apt 。

谢谢。

Cathy_3258

asschemer007 发表于 2021-5-9 10:06
还是那句话，请你查完最近的成交记录再来回复，另外你要看清楚，我类比的是中等偏差的区的house 和下北上 ...

？？你眼睛都不看就回复？我类比的是同等区同等街道house 和 apartment 你的比较方法意义在哪里？？？你怎么不拿perth house来跟悉尼apartment比？？？

asschemer007

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 10:09
？？你眼睛都不看就回复？我类比的是同等区同等街道house 和 apartment 你的比较方法意义在哪里？？？你 ...

请你看完我一开始的回复再说好吗，大家讨论的是旧unit/公寓值不值得投资的问题，你非要拿同一条街的house 和unit比，那能比吗，价位一样吗?

天涯浪客

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 09:52
你确定当时公寓不惨？18 19年我看了不下100套房子 我只看到14年之后买公寓的到现在还套着一群人 14年买了 ...

吹吧，14年买house的按揭能还完？首付80%吧？

Cathy_3258

天涯浪客 发表于 2021-5-9 10:47
吹吧，14年买house的按揭能还完？首付80%吧？

14年100万买个house 贷款70万 现在估价220万 贷款还剩50万 只剩下不到25% 有什么问题？

xming

几年涨了多少？

haowu8412

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 09:51
我等你来贴几个东区下北大把跑赢house的 你说的大把

自己无知还默认别人有义务给你科普？还是好好吃你的烧腊吧

mingliang

5/39 Chandos Street Ashfield
4/132 Victoria Street Ashfield
這2/1/1舊unit也要上m了

BlueMountainAu

mingliang 发表于 2021-5-9 12:36
5/39 Chandos Street Ashfield
4/132 Victoria Street Ashfield
這2/1/1舊unit也要上m了

非常老，重新装修，竟然也l米了

钱越来越不值钱了

Cathy_3258

haowu8412 发表于 2021-5-9 12:35
自己无知还默认别人有义务给你科普？还是好好吃你的烧腊吧

张口就喷别人烧腊区 且不说我不住2e 就你这种nt不举报就是纵容

Cathy_3258

asschemer007 发表于 2021-5-9 10:11
请你看完我一开始的回复再说好吗，大家讨论的是旧unit/公寓值不值得投资的问题，你非要拿同一条街的house ...

投资讲究的是回报率 你为什么不能对比回报率？我举了两个例子 都是回报率超过100%的 就算是这样还是不如大多数house

天涯浪客

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 11:17
14年100万买个house 贷款70万 现在估价220万 贷款还剩50万 只剩下不到25% 有什么问题？ ...

估计14年你没看过房子，100万的house现在80%的可能没有220万。另外你说的是按揭还完了。。。

全悉尼任何区，你告诉我14年house中位价100万，现在220万，你给我说出一个区就行。找不出就算了。。。

Cathy_3258

天涯浪客 发表于 2021-5-9 16:19
估计14年你没看过房子，100万的house现在80%的可能没有220万。另外你说的是按揭还完了。。。

全悉尼任何 ...

St ives 13-14年满地都是100-120万房子 还要继续说吗？

天涯浪客

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 18:02
St ives 13-14年满地都是100-120万房子 还要继续说吗？

能找一个区出来吗？一个也没有吧？个例没啥用，中位价代表一个区大部分的房子。

天涯浪客

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 18:02
St ives 13-14年满地都是100-120万房子 还要继续说吗？

我给你看看eastwood吧，足迹网红区，应该升值不错吧？数据说话。