[行情讨论] 公寓似乎也没有哪么不堪 [复制链接]

发表于 2021-5-8 21:58 |显示全部楼层

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不是很了解这个区，查了查，感觉很正常的成交价格？
https://www.realestate.com.au/sold/in-waterloo,+nsw+2017%3b/list-1?activeSort=solddate&includeSurrounding=false

wai8092

木屐族

发表于 2021-5-8 22:33 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-5-8 20:58
不是很了解这个区，查了查，感觉很正常的成交价格？
https://www.realestate.com.au/sold/in-waterloo,+nsw ...

前两个月很多卖80万的....想不通...

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发表于 2021-5-8 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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就算它卖120万一样被house完爆 16年85万买个kellyville那种鸟不拉屎的地方现在能赚多少钱？别吹公寓了澳洲买公寓就是给人送温暖

逆鳞龍

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发表于 2021-5-9 00:59 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-8 22:55
就算它卖120万一样被house完爆 16年85万买个kellyville那种鸟不拉屎的地方现在能赚多少钱？别吹公寓了澳 ...

看这些区公寓的人能不是送温暖么？

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发表于 2021-5-9 04:58 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-5-8 23:59
看这些区公寓的人能不是送温暖么？

澳洲公寓我觉得唯一能不亏的两个地方一个是13年之前的rhodes 另外一个是13年之前的mq 必须特定时间特定地点然鹅house真的是闭上眼睛买都个几年绝对都比相同区相同街道的公寓赚的多的多

asschemer007

发表于 2021-5-9 08:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-5-9 07:58 编辑

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 03:58
澳洲公寓我觉得唯一能不亏的两个地方一个是13年之前的rhodes 另外一个是13年之前的mq 必须特定时间特定 ...

你再好好查查，随便再给你几个区，你仔细研究一下哈，Chatswood以及下北几个区，Randwick 以及上东几个区，查完了再在这里回复。

不要说没根据的话，也不要一拍脑门人云亦云。

这些区的旧Unit/公寓涨幅很多都超过了中等偏差区的house 涨幅。

再奉劝一下各位: 请查完成交记录再回复 !

坚持不懈的

elainegly

草鞋族

发表于 2021-5-9 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个110面积是怎么算出来的，加上车位和storage也不觉得有110啊

jslu

金靴族

发表于 2021-5-9 09:17 |显示全部楼层

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管理费多少啊？

haowu8412

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发表于 2021-5-9 09:22 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-9 03:58
澳洲公寓我觉得唯一能不亏的两个地方一个是13年之前的rhodes 另外一个是13年之前的mq 必须特定时间特定 ...

东区下北大把跑赢house的。眼界宽点是个好事情，别整天在华人聚集区待着就以为烧腊是全天下最受欢迎的外卖

Xenabear

发表于 2021-5-9 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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啥时候Strathfield 那片多如牛毛的公寓也涨了，我才信公寓是涨了，算了只要租金不跌我都谢天谢地了，没有海外的人士根本没有人租公寓

发表于 2021-5-9 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-8 22:55
就算它卖120万一样被house完爆 16年85万买个kellyville那种鸟不拉屎的地方现在能赚多少钱？别吹公寓了澳 ...

你前两年看过房吗？18，19年，看过你就明白当时house有多惨了。。。

足迹最穷地产投资人

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发表于 2021-5-9 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-5-9 07:31
你再好好查查，随便再给你几个区，你仔细研究一下哈，Chatswood以及下北几个区，Randwick 以及上东几个区 ...

看完全部的话再喷同期买Randwick house和chatswood house不把你破unit随便按在地上摩擦？天天盯着几个200万unit大喊公寓涨了的 10年前这俩区你花个100万买个house现在多少钱了自己想想

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发表于 2021-5-9 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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haowu8412 发表于 2021-5-9 08:22
东区下北大把跑赢house的。眼界宽点是个好事情，别整天在华人聚集区待着就以为烧腊是全天下最受欢迎的外 ...

我等你来贴几个东区下北大把跑赢house的你说的大把

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发表于 2021-5-9 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-5-9 09:00
你前两年看过房吗？18，19年，看过你就明白当时house有多惨了。。。

你确定当时公寓不惨？18 19年我看了不下100套房子我只看到14年之后买公寓的到现在还套着一群人 14年买了house的现在按揭都快还完了吧

asschemer007

发表于 2021-5-9 11:06 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 09:51
我等你来贴几个东区下北大把跑赢house的你说的大把

还是那句话，请你查完最近的成交记录再来回复，另外你要看清楚，我类比的是中等偏差的区的house 和下北上东等旧unit /apt 。

谢谢。

坚持不懈的

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发表于 2021-5-9 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-5-9 10:06
还是那句话，请你查完最近的成交记录再来回复，另外你要看清楚，我类比的是中等偏差的区的house 和下北上 ...

？？你眼睛都不看就回复？我类比的是同等区同等街道house 和 apartment 你的比较方法意义在哪里？？？你怎么不拿perth house来跟悉尼apartment比？？？

asschemer007

发表于 2021-5-9 11:11 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2021-5-9 10:39 编辑

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 10:09
？？你眼睛都不看就回复？我类比的是同等区同等街道house 和 apartment 你的比较方法意义在哪里？？？你 ...

请你看完我一开始的回复再说好吗，大家讨论的是旧unit/公寓值不值得投资的问题，你非要拿同一条街的house 和unit比，那能比吗，价位一样吗?

坚持不懈的

发表于 2021-5-9 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-9 09:52
你确定当时公寓不惨？18 19年我看了不下100套房子我只看到14年之后买公寓的到现在还套着一群人 14年买了 ...

吹吧，14年买house的按揭能还完？首付80%吧？

足迹最穷地产投资人

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发表于 2021-5-9 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-5-9 10:47
吹吧，14年买house的按揭能还完？首付80%吧？

14年100万买个house 贷款70万现在估价220万贷款还剩50万只剩下不到25% 有什么问题？

xming

发表于 2021-5-9 13:34 |显示全部楼层

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几年涨了多少？

haowu8412

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发表于 2021-5-9 13:35 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-9 09:51
我等你来贴几个东区下北大把跑赢house的你说的大把

自己无知还默认别人有义务给你科普？还是好好吃你的烧腊吧

mingliang

木屐族

发表于 2021-5-9 13:36 |显示全部楼层

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5/39 Chandos Street Ashfield
4/132 Victoria Street Ashfield
這2/1/1舊unit也要上m了

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2021-5-9 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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mingliang 发表于 2021-5-9 12:36
5/39 Chandos Street Ashfield
4/132 Victoria Street Ashfield
這2/1/1舊unit也要上m了

非常老，重新装修，竟然也l米了

钱越来越不值钱了

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发表于 2021-5-9 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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haowu8412 发表于 2021-5-9 12:35
自己无知还默认别人有义务给你科普？还是好好吃你的烧腊吧

张口就喷别人烧腊区且不说我不住2e 就你这种nt不举报就是纵容

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发表于 2021-5-9 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-5-9 10:11
请你看完我一开始的回复再说好吗，大家讨论的是旧unit/公寓值不值得投资的问题，你非要拿同一条街的house ...

投资讲究的是回报率你为什么不能对比回报率？我举了两个例子都是回报率超过100%的就算是这样还是不如大多数house

发表于 2021-5-9 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2021-5-9 16:29 编辑

Cathy_3258 发表于 2021-5-9 11:17
14年100万买个house 贷款70万现在估价220万贷款还剩50万只剩下不到25% 有什么问题？ ...

估计14年你没看过房子，100万的house现在80%的可能没有220万。另外你说的是按揭还完了。。。

全悉尼任何区，你告诉我14年house中位价100万，现在220万，你给我说出一个区就行。找不出就算了。。。

足迹最穷地产投资人

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发表于 2021-5-9 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Cathy_3258 于 2021-5-9 18:04 编辑

天涯浪客发表于 2021-5-9 16:19
估计14年你没看过房子，100万的house现在80%的可能没有220万。另外你说的是按揭还完了。。。

全悉尼任何 ...

St ives 13-14年满地都是100-120万房子还要继续说吗？

发表于 2021-5-9 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-5-9 18:02
St ives 13-14年满地都是100-120万房子还要继续说吗？

能找一个区出来吗？一个也没有吧？个例没啥用，中位价代表一个区大部分的房子。

足迹最穷地产投资人