[行情讨论] 房市感觉：大涨不可能，大跌也够呛，很快会收wei。很可能像2016-17间买投资房的人，比如我，在山岗上站几年 [复制链接]

发表于 2021-5-2 15:36 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2021-5-2 14:34
热门区已经涨了百分之二十啦，还怎么大涨啊？

很多热门区涨了超过30%了，即使是烂区也普涨10%，当然指的是house.

坚持不懈的

发表于 2021-5-2 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2021-5-2 14:34
热门区已经涨了百分之二十啦，还怎么大涨啊？

我的看法正好相反。以前的每次涨都是好区带动差区，豪宅要动先。现在我感觉好区没太动，或动得少，差区动得太多。

发表于 2021-5-2 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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sun-shine 发表于 2021-5-2 14:25
政府没有什么神奇的手和能力，没有那个能力计划什么先复苏，什么再跟上，没有政府有能力下棋。更多的是 ...

非常同意作者的观点。的确有这种可能，借债太多，会限制人们的消费。反倒对经济出生负影响。

bourne126

皮靴族

发表于 2021-5-2 15:59 |显示全部楼层

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只有一种结局结束从2011开始的疯狂印钞，就是一地鸡毛。
只有一种终结者可以结束从2011开始的疯狂印钞，就是数字货币。

oscarguo

发表于 2021-5-2 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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其实简单来说，悉尼的房市就是生意。这一波刚开始是有人带动炒北区，后面中介跟上炒。希望跌的人是弱势群体，带不动起来。另外不要把每个买家都想成是有经验阅历了，总有接盘侠。反正我是觉得现在的价位太高了。比17年高峰都涨20%

发表于 2021-5-2 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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bourne126 发表于 2021-5-2 14:59
只有一种结局结束从2011开始的疯狂印钞，就是一地鸡毛。
只有一种终结者可以结束从2011开始的疯狂印钞，就 ...

为什么？愿听其详！

发表于 2021-5-2 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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oscarguo 发表于 2021-5-2 15:22
其实简单来说，悉尼的房市就是生意。这一波刚开始是有人带动炒北区，后面中介跟上炒。希望跌的人是弱势群体 ...

现在只能指望利息永远不大涨，并且有大批有钱的移民来接盘了，像2013-2017之间。本地人够呛。

ARMIEWEI

发表于 2021-5-2 16:32 |显示全部楼层

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是要谨慎的，今后3年虽说不涨息，但是如果银行由于物价上涨，而不能大规模印钱的话，房子还是撑不住的。看看18，19年的样子就知道了。

ARMIEWEI

发表于 2021-5-2 16:38 |显示全部楼层

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什么时候银行再也印不了钱了，房子就没有泡沫了，物价涨，房子跌或是平，慢慢就不是那么贵了，到时候房产税再一加持，结束。

billtan88

光脚族

发表于 2021-5-2 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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别做井底之蛙，房价涨现在是全球性的，看看北美西欧几个大城市涨幅，这边的涨幅算啥

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blueskywalker

发表于 2021-5-2 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 blueskywalker 于 2021-5-2 16:38 编辑

ARMIEWEI 发表于 2021-5-2 15:38
什么时候银行再也印不了钱了，房子就没有泡沫了，物价涨，房子跌或是平，慢慢就不是那么贵了，到时候房产税 ...

个人不这样认为。未来钱只可能越来越多。2008年温加宝的4万亿人民币大基建就已经让澳大利亚舒舒服服了，现在无论是上届的川大嘴还是现在的拜老贼均大声喊“美帝大基建”，规模3万亿美刀，美刀美刀美刀，重要事件说三遍。4万亿人民币已让澳大利亚舒舒服服了，那3万亿美刀能不能让澳大利亚上天？谁知道。

所以除非美帝不搞大基建，否则未来钱只会越来越多，钱一定会毛的，市场的预期总是会领先实际情况先行动的。更何况从历史上看房价的行情周期都是以年为单位，一波行情启动了又或结束了通常都会持续几年，而这波行情去年下半年启动现在一年还未到，所以房价有可能还有得涨

blueskywalker blueskywalker 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 251, 距离下一级还需 249 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-2 17:20 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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闲人看海

发表于 2021-5-2 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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未来很难预测

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tom1

皮靴族

发表于 2021-5-2 17:42 |显示全部楼层

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所有物价都涨了，货币贬值，贷款1.89%，你说呢？

排骨卖17澳元，以前15澳元。

terry11

发表于 2021-5-2 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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钱毛不毛
也要有钱
钱不毛
没钱也没用
所以，手里有点毛还是管用，不慌

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-5-2 17:55 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2021-5-2 16:42
所有物价都涨了，货币贬值，贷款1.89%，你说呢？

排骨卖17澳元，以前15澳元。 ...

工资呢？我工资倒是涨了30%，但是那是因为跳槽，并不是老板大方。

，如果工资涨幅跟不上，那么银行所能贷出的款项是没怎么升高的，也就是说，本地接盘侠的数量是减少了。

chinahare

铜靴族

发表于 2021-5-2 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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blueskywalker 发表于 2021-5-2 16:37
成不成政治贴要看小粉红老粉红心有多脆了。本人在美帝论坛谈及川普必称川大嘴、拜登必称拜老贼，美帝人民 ...

不文明用语，还这么自豪

饶了楼主吧，人家只想好好讨论一下地产

发表于 2021-5-2 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-5-2 16:55
工资呢？我工资倒是涨了30%，但是那是因为跳槽，并不是老板大方。，如果工资涨幅跟不上，那么银 ...

对的。一个靠本地人撑起来的市场，如果没有外援，就得本地人的收入水平能支撑才行。现在不知道有多少人又涨工资了。

ARMIEWEI

发表于 2021-5-2 18:22 |显示全部楼层

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blueskywalker 发表于 2021-5-2 16:10
个人不这样认为。未来钱只可能越来越多。2008年温加宝的4万亿人民币大基建就已经让澳大利亚舒舒服服了， ...

你说的都对，但是你想过没有，为什么这么多年，钱印下来，物价还是比较正常的？还是中国制造撑得住啊。如果中国人口拐点出现以后，情况会不会改变呢？要仔细观察的。

blueskywalker blueskywalker 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 251, 距离下一级还需 249 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-2 18:26 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-5-2 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2021-5-2 17:15
对的。一个靠本地人撑起来的市场，如果没有外援，就得本地人的收入水平能支撑才行。现在不知道有多少人又 ...

看看奥克兰，首尔，温哥华，旧金山，你就知道世界很大，而悉尼只是其中之一，悉尼房价的涨幅在地球村里微不足道

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

chinahare chinahare 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 4046, 距离下一级还需 954 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-2 18:33 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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huang89 huang89 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 5886, 距离下一级还需 4114 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-2 18:35 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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blueskywalker blueskywalker 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 251, 距离下一级还需 249 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-2 18:41 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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fjpt111 fjpt111 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1307, 距离下一级还需 1693 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-5-2 18:44 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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