[地区选择] burwood或ashfield的2房大公寓还是campsie的3房公寓或townhouse? [复制链接]

发表于 2021-4-25 14:28 |显示全部楼层

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这么说吧，burwood和ashfield的涨幅和跌幅都会比campsie大，风险和收益都有更多可能，campsie几乎就是一潭死水，因为价格低，考虑正现金流不考虑增值可以买campsie，想考虑房产本身增值就买burwood

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0k0k

发表于 2021-4-25 14:32 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-4-25 12:05
最近疫情加重会导致公寓和house的差距进一步拉大，周围很多人都在卖apt然后买th or h，最近拍卖明显apt成交 ...

House涨了，公寓没涨

意味着什么？

发表于 2021-4-25 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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jacarandabne 发表于 2021-4-25 12:18
投资反向思维操作可取，跟风要谨慎。透露一个信息，看看下北老公寓最近半年成交情况，或去感受一下拍卖现场 ...

谢谢分享。明天回血补分。

发表于 2021-4-25 15:42 来自手机 |显示全部楼层

zacky 发表于 2021-4-25 13:28
这么说吧，burwood和ashfield的涨幅和跌幅都会比campsie大，风险和收益都有更多可能，campsie几乎就是一潭 ...

多谢分享。明天补分

山猫

皮靴族

发表于 2021-4-26 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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投资房只看2点:1 租金回报率 2:升值空间。能买好一点区尽量好一点，虽然世道不好跌价最快，咱就HOLD住等机会；但是世道一好涨的也快。有些区很稳定，不涨的速度很稳定

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eguan88

水晶靴族

发表于 2021-4-26 06:02 来自手机 |显示全部楼层

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campsie townhouse吧，开车去这两个区也就10-15分钟的事。

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fansheguang2

发表于 2021-4-26 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-4-25 14:42
多谢分享。明天补分

楼主既然坚定了自己的判断就去投吧，我觉得别人说别的也是没用。喜欢内西可以投类似于这样的。

1/23-23 Etonville Parade. Croydon

lauraineyan

发表于 2021-4-26 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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最近也在考虑内西apt，家里老人需要自住，我比较倾向于burwood, summer hills这种，最好是townhouse/villa
甚至像lilyfield, rozelle这种成熟的白人区也挺好的

发表于 2021-4-26 09:49 来自手机 |显示全部楼层

lauraineyan 发表于 2021-4-26 08:46
最近也在考虑内西apt，家里老人需要自住，我比较倾向于burwood, summer hills这种，最好是townhouse/villa
...

burwood的townhouse3房得1.4了吧

lauraineyan

发表于 2021-4-26 10:28 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 lauraineyan 于 2021-4-26 09:30 编辑

lovely_angel 发表于 2021-4-26 08:49
burwood的townhouse3房得1.4了吧

我们对市场不熟，Burwood有些楼房还是不错的，需要研究，Ashfield我知道有townhouse，是不是价格稍微便宜点
前几个月我看了5A Gladstone Street, Lilyfield, NSW 2040，非常多本地人感兴趣

独居斗室，浪迹天涯

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-26 10:43 |显示全部楼层

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公寓房在疫情中不会涨多少，甚至还跌，朋友在市区买的公寓惨了，不如买独立房。主要是疫情看不到头。

fansheguang2

发表于 2021-4-26 11:59 来自手机 |显示全部楼层

lauraineyan 发表于 2021-4-26 09:28
我们对市场不熟，Burwood有些楼房还是不错的，需要研究，Ashfield我知道有townhouse，是不是价格稍微便宜 ...

我觉得他不想看本地人喜欢的，因为也涨了，他想逆势，那就只好选高层公寓使劲杀价了。

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发表于 2021-4-26 12:27 来自手机 |显示全部楼层

lauraineyan 发表于 2021-4-26 09:28
我们对市场不熟，Burwood有些楼房还是不错的，需要研究，Ashfield我知道有townhouse，是不是价格稍微便宜 ...

我去看看，啥价位？

发表于 2021-4-26 12:28 来自手机 |显示全部楼层

喜欢蓝天发表于 2021-4-26 09:43
公寓房在疫情中不会涨多少，甚至还跌，朋友在市区买的公寓惨了，不如买独立房。主要是疫情看不到头。 ...

无奈心有余力不足啊

lauraineyan

发表于 2021-4-26 13:02 来自手机 |显示全部楼层

lovely_angel 发表于 2021-4-26 11:27
我去看看，啥价位？

最后卖了1.35，我当时幼稚了，以为1.2能拿下呢，结果好多人抢

独居斗室，浪迹天涯

hj.l

发表于 2021-4-26 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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一定要选的话我选Burwood
持有10年等Metro West 一通就牛逼了

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发表于 2021-4-26 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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那Campsie 马上就要通地铁了

发表于 2021-4-26 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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那Campsie 马上就要通地铁了

发表于 2021-4-26 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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那Campsie 马上就要通地铁了

发表于 2021-4-26 18:54 来自手机 |显示全部楼层

ttxs7 发表于 2021-4-26 12:21
那Campsie 马上就要通地铁了

重要的事情说三遍？

发表于 2021-4-26 18:56 来自手机 |显示全部楼层

hj.l 发表于 2021-4-26 12:09
一定要选的话我选Burwood
持有10年等Metro West 一通就牛逼了

burwood的交通已经非常好的啊，通metro也就锦上添花，不会有特别大影响。反而campsie的交通一直为人诟病，通metro很可能土鸡变凤凰啊

发表于 2021-4-26 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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:)第一次发帖，不知怎么会这样，

简单生活无压力

皮靴族

发表于 2021-4-27 13:58 |显示全部楼层

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strathfield的旧townhouse120W指导价， summerhill 全新townhouse 200W。

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wind3miss

发表于 2021-4-27 14:11 |显示全部楼层

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ttxs7 发表于 2021-4-26 12:21
那Campsie 马上就要通地铁了

Campsie已经有train了。Metro不过是Train升级成Metro，没有实质性的变化吧？

yl001

水晶靴族

发表于 2021-4-27 14:50 |显示全部楼层

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wind3miss 发表于 2021-4-27 13:11
Campsie已经有train了。Metro不过是Train升级成Metro，没有实质性的变化吧？

有的，metro直通北区不用转车，方便bankstown那条线上的各种小年轻直达北区霍霍那里

我觉得，北区房价要跌！

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那卡西

发表于 2021-4-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-4-27 13:50
有的，metro直通北区不用转车，方便bankstown那条线上的各种小年轻直达北区霍霍那里
我觉得，北区 ...

別啊！刚买

wind3miss

发表于 2021-4-27 16:21 |显示全部楼层

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简单生活无压力发表于 2021-4-27 12:58
strathfield的旧townhouse120W指导价， summerhill 全新townhouse 200W。

现在还有人买旧的townhouse？我看过Strathfield那栋，总共7户，Strata要快$700，最近的一次special Levy $14,000。

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发表于 2021-4-28 00:19 来自手机 |显示全部楼层

简单生活无压力发表于 2021-4-27 12:58
strathfield的旧townhouse120W指导价， summerhill 全新townhouse 200W。

campsie两周前一个townhouse竟然拍了123 万，真是有点看不懂。。。