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楼主:大歆小琪

[自购小窝] Killara西面大地破房，上4M，这个有点惊到了 [复制链接]

bobzzz

皮靴族

发表于 2021-4-24 22:43 |显示全部楼层

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北区的房价这一波来势汹汹,虽然我家也在北区,但我真的不希望房价这样疯涨,到头来吃亏的是我们自己,起码地税明年就会增加不少,孩子将来的住房问题就会更大,本地人的看法就会更加的极端.

好外婆

皮靴族

发表于 2021-4-24 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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小异异发表于 2021-4-24 19:24
我好奇问下，killara 是比Lindfield 好/贵吗？

上北三强，Killara最贵，豪宅多，房子相对好

洋插队

银靴族

发表于 2021-4-24 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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查了一下，现房东是在2018年10月份以2.05m的价格买进的，等于三年半价格翻一倍

icec

铜靴族

发表于 2021-4-24 23:03 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2021-4-24 23:00
查了一下，现房东是在2018年10月份以2.05m的价格买进的，等于三年半价格翻一倍 ...

那就是2年半。真不戳啊

icec

铜靴族

发表于 2021-4-24 23:05 |显示全部楼层

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bobzzz 发表于 2021-4-24 22:37
跟 66 spencer rd 相比,交通方面就差一些了,66号这边可以走路到火车站,但两房的装修方面配件的高低,设计 ...

火车站的话LZ的房子比66近多了.....

洋插队

银靴族

发表于 2021-4-24 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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icec 发表于 2021-4-24 23:03
那就是2年半。真不戳啊

你是对的，我算错了哈

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icec	+ 5	来加分没分在金钱面前容易犯戳哈.

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younglin

布鞋族

发表于 2021-4-24 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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房价后几年怎么走鬼才知道人怎么搞的赢市场人家挣的多是因为眼光准买卖的时机和运气都好个例而已不能当真 KILLARA 2017年均价4.28M， East killara 2017年3.38M 都属于当时过度炒作的区今年也还才刚刚缓过来. 今年炒的厉害的搞不好也会难受几年会有回调和盘整很正常加息在路上了

vtn2021

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禁止发言

发表于 2021-4-24 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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买涨杀跌

etangzhang

铜靴族

发表于 2021-4-25 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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感觉原房东真是烧了高香啊，运气这么好，两三年后卖了这么多这价格不代表普遍性吧，总感觉是运气，碰到壕横买家了

那卡西

铜靴族

发表于 2021-4-25 00:36 来自手机 |显示全部楼层

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哇靠！以为前几年Killara小学门口那个全新的要价4m疯了，今天这个一比，简直白菜价！

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bobzzz	+ 4	谢谢，你还记得那次乱弹，当年感觉4米都觉.
zuzuu	+ 2	我很赞同

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jayne

皮靴族

发表于 2021-4-25 07:12 |显示全部楼层

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这块地今年就是值这个价啊，地4m, 建2m,加起来6m, 参考前两周卖的east lindfield 的那个6.5m，这个地更大，还能走到火车站，就是这个价啊

zhengtuo

木屐族

发表于 2021-4-25 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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这个是corner block，而且面积大应该可以分地的。买家分地，盖两个house, 应该还是有利润的

zuzuu

布鞋族

发表于 2021-4-25 08:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 zuzuu 于 2021-4-25 08:45 编辑

zhengtuo 发表于 2021-4-25 08:08
这个是corner block，而且面积大应该可以分地的。买家分地，盖两个house, 应该还是有利润的 ...

分啥呀，Kuringgai康嫂贼严的，目前估计是不行除非一直拿着地，等后面政策变化。这个估计要盖豪宅了，车库放在侧面，前脸可以盖的很豪。

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linfeng01	+ 4	我很赞同

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linfeng01

皮靴族

发表于 2021-4-25 08:38 |显示全部楼层

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RBSHOES 发表于 2021-4-24 18:34
2018年到现在，房东有装修过吗

房东不仅没装修，还把里面能拆能卖的都卖得差不多了，不仅房子翻番，里面东西估计也卖了几千块

。这个简直太牛了

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悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-4-25 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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2018年在那里能买到205万也没谁了，当年附近大地破房的正常价格应该在250-280之间，更何况这个房子地很高后院朝北又是转角位。光是后院朝北和转角位至少比66号那个有10-15%的溢价，更何况是地高，所以20%溢价正常。

佩奇猪

布鞋族

发表于 2021-4-25 09:21 |显示全部楼层

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Ku Ring gai 这个土地大小是不可以分地的，也不能做duplex的。

jayne

皮靴族

发表于 2021-4-25 09:32 |显示全部楼层

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悉尼律师发表于 2021-4-25 09:03
2018年在那里能买到205万也没谁了，当年附近大地破房的正常价格应该在250-280之间，更何况这个房子地很高 ...

是啊这个价格当年真是非常便宜了

woodwind

皮靴族

发表于 2021-4-25 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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都住到Killara了，就别谈什么分地和duplex了。人家追求的是豪宅，这种转角地能做出豪宅气势。这块地要是在太平洋路东边非保护区，应该上5m了。

qiqi2012

水晶靴族

发表于 2021-4-25 09:36 |显示全部楼层

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疯了

大歆小琪

布鞋族

发表于 2021-4-25 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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18年那次拍卖我在，全场只有一个印度人出价200万，然后房东年纪很大，最后印度人加了5万，房东答应卖了。但是拐角房不是应该价格低一点吗，隐私差啊！然后它的后院虽然朝北，但是并不太亮的。因为北面贴着fence就是另外一栋房子，旁边还有大树。Norfolk路再开一个口子供车子进出可能性也不大。这个价格的确太惊艳

什么破玩意儿

布鞋族

发表于 2021-4-25 18:38 |显示全部楼层

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poiuytrew 发表于 2021-4-24 14:40
我是住在上北很多年，在同胞们来疯狂炒房前就定居这里。上北（严格讲中北）是很好，但有这钱下北，Mosman， ...

上北空旷，生活起来心情放松。下北和上东房子小，密度大，空间一小自然而然就容易让人紧张，而且上东这个爱攀比的习惯真的让人头疼。在上北买个房就是买个房子住，在上东住的是朋友圈。买了房子是第一步，下一步是交友，party, 找圈子。每天置装费，餐饮，娱乐各种开销凑凑的涨。话说回来买上东，下北房子升值就是快，名利场的人前仆后继的舍得在那砸钱。可以这么说全澳洲唯有上东的房价是上不封顶的。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-4-26 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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大歆小琪发表于 2021-4-25 11:06
18年那次拍卖我在，全场只有一个印度人出价200万，然后房东年纪很大，最后印度人加了5万，房东答应卖了。但 ...

这个是可求不可得之漏???? 转角位邻居少一个隐私应该更好那条路附近应该都是当地人过往不算吵

linfeng01

皮靴族

发表于 2021-4-26 11:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 linfeng01 于 2021-4-26 12:04 编辑

印度卖家18年也算捡了大漏，从2.05到4.36，还把knock down公司的油水都拆掉卖了，这次真是赚翻了。

mooncase

皮靴族

发表于 2021-4-26 12:06 |显示全部楼层

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大歆小琪发表于 2021-4-25 11:06
18年那次拍卖我在，全场只有一个印度人出价200万，然后房东年纪很大，最后印度人加了5万，房东答应卖了。但 ...

你有没有后悔当时没有喊一嗓子

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-26 12:08 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-24 14:46
也就华人比较在乎西面东面，我看老外是不分的。

他们是分区的……

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-26 12:19 |显示全部楼层

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也许失去理智了，值得这么多钱吗？

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