我今儿个也把小窝买了~报喜啦~：）-- 更新谈判经过

shangpin

请教一下，你拍到了40万，进屋，OWER要加2万，

但如果你不同意加2万呢？

那算谁违约？

紫萱

原帖由 shangpin 于 23-8-2009 15:56 发表
请教一下，你拍到了40万，进屋，OWER要加2万，

但如果你不同意加2万呢？

那算谁违约？

40w 算流拍啊
没人违约

angelatu

应该没人违约，只是lz没买到，房东没卖掉。

丫丫ma

:)  天天路过楼主家附近。

房子很漂亮啊，而且很容易打理的样子，真不错。。。。恭喜楼主。

即使是买贵了一点点，可是长远来看，算不了什么。楼主就开开心心地享受你的新家吧。

edhardy

只要自己喜欢，没有买贵了这一说，好房子！

jialiren

恭喜

helenzhang2003

好喜欢，恭喜lz

public_enemy

原帖由 qinyi 于 2009-8-23 14:00 发表
ＬＺ买的应该是这个房子吧，　挺漂亮的房子，恭喜！

真是有心人啊~！

[ 本帖最后由 public_enemy 于 2011-10-24 12:33 编辑 ]

public_enemy

原帖由 水晶芭比 于 2009-8-23 14:12 发表
恭喜楼主成功购窝！！如果真的喜欢，也不差在那2W块，看着这楼市已经在涨的份上，别难受了，说明你和这房子很有缘分的啊！

恩，我也觉得和这个房子很有缘分，第一次进去就感觉很温馨
虽然不如我之前想买的那个新，可是很有家的感觉

而且拍卖前看到没有什么华人，觉得我心里价位比房东的心理价位高
没拍的时候就已经觉得这房子会是我的了

public_enemy

原帖由 nilnil 于 2009-8-23 14:41 发表
为什么这个是 UNIT？觉得就是一个 HOUSE 么
land split 后 land title 是谁的？

是unit,不过只是后面的车库跟隔壁的unit连在一起，可是自己有独立的前后院，没有跟别人share墙
所以感觉就像一个小house

public_enemy

原帖由 大西瓜皮 于 2009-8-23 14:54 发表
这个太漂亮了
恭喜

呵呵！！！谢谢你

看到你们也觉得漂亮，我就不觉得我钱花的冤了

public_enemy

原帖由 紫萱 于 2009-8-23 14:58 发表
这个42w ok啊
恭喜恭喜 (monkey22)

谢谢谢谢 D:

public_enemy

原帖由 cindy1000 于 2009-8-23 14:59 发表
花园很漂亮，恭喜恭喜

恩，花园就是这个房子的卖点了~

shangpin

原帖由 紫萱 于 2009-8-23 15:59 发表

40w 算流拍啊
没人违约

那肯定不答应啦，搞成流拍，

下次再去拍！

流拍几次的房子，没人会跟你抢。

public_enemy

原帖由 chriswxy 于 2009-8-23 15:01 发表
很漂亮，尤其是后院。
午后喝喝茶，发发呆，很值的。

对呀！我第一眼见这个花园就喜欢了，已经可以想象我做在decking上懒洋洋的晒太阳看书
所以毫不犹豫准备买下！！

public_enemy

原帖由 人尽其才 于 2009-8-23 15:09 发表
已经很好了，
买了就好！

谢谢！我安慰多了~

public_enemy

原帖由 houge 于 2009-8-23 15:29 发表
很整洁应该住着很舒服的

其实屋内相对于屋外来说比较旧
房间的地毯是肯定得换的了

以后还得向大家请教哦

public_enemy

原帖由 redtea 于 2009-8-23 15:45 发表
恭喜恭喜。
我常常从你家门前过，等你们搬过来，能来打个招呼吗？

欢迎啊！！！
请问你住哪条街？？

这房子附近有超市么？目前我对这个区不甚熟悉，只知道火车站旁边有个ymca..

public_enemy

原帖由 matri 于 2009-8-23 15:47 发表
恭喜恭喜，有钱难买我高兴，一两万算什么，心情好点工作努力几个月就弄回来了。

呵呵，我喜欢你的乐观精神！！！谢谢！

public_enemy

原帖由 shangpin 于 2009-8-23 15:56 发表
请教一下，你拍到了40万，进屋，OWER要加2万，

但如果你不同意加2万呢？

那算谁违约？

是流拍，相当于即使我的出价最高，仍然没有到房东想卖的价格。
我是拍卖中出价最高的人，所以我有第一个选择权可以进屋跟房东交涉，如果我不肯出价买，这个房子很有可能就转成private sale了

这其中，中介也是给我做了很多思想工作的

[ 本帖最后由 public_enemy 于 2009-11-23 15:19 编辑 ]

public_enemy

原帖由 丫丫ma 于 2009-8-23 16:17 发表
:)  天天路过楼主家附近。

房子很漂亮啊，而且很容易打理的样子，真不错。。。。恭喜楼主。

即使是买贵了一点点，可是长远来看，算不了什么。楼主就开开心心地享受你的新家吧。

恩，你这么说让我安慰了许多
过了许多年后，再看这个价格，一定觉得相当的划算了

谢谢你！！

public_enemy

原帖由 edhardy 于 2009-8-23 16:43 发表
只要自己喜欢，没有买贵了这一说，好房子！

：D

谢谢~~！

public_enemy

原帖由 shangpin 于 2009-8-23 19:37 发表



那肯定不答应啦，搞成流拍，

下次再去拍！

流拍几次的房子，没人会跟你抢。

这个说不准的，中介下次不会拍卖，只会转成private sale.

也许碰到另外一个华人，一下就买了也说不定啊~

michellemm

看着不错啊，恭喜楼主了

public_enemy

谢谢大家，我是个人来疯的人，看到有人捧场，马上就想多说两句。

等下我把进屋的谈判过程写下来，供大家参考，也许以后用的上。

用不上的，就当听个故事好了：）

carolyy

真的很不错，我觉得不贵，自己喜欢就好

public_enemy

I just found out another suburb called Bellfield, within 10km from CBD and next to Ivanhoe.

Hmmm, if I havent got this one I would have look really hard in Bellfield.

My bf told me I should really stop looking at realestate.com.au
Because anything I look now I will compare with my house....hehe
he's probably right..

melbourne_mm

很漂亮很温馨的房子啊，后面的deck和花园确实是亮点，买得很值啊，我觉得如果真遇上自己喜欢的房子，如果因为自己不愿加5000或者10000而没有买到，自己会多么的后悔啊，所以一点都不贵。

v_z

其实我没懂, 你都已经是winning bid了, 他们再叫你进去谈, 你就打死不加价啊, 又不是有人和你争......

public_enemy

But they can not sell and put the property back to market as private sale.