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楼主:失忆空间

[自购小窝] 西北区不多见的能走路到地铁商场学校的6房3卫(更新:156万售出) [复制链接]

发表于 2021-4-20 08:46 |显示全部楼层
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chenlongjie111 发表于 2021-4-19 22:00
现在流行地小室内面积大

对 不用打理 特别是华人喜欢
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发表于 2021-4-20 08:56 |显示全部楼层
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如果不能开发, 要那么大的地有什么用, 除了加重自己打理的负担。

发表于 2021-4-20 09:22 来自手机 |显示全部楼层
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这个the ponds的四房的都1.465 是周边都太疯狂?
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-the+ponds-135754102

发表于 2021-4-20 10:26 来自手机 |显示全部楼层
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seashell.qd 发表于 2021-4-20 08:22
这个the ponds的四房的都1.465 是周边都太疯狂?
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-th ...

这个房子有哪些隐藏的特点让它值140万?

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seashell.qd + 3 我很赞同

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发表于 2021-4-20 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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seashell.qd 发表于 2021-4-20 08:22
这个the ponds的四房的都1.465 是周边都太疯狂?
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-th ...

这个四房是最经典的四房布局,实在找不到什么亮点和缺点,只能说不过不失。倒是挺新。

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https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年

发表于 2021-4-20 11:43 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2021-4-20 09:26
这个房子有哪些隐藏的特点让它值140万?

是啊,我也在努力挖掘什么让它值146万。可能这就是市场。
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发表于 2021-4-20 13:58 |显示全部楼层
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seashell.qd 发表于 2021-4-20 08:22
这个the ponds的四房的都1.465 是周边都太疯狂?
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-th ...

这。。。。。地下埋着钱呢? 不靠学校,不靠metro, 地不大,装修很一般。。。Ponds靠近metro两层house才1.4+了,这个真没看懂
LOLOLOL

发表于 2021-4-20 14:06 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/so ... ont+hills-131037062
又是一个当年错过系列,户型差不多,2年前1.1吧。 地貌似比这个大,这个怎么也得1.5了吧。
LOLOLOL

发表于 2021-4-20 14:08 来自手机 |显示全部楼层
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现在这行情估计要1.5+了

发表于 2021-4-20 14:21 |显示全部楼层
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地理位置太好了

发表于 2021-4-20 15:09 来自手机 |显示全部楼层
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因为是这个Corrie在卖,这个估计要$1.5-$1.7
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发表于 2021-4-20 16:15 |显示全部楼层
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买不起,进来看看过过瘾

发表于 2021-4-20 16:45 来自手机 |显示全部楼层
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1.6

发表于 2021-4-20 23:42 来自手机 |显示全部楼层
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Quinny 发表于 2021-4-20 15:45
1.6

非常有可能,high confidence那种

发表于 2021-4-21 12:04 |显示全部楼层
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380平方米的地,小了些

发表于 2021-4-21 12:10 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-4-19 20:34
8年半前345k买的地

4年前盖好的房

这个价格绝对算便宜了,我估计1.4+
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发表于 2021-4-21 12:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 明若晓溪杨 于 2021-4-21 11:39 编辑

大家怎么知道房主不想卖2M+呢?KELLEYVILL的2.03M的那个房子,14年94万,现在2.03,一倍多,这个房子也有理由 两个m以上啊

发表于 2021-4-21 12:55 |显示全部楼层
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明若晓溪杨 发表于 2021-4-21 11:38
大家怎么知道房主不想卖2M+呢?KELLEYVILL的2.03M的那个房子,14年94万,现在2.03,一倍多,这个房子也有理 ...

房主出现了
应许之地

发表于 2021-4-21 13:08 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-4-21 11:55
房主出现了


我好希望我是房主啊!这属于当年我对它爱搭不理,现在高攀不起的典型

发表于 2021-4-21 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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kingjnu 发表于 2021-4-19 21:25
这房子是community title, 要交strata. 估计有些买家不喜欢

我问中介了,一个季度300,等于一周25刀左右,正常家庭来说应该是毫无压力吧
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年

发表于 2021-4-21 20:44 来自手机 |显示全部楼层
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失忆空间 发表于 2021-4-21 18:37
我问中介了,一个季度300,等于一周25刀左右,正常家庭来说应该是毫无压力吧 ...

虽然不多,但是感觉钱白白扔掉了,因为所谓的社区设施根本用不到,而且将来价格还会涨。我感觉对有些买家心理上还是有很大影响的。
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发表于 2021-4-21 20:51 |显示全部楼层
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1.5M,应该差不多了吧。

发表于 2021-4-21 21:56 来自手机 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2021-4-21 19:44
虽然不多,但是感觉钱白白扔掉了,因为所谓的社区设施根本用不到,而且将来价格还会涨。我感觉对有些买家 ...

我看这边有游泳池和健身室。算一笔账,一年1200刀strata,十年一万二,二十年两万四。这两万四差不多就是加建个游泳池的价格,所以还是挺划算。起码对于不想搞个游泳池又想有地方游泳的家庭,这25一周的管理费等于比自己造一个更划算。不知道我这样说算不算自我安慰,呵呵。话说回来,这没什么电梯和外墙之类的高价维护的东西,strata也涨不到太高。
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年

发表于 2021-4-21 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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那个community fee几乎不涨,因为小区很多绿地是council的,不需要什么维护,和apt的strata还是有区别的。

而且小区设施经常被有家庭有孩子的居民使用,这钱花的很值得。

并不是每家都喜欢后院游泳池的。

发表于 2021-4-21 22:11 |显示全部楼层
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也就是说这是个townhouse?

发表于 2021-4-21 22:13 来自手机 |显示全部楼层
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这小区都是Torrens title的house,只不过交一些设施的费用而已。

而且小区house属于R3 zone, 允许盖三层的房子
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发表于 2021-4-21 23:31 来自手机 |显示全部楼层
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明若晓溪杨 发表于 2021-4-21 21:11
也就是说这是个townhouse?

完全两个概念 th你要装个太阳能都难

发表于 2021-5-6 11:32 来自手机 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2021-4-20 14:09
因为是这个Corrie在卖,这个估计要$1.5-$1.7

请教一下,这个corrie在当地是很有名的中介吗?
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲:关于悉尼Metro未来30年

发表于 2021-5-6 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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fffighter 发表于 2021-4-19 21:31
1.3哪够,怎么也得2m吧

Rouse hill 都已经2M了呀 震惊

发表于 2021-5-6 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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失忆空间 发表于 2021-5-6 10:32
请教一下,这个corrie在当地是很有名的中介吗?

很牛x的中介之一

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