[地区选择] 上北、内西、西北凭什么领跑9个月？这"70天暴涨“数据复盘，还包含了主要suburb涨幅。快看看咱家涨得咋样 [复制链接]

发表于 2021-4-17 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2021-4-17 16:28
是的，最怕是高位接盘

最最怕是高位买烂房？

0000aaaa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-17 17:33 |显示全部楼层

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游得好小鱼

发表于 2021-4-17 17:53 |显示全部楼层

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给力，不得不顶

发表于 2021-4-17 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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看看今天的清空率。会不会降到80左右？

发表于 2021-4-17 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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看看今天的清空率。会不会降到80左右？

发表于 2021-4-17 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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今天85%。应该高位盘整一段时间吧？

蚂蚁小兵

草鞋族

发表于 2021-4-17 23:15 |显示全部楼层

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酬谢楼主分享，但自己分低，加不了分。抱歉！

发表于 2021-4-17 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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蚂蚁小兵发表于 2021-4-17 22:15
酬谢楼主分享，但自己分低，加不了分。抱歉！

不客气。在足迹慢慢玩，咱们分数都会越来越多的????

水晶李子

发表于 2021-4-18 05:33 来自手机 |显示全部楼层

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他们也会推出墨尔本的分析。期待

什么破玩意儿

发表于 2021-4-18 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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Turrumara Lindfield st Ives 以前都是上北价格洼地。 the Hills 更是新兴收追捧区域，在今年暴涨前价格比较实。这一次的快张猛涨总得来看有人故意炒作造成市场恐慌的痕迹非常明显。但是大家要小心三人成虎，即使是炒作也未必会事后跌回去毕竟全球流动过剩已经是事实。

什么破玩意儿

发表于 2021-4-18 08:12 来自手机 |显示全部楼层

天天开心发表于 2021-4-17 16:28
是的，最怕是高位接盘

刚买到的未必是赚到了，没买到的也没什么太大损失，最可怕的是去年底卖了房准备置换的。

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发表于 2021-4-18 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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什么破玩意儿发表于 2021-4-18 07:12
刚买到的未必是赚到了，没买到的也没什么太大损失，最可怕的是去年底卖了房准备置换的。 ...

哇，真的是啊，最惨最被动

zpai

发表于 2021-4-18 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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期待墨村报告

刮胡刀

发表于 2021-4-18 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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感觉不是完全正确，可能缺乏最近的数据支持，比如beamont hills涨的非常猛绝对不止7%

buyongba

发表于 2021-4-18 09:55 |显示全部楼层

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North rock 这个涨的百分比不对

auseeker

木屐族

发表于 2021-4-18 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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north rocks 目测至少20%

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发表于 2021-4-18 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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中位价的变化只能做参考，每次出来的房型都不一样。清空率更准一些，每个房子的目标价位都是卖家认真核算的。能达到卖家目标价位的比率，更反应市场的变化方向

山猫

发表于 2021-4-18 16:43 |显示全部楼层

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刚刚看了一下这个“著名公众号” 本来觉得挺有参考价值的，但是后来看到house家庭收入这块。中价位2.18万的chatswood写着：家庭收入一般；大西北的kellyville中价位1.3万，1.1万的rouse hill;等等大西北开发区的家庭收入写着较高！，我突然对其数据真实性产生了怀疑

发表于 2021-4-18 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由上北小房于 2021-4-18 17:56 编辑

可以和国家统计局的数据对一下，看看是不是有问题。chatswood租客多，是不是也可能是一个原因？照说这数字，没必要也没法造假的啊

Synergy000

铜靴族

发表于 2021-4-18 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-4-18 15:43
刚刚看了一下这个“著名公众号” 本来觉得挺有参考价值的，但是后来看到house家庭收入这块。中价位2.18万的 ...

也有可能是对的，熟悉的几个祝东区和Chatswood 的都没有上班或者就很普通的工作，不过或者国内第一桶金过来的，或者是投胎技术好。如果靠自己，夫妻两个都足迹平均工资也未必买得起

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-4-18 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-4-18 15:43
刚刚看了一下这个“著名公众号” 本来觉得挺有参考价值的，但是后来看到house家庭收入这块。中价位2.18万的 ...

Abs有数据，Chatswood的家庭中位数收入确实很低，远远低于kellyville这些区。

估计和居民里老人、新移民、留学生构成比例比较高有关。收入不等于资产，也许这些人有些资产，但是收入不高。

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发表于 2021-4-18 20:17 |显示全部楼层

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对，Chatswood很多人可能不用上班，在这边看不到收入

悉尼理工男

草鞋族

发表于 2021-4-19 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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这么重磅的干货，还是很少见的，需要慢慢消化！

5222e

发表于 2021-4-19 11:21 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2021-4-18 09:44
感觉不是完全正确，可能缺乏最近的数据支持，比如beamont hills涨的非常猛绝对不止7% ...

+1 。。。周围房子都是至少10%的涨，以至于之前中介都发消息鼓动着卖房，现在也懒得发了，估计业务太多

AC-Monster

发表于 2021-4-19 12:51 |显示全部楼层

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以前直播时候我看了，老吴吹西南有发展，万邦君把西南骂的一文不值，场面一度尴尬哈哈哈

cheryltzhu

木屐族

发表于 2021-4-19 13:15 |显示全部楼层

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Turramurra house 中位价3.16?! 这个有数据支持吗？Domain写的是2.45

发表于 2021-4-19 14:21 |显示全部楼层

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Domain的中位价是过去12个月所有成交的中位价。他们这个报告里的中位价，是2021年1-3月的中位价，更反应当前的情况。可以从Domain今年所有的成交结果里验证一下。差不多的。

发表于 2021-4-19 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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AC-Monster 发表于 2021-4-19 11:51
以前直播时候我看了，老吴吹西南有发展，万邦君把西南骂的一文不值，场面一度尴尬哈哈哈 ...

哈哈，这样好玩，比打配合一起忽悠好啊