[贷款相关] 银行太慢导致settlement延期，银行会赔偿吗？ [复制链接]

发表于 2021-4-9 17:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 talpey 于 2021-4-9 23:23 编辑

蒲公英的种子发表于 2021-4-9 09:45
银行直到settlement前一天下班前一小时才批，小心脏等的都快受不了了。

我们上周四赶在Easter假期前刚刚Settle，银行愣是那天下午5:30分准点Settle的，我下午5点钟都约了中介做了Final inspection了，人家也没法把钥匙给我，幸好我刚走不远中介电话来说Settle了，又拐回去才顺利拿到钥匙。

有理妈闲置-男宝帅气冬装睡袋

ywolf

铜靴族

发表于 2021-4-9 17:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2021-4-9 16:54 编辑

LZ真以为借钱的是大爷？人家有义务借给你钱吗？随便找个理由（比如觉得之前对房子估价过高等）就可以拒了你的贷款申请，还能叫人家赔

蒲公英的种子

发表于 2021-4-9 18:10 |显示全部楼层

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talpey 发表于 2021-4-9 16:37
我们上周四赶在Easter假期前刚刚Settlement，银行愣是那天下午5:30分准点Settle的，我那天下午5点钟都约 ...

惊险，抱抱。

doule

发表于 2021-4-9 21:42 |显示全部楼层

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会的让你律师发email给银行找你的broker或者banker 他们没有正确的manage approval and application time line

keke

发表于 2021-4-9 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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我在圣诞新年假期前一天前的，21天settle 期限，broker 被我催得

每天早晚回报一次，律师给延长了一周。

keke

发表于 2021-4-9 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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我在圣诞新年假期前一天前的，21天settle 期限，broker 被我催得

每天早晚回报一次，律师给延长了一周。

大大大米

发表于 2021-4-27 10:18 |显示全部楼层

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最近有在ANZ申请的吗？
他们在印度的assessment team很慢呀
我下周就settle了，现在还在等他们。broker说昨天他们终于pick up我的file了。希望今天能批啊

大大大米

发表于 2021-4-27 10:20 |显示全部楼层

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archer.zhn 发表于 2021-4-9 09:10
一般会在settle前一两天批准

是吗？现在都这么赶了？

那还要签合同，certify，才settle，那不是大多数都需要extend settlement？

大大大米

发表于 2021-4-27 10:21 |显示全部楼层

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蒲公英的种子发表于 2021-4-9 09:45
银行直到settlement前一天下班前一小时才批，小心脏等的都快受不了了。

抱抱

什么时候的事？哪个银行？

David7

头像被屏蔽

发表于 2021-4-27 11:51 |显示全部楼层

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目前四大银行普遍人满为患速度慢，需要贷款经理去escalate协调，审批，后台处理，setllment等等都需要时间。所以要么留出充分空间，实在着急就需要高级贷款经理开道了。

签名被屏蔽

蒲公英的种子

发表于 2021-4-27 12:42 |显示全部楼层

大大大米发表于 2021-4-27 09:21
抱抱

什么时候的事？哪个银行？

好几年前了，西太银行。

gikilin

布鞋族

发表于 2021-4-27 12:45 |显示全部楼层

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除非你合同写subject to finance，不然risk都得自己承担

月华task

布鞋族

发表于 2021-4-27 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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keke 发表于 2021-4-9 20:51
我在圣诞新年假期前一天前的，21天settle 期限，broker 被我催得每天早晚回报一次，律师给延长了一周。 ...

太狠了…………

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-4-27 14:45 |显示全部楼层

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我比较怂，每次买房都是要求8周settlement，多两周以防万一

hj.l

草鞋族

发表于 2021-5-11 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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来跟个贴...用的Westpac
loan doc 签完并寄回之后二十几天都没信息！！
然后在settle的前一天中午（还是周日！）银行发邮件来问我的余款在哪个账户
我们马上材料发了过去然后settlement当天下午2点银行才confirm收到
今天是settlement后一天至今还没有任何下文
不知道这样要拖几天哎。。。

sky0607

发表于 2021-5-11 12:59 |显示全部楼层

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我的都8周了还没批呢

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-5-11 13:02 |显示全部楼层

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问的cba的banker，说一周多一点就下
然后问了wbc的banker，她说如果分给印度team就会慢，如果着急就找cba。CBA现在的优势就是速度快，但是rate很烂。

颜良但不文丑

布鞋族

发表于 2021-5-11 13:03 |显示全部楼层

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caesar6668 发表于 2021-4-9 09:11
可以延迟settle啊这个很正常的

正解
延迟settlement 说明情况

宁做良人

发表于 2021-5-11 13:15 |显示全部楼层

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给利息

naberyfirry

头像被屏蔽

发表于 2021-5-11 13:30 |显示全部楼层

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现在都慢，银行人手不够

一天世界晴~

银靴族

发表于 2021-5-11 13:35 |显示全部楼层

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印度已经爆了用外包的银行连看个签字文件都要8-10天了比如westpac系统废了

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-5-11 13:35 |显示全部楼层

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银行应该已经满负荷到快瘫痪了

未希

发表于 2021-5-11 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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我是ANC 银行的，买房前做了预披，买好了之后两周银行就弄好了。不过我房子申请的10 周long settlement～不懂为什么大家为什么都需要那么久呢？是没有做预披吗

在山的那边，海的那边，有一只恢恢鼠，她活泼又聪明，她啦啦啦啦啦

hj.l

草鞋族

发表于 2021-5-11 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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未希发表于 2021-5-11 15:55
我是ANC 银行的，买房前做了预披，买好了之后两周银行就弄好了。不过我房子申请的10 周long settlement～不 ...

我的Westpac在装死
材料返回确认收到后一个月都没反应
然后settle前一天说缺信息让我们补这直接绝杀了
果然补完接着装死没有下文

eckolf

发表于 2021-5-12 02:51 来自手机 |显示全部楼层

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第一次买房没有经验，没有做预批就直接拍下了一个房子。去银行贷款的时候急的一批，还好运气好到爆，贷款极其给力，递了材料的当天就下预批，然后第二天正式贷款就下来了。从一开始要求推迟settle到后来催卖家提前settle，体验了一把过山车的感觉

erxj

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发表于 2021-5-12 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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未希发表于 2021-5-11 15:55
我是ANC 银行的，买房前做了预披，买好了之后两周银行就弄好了。不过我房子申请的10 周long settlement～不 ...

预批都是虚的，主要是去看贷多少，年收入20万贷50万都不要批

erxj

头像被屏蔽

发表于 2021-5-12 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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eckolf 发表于 2021-5-12 01:51
第一次买房没有经验，没有做预批就直接拍下了一个房子。去银行贷款的时候急的一批，还好运气好到爆，贷款极 ...

我在2015年试过银行一天批3套房，那真是贷款的春天啊

shengu617

草鞋族

发表于 2021-5-12 11:30 |显示全部楼层

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Eiddam598