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楼主:ben2018

[其他讨论] 西北一块700平的空地竟然拍出2.315M! [复制链接]

发表于 2021-4-3 19:02 |显示全部楼层
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感觉也算正常,现在西北本来就很贵,Bella Vista也算是西北的一颗明珠了
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发表于 2021-4-3 19:10 来自手机 |显示全部楼层
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xming 发表于 2021-3-31 18:40
天哪,在BELLA VISTA Waters!   悉尼最贵的地方!

拜托 这是山区最贵的地方 不是悉尼最贵的地方啦 这里最贵的房子401万连东区看不到海的联排都不如啦

发表于 2021-4-15 18:33 |显示全部楼层
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都说破纪录了,以前哪有那么贵。

发表于 2021-4-19 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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半年前大概170-180 万吧

发表于 2021-4-19 13:16 来自手机 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2021-4-1 15:04
那时候要么有规划的内部消息,要么真有远见,不然很难无现金流屯这么多年 ...



买地作为长期储蓄,这个收益还行吧,16年前买0.5m澳洲股票,悉尼房产,或者国内一线城市房产,现在收获任何?

发表于 2021-4-19 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2021-4-3 08:53
16年才3.5倍升值,不是特别好的投资。空地没有租金,完全不能负扣税,业主这16年的银行贷款利息多少啊? ...

还有每年council费用,fire break etc.16年前悉尼一套房子,3.5倍升值必须的,而且还有现金收入
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发表于 2021-4-19 14:25 |显示全部楼层
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pacificbluemst 发表于 2021-4-19 12:16
买地作为长期储蓄,这个收益还行吧,16年前买0.5m澳洲股票,悉尼房产,或者国内一线城市房产,现在收获 ...

股票难说,悉尼房产16年升3.4倍也差不多,北上广深就没法比了,15-30倍都有,只是就算变现了也未必换得回澳币了

主要纯囤地不知道是不是也要交地税,那每年都有个成本在的,土地本身又不产生收入,所以现金流一定是负的,16年累积下来也不少
应许之地

发表于 2021-4-19 14:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 pacificbluemst 于 2021-4-19 13:52 编辑
alphabeta 发表于 2021-4-19 13:25
股票难说,悉尼房产16年升3.4倍也差不多,北上广深就没法比了,15-30倍都有,只是就算变现了也未必换得回 ...



如果移民,pr或者换国籍,可以有一次机会将收入变澳币汇入。

另外,去除土地买卖的费用,council 年费和其他费用,卖出stamp duty,3.4倍涨势,变现后涨势3倍以下。

发表于 2021-4-19 14:53 |显示全部楼层
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pacificbluemst 发表于 2021-4-19 13:48
如果移民,pr或者换国籍,可以有一次机会将收入变澳币汇入。

另外,去除土地买卖的费用,council 年费 ...

前提是先”完税“,也没见几个人这么操作过
应许之地

发表于 2021-4-19 14:59 |显示全部楼层
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为什么印度人贷款能力强?这得是家庭收入多少才能贷出这么多款?

发表于 2021-4-19 16:04 |显示全部楼层
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三哥的神圣之地啊
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发表于 2021-4-19 18:55 |显示全部楼层
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煋人 发表于 2021-4-3 17:10
午饭后经常在这里散步,算西北最豪的一条街了吧

目前我发现西北最豪的是这条街: Hoop Pine Pl, West Pennant Hills NSW

当然欢迎大家改正,毕竟没有把所有街都逛过:)


发表于 2021-4-19 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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ywolf 发表于 2021-4-19 17:55
目前我发现西北最豪的是这条街: Hoop Pine Pl, West Pennant Hills NSW

当然欢迎大家改正,毕竟没有把所 ...


都是2000平米的豪宅

发表于 2021-4-19 19:53 |显示全部楼层
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并不是完全这样的

发表于 2021-4-19 20:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 ywolf 于 2021-4-20 00:07 编辑
ben2018 发表于 2021-4-19 18:26
都是2000平米的豪宅


整条街全是4M+ 的豪宅

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