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楼主:ben2018

[其他讨论] 西北一块700平的空地竟然拍出2.315M！ [复制链接]

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-3 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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xming 发表于 2021-3-31 18:40
天哪，在BELLA VISTA Waters! 悉尼最贵的地方！

拜托这是山区最贵的地方不是悉尼最贵的地方啦这里最贵的房子401万连东区看不到海的联排都不如啦

ssbb

银靴族

发表于 2021-4-15 18:33 |显示全部楼层

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都说破纪录了，以前哪有那么贵。

金牛座的张猫咪

布鞋族

发表于 2021-4-19 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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半年前大概170-180 万吧

pacificbluemst

皮靴族

发表于 2021-4-19 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-4-1 15:04
那时候要么有规划的内部消息，要么真有远见，不然很难无现金流屯这么多年 ...

买地作为长期储蓄，这个收益还行吧，16年前买0.5m澳洲股票，悉尼房产，或者国内一线城市房产，现在收获任何？

pacificbluemst

皮靴族

发表于 2021-4-19 13:22 来自手机 |显示全部楼层

Pippa 发表于 2021-4-3 08:53
16年才3.5倍升值，不是特别好的投资。空地没有租金，完全不能负扣税，业主这16年的银行贷款利息多少啊？ ...

还有每年council费用，fire break etc.16年前悉尼一套房子，3.5倍升值必须的，而且还有现金收入

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 14:25 |显示全部楼层

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pacificbluemst 发表于 2021-4-19 12:16
买地作为长期储蓄，这个收益还行吧，16年前买0.5m澳洲股票，悉尼房产，或者国内一线城市房产，现在收获 ...

股票难说，悉尼房产16年升3.4倍也差不多，北上广深就没法比了，15-30倍都有，只是就算变现了也未必换得回澳币了

主要纯囤地不知道是不是也要交地税，那每年都有个成本在的，土地本身又不产生收入，所以现金流一定是负的，16年累积下来也不少

应许之地

pacificbluemst

皮靴族

发表于 2021-4-19 14:48 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 pacificbluemst 于 2021-4-19 13:52 编辑

alphabeta 发表于 2021-4-19 13:25
股票难说，悉尼房产16年升3.4倍也差不多，北上广深就没法比了，15-30倍都有，只是就算变现了也未必换得回 ...

如果移民，pr或者换国籍，可以有一次机会将收入变澳币汇入。

另外，去除土地买卖的费用，council 年费和其他费用，卖出stamp duty,3.4倍涨势，变现后涨势3倍以下。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-19 14:53 |显示全部楼层

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pacificbluemst 发表于 2021-4-19 13:48
如果移民，pr或者换国籍，可以有一次机会将收入变澳币汇入。

另外，去除土地买卖的费用，council 年费 ...

前提是先”完税“，也没见几个人这么操作过

应许之地

littledoudou

皮靴族

发表于 2021-4-19 14:59 |显示全部楼层

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为什么印度人贷款能力强？这得是家庭收入多少才能贷出这么多款？

mdlp

金靴族

发表于 2021-4-19 16:04 |显示全部楼层

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三哥的神圣之地啊

ywolf

铜靴族

发表于 2021-4-19 18:55 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-4-3 17:10
午饭后经常在这里散步，算西北最豪的一条街了吧

目前我发现西北最豪的是这条街： Hoop Pine Pl, West Pennant Hills NSW

当然欢迎大家改正,毕竟没有把所有街都逛过:)

ben2018

木屐族

发表于 2021-4-19 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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ywolf 发表于 2021-4-19 17:55
目前我发现西北最豪的是这条街： Hoop Pine Pl, West Pennant Hills NSW

当然欢迎大家改正,毕竟没有把所 ...

都是2000平米的豪宅

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-19 19:53 |显示全部楼层

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并不是完全这样的

ywolf

铜靴族

发表于 2021-4-19 20:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 ywolf 于 2021-4-20 00:07 编辑

ben2018 发表于 2021-4-19 18:26
都是2000平米的豪宅

整条街全是4M+ 的豪宅

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