新买的房子漏水 周五SETTLE 应该怎么办 谢谢

众生丸

DFH7703 发表于 2021-3-23 23:39
约了明天FINAL INSPECTION ，估计不说也会看出来，这两天这么大的雨.

那个洲？每个洲有不同的法律的啊
SA，QLD 签完合同就不关原房东的事啦

edward1228

找律师解决，修好应该问题不大

mely

Marco666 发表于 2021-3-23 22:17
要求终止合同。再多花20万买一套不漏的

我遇到同样的问题，settle当天发现的房檐和遮阳蓬之间一排都漏雨。律师就是你这个意思。。。唉。。。自认倒霉吧。中介让我找保险公司修，想想还是看报价吧，如果价格不贵就不走保险了，毕竟access fee也要钱，而且还有个claim记录对将来投保也不利吧。

DFH7703

mely 发表于 2021-3-24 12:01
我遇到同样的问题，settle当天发现的房檐和遮阳蓬之间一排都漏雨。律师就是你这个意思。。。唉。。。自认 ...

终止合同 10% DEPOSIT 就打水漂啦

mely

DFH7703 发表于 2021-3-24 12:07
终止合同 10% DEPOSIT 就打水漂啦

是吧，而且想想还要重新选（抢）房子，就头疼了。。。 现在真是卖方市场，我们能咋办。。。忍

一心一意

看看什么问题，很多房子都有小漏，找出问题修理好即可

DFH7703

mely 发表于 2021-3-24 12:08
是吧，而且想想还要重新选（抢）房子，就头疼了。。。 现在真是卖方市场，我们能咋办。。。忍  ...

我不会终止合同的 自己没有那么有钱

lzaoset

我是building inspection时候查出一些小问题，比如地砖裂了，ceiling 固定不牢之类的，因为还在cooling off， 所以让中介加了房东修理这些的补充条款。

mely

lzaoset 发表于 2021-3-24 12:49
我是building inspection时候查出一些小问题，比如地砖裂了，ceiling 固定不牢之类的，因为还在cooling off ...

卖家肯给你修算是你幸运，现在卖房市场，你不要有的是人要

DFH7703

mely 发表于 2021-3-24 12:56
卖家肯给你修算是你幸运，现在卖房市场，你不要有的是人要

我也是这么认为

lzaoset

mely 发表于 2021-3-24 12:56
卖家肯给你修算是你幸运，现在卖房市场，你不要有的是人要

我跟中介说给房东两个选择，1，降合同价5000，我自己处理。2，房东settle前修好。其实没啥大毛病，我自己估计也不会去修。

哎呀芒果

不要了吧 申请退10%  澳洲漏水是修不好的。你settle 后 肯定还要漏

DFH7703

目前是房主同意放5000在TRUST FUND

律师想让房主给我们5000块自己修

絮潆雪

如果是apt的话应该可以让开发商去修补，但house就不清楚了

angelar8

找保险公司来修，能修好的。修不好的话，再继续找保险公司，反正是他们安排的维修。

helenwang16

遇到类似的问题。 在settle 前， 原来的业主没时间修了， 找了报价， settle 的时候从房价中扣除这笔钱。 否则他们必须修好才能交房。

helenwang16

lzaoset 发表于 2021-3-24 14:20
我跟中介说给房东两个选择，1，降合同价5000，我自己处理。2，房东settle前修好。其实没啥大毛病，我自己 ...

同意

leben

要settle 啊。

angelar8

已经签好合同后，这些问题很难在settle前谈妥。现在的行情下难。在房价下降时期比较容易。合同里除非有subject to inspection 而且还得买家satisfied，有这样的条款才可能。悉尼是没指望，其他健康点的城市可以

DFH7703

helenwang16 发表于 2021-3-26 16:50
遇到类似的问题。 在settle 前， 原来的业主没时间修了， 找了报价， settle 的时候从房价中扣除这笔钱。  ...

世道变了，对方律师说如果不能SETTLE, 2周内收惩罚利息，2周后还不能SETTLE，重新上市。

Nananiuniu

我家也是同样问题，settle前发现漏水....因为之前的一场大雨....能怎么办...只能硬头皮买

DFH7703

Nananiuniu 发表于 2021-3-26 17:34
我家也是同样问题，settle前发现漏水....因为之前的一场大雨....能怎么办...只能硬头皮买 ...

握个手

wangliang06

auction的也可以要求修好才settle吗？

DFH7703

wangliang06 发表于 2021-3-26 18:02
auction的也可以要求修好才settle吗？

我这个房子就是AUCTION买的

yujing1990

shoo 发表于 2021-3-24 00:02
漏水不怕，你找人看看什么地方漏水，房子的木头有没有腐烂，我家原来漏水，大梁都腐烂了，找了洋人修好，大 ...

换大梁应该很费劲吧？需要把瓦拆了换？

fantom

2000后的不要碰

just_4_fun

Marco666 发表于 2021-3-23 22:17
要求终止合同。再多花20万买一套不漏的

可以这样做吗？

MU

这个要看你合同条款了，如果那条对对方有利的话你可以不settle，罚款呗。两周后直接没收10%。

如果有条款保护你的话，可以扣押一笔钱等修好了才能退还给他们，先settle。问一下你的律师就知道了

马马杜

有保险公司吧？

DFH7703

最后房主找人修了 已经住了一年多 目前还没有发现漏雨的情况