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楼主:DFH7703

[其他信息] 新买的房子漏水 周五SETTLE 应该怎么办 谢谢 [复制链接]

发表于 2021-3-24 11:29 |显示全部楼层
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DFH7703 发表于 2021-3-23 23:39
约了明天FINAL INSPECTION ,估计不说也会看出来,这两天这么大的雨.

那个洲?每个洲有不同的法律的啊
SA,QLD 签完合同就不关原房东的事啦
是否赞赏,并不影响交流
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发表于 2021-3-24 11:51 |显示全部楼层
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找律师解决,修好应该问题不大

发表于 2021-3-24 12:01 |显示全部楼层
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本帖最后由 mely 于 2021-3-24 12:05 编辑
Marco666 发表于 2021-3-23 22:17
要求终止合同。再多花20万买一套不漏的


我遇到同样的问题,settle当天发现的房檐和遮阳蓬之间一排都漏雨。律师就是你这个意思。。。唉。。。自认倒霉吧。中介让我找保险公司修,想想还是看报价吧,如果价格不贵就不走保险了,毕竟access fee也要钱,而且还有个claim记录对将来投保也不利吧。
The book of love has music in it.

发表于 2021-3-24 12:07 来自手机 |显示全部楼层
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mely 发表于 2021-3-24 12:01
我遇到同样的问题,settle当天发现的房檐和遮阳蓬之间一排都漏雨。律师就是你这个意思。。。唉。。。自认 ...

终止合同 10% DEPOSIT 就打水漂啦

发表于 2021-3-24 12:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 mely 于 2021-3-24 12:09 编辑
DFH7703 发表于 2021-3-24 12:07
终止合同 10% DEPOSIT 就打水漂啦


是吧,而且想想还要重新选(抢)房子,就头疼了。。。 现在真是卖方市场,我们能咋办。。。忍
The book of love has music in it.

发表于 2021-3-24 12:10 |显示全部楼层
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看看什么问题,很多房子都有小漏,找出问题修理好即可
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发表于 2021-3-24 12:27 来自手机 |显示全部楼层
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mely 发表于 2021-3-24 12:08
是吧,而且想想还要重新选(抢)房子,就头疼了。。。 现在真是卖方市场,我们能咋办。。。忍  ...

我不会终止合同的 自己没有那么有钱

发表于 2021-3-24 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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我是building inspection时候查出一些小问题,比如地砖裂了,ceiling 固定不牢之类的,因为还在cooling off, 所以让中介加了房东修理这些的补充条款。

发表于 2021-3-24 12:56 |显示全部楼层
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lzaoset 发表于 2021-3-24 12:49
我是building inspection时候查出一些小问题,比如地砖裂了,ceiling 固定不牢之类的,因为还在cooling off ...

卖家肯给你修算是你幸运,现在卖房市场,你不要有的是人要
The book of love has music in it.

发表于 2021-3-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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mely 发表于 2021-3-24 12:56
卖家肯给你修算是你幸运,现在卖房市场,你不要有的是人要

我也是这么认为

发表于 2021-3-24 14:20 来自手机 |显示全部楼层
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mely 发表于 2021-3-24 12:56
卖家肯给你修算是你幸运,现在卖房市场,你不要有的是人要

我跟中介说给房东两个选择,1,降合同价5000,我自己处理。2,房东settle前修好。其实没啥大毛病,我自己估计也不会去修。

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发表于 2021-3-24 23:56 |显示全部楼层
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不要了吧 申请退10%  澳洲漏水是修不好的。你settle 后 肯定还要漏

发表于 2021-3-25 11:50 来自手机 |显示全部楼层
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目前是房主同意放5000在TRUST FUND

律师想让房主给我们5000块自己修

发表于 2021-3-26 14:35 |显示全部楼层
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如果是apt的话应该可以让开发商去修补,但house就不清楚了

发表于 2021-3-26 16:42 来自手机 |显示全部楼层
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找保险公司来修,能修好的。修不好的话,再继续找保险公司,反正是他们安排的维修。

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发表于 2021-3-26 16:50 |显示全部楼层
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遇到类似的问题。 在settle 前, 原来的业主没时间修了, 找了报价, settle 的时候从房价中扣除这笔钱。 否则他们必须修好才能交房。
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发表于 2021-3-26 16:51 |显示全部楼层
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lzaoset 发表于 2021-3-24 14:20
我跟中介说给房东两个选择,1,降合同价5000,我自己处理。2,房东settle前修好。其实没啥大毛病,我自己 ...

同意

发表于 2021-3-26 17:04 |显示全部楼层
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要settle 啊。

发表于 2021-3-26 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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已经签好合同后,这些问题很难在settle前谈妥。现在的行情下难。在房价下降时期比较容易。合同里除非有subject to inspection 而且还得买家satisfied,有这样的条款才可能。悉尼是没指望,其他健康点的城市可以

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发表于 2021-3-26 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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helenwang16 发表于 2021-3-26 16:50
遇到类似的问题。 在settle 前, 原来的业主没时间修了, 找了报价, settle 的时候从房价中扣除这笔钱。  ...

世道变了,对方律师说如果不能SETTLE, 2周内收惩罚利息,2周后还不能SETTLE,重新上市。

发表于 2021-3-26 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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我家也是同样问题,settle前发现漏水....因为之前的一场大雨....能怎么办...只能硬头皮买

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发表于 2021-3-26 17:41 来自手机 |显示全部楼层
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Nananiuniu 发表于 2021-3-26 17:34
我家也是同样问题,settle前发现漏水....因为之前的一场大雨....能怎么办...只能硬头皮买 ...

握个手

发表于 2021-3-26 18:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wangliang06 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangliang06 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
auction的也可以要求修好才settle吗?

发表于 2021-3-26 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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wangliang06 发表于 2021-3-26 18:02
auction的也可以要求修好才settle吗?

我这个房子就是AUCTION买的

发表于 2023-1-3 07:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yujing1990 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yujing1990 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
shoo 发表于 2021-3-24 00:02
漏水不怕,你找人看看什么地方漏水,房子的木头有没有腐烂,我家原来漏水,大梁都腐烂了,找了洋人修好,大 ...

换大梁应该很费劲吧?需要把瓦拆了换?

发表于 2023-1-3 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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2000后的不要碰
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发表于 2023-1-3 10:22 |显示全部楼层
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Marco666 发表于 2021-3-23 22:17
要求终止合同。再多花20万买一套不漏的

可以这样做吗?

发表于 2023-1-3 10:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 MU 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个要看你合同条款了,如果那条对对方有利的话你可以不settle,罚款呗。两周后直接没收10%。

如果有条款保护你的话,可以扣押一笔钱等修好了才能退还给他们,先settle。问一下你的律师就知道了

发表于 2023-1-3 11:15 |显示全部楼层
此文章由 马马杜 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马马杜 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有保险公司吧?

发表于 2023-1-3 11:48 来自手机 |显示全部楼层
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最后房主找人修了 已经住了一年多 目前还没有发现漏雨的情况

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