墨尔本买house，觉得Oakleigh这个区相对热门区便宜不少，有什么缺点吗

s3132090

看median price来对比就基本了解这个区是在什么档位了吧

sapsky

65390830 发表于 2021-3-24 08:14
小号？如果不是，那你这个完全就是瞎评价了～前面也有人评价了很中肯了，oakleigh,这个区就是工厂较多， ...

很多断章取义的地方，和你没有争论的必要。ME 也要看地块，有的地块基本等于Chadstone 而且还靠火车线，会比ME 好的地段价格差很大一截. 人家都说了和ME 靠近oakleigh 附近的比。 BE 均价还真没oakleigh 高，自己可以去查，而且BE 新房相对比oakleigh 多，所以说oakleigh 地价贵过BE.

65390830

sapsky 发表于 2021-3-24 12:43
很多断章取义的地方，和你没有争论的必要。ME 也要看地块，有的地块基本等于Chadstone 而且还靠火车线， ...

反正说Oakleigh比bentleigh east 贵的人，不是傻，就是坏

wilson20

65390830 发表于 2021-3-24 20:29
反正说Oakleigh比bentleigh east 贵的人，不是傻，就是坏

传统上，oakleigh比BE贵的。不过现在划分了新的校区，就不好说了。

newintown

BE真的有什么啊 我选肯定是Oakleigh，老房子很有味道啊

hawkhuangsam

newintown 发表于 2021-3-24 20:57
BE真的有什么啊 我选肯定是Oakleigh，老房子很有味道啊

发霉的味道吗？

dbu2008

我觉得还行吧

65390830

同志们估计很久，没关注东南区房产了。我以前也以为oakleigh比benteleigh east高，毕竟交通方便离Chadi近，但最近参加了好多拍卖后，发现BE更加贵了，和中介聊了后，中介普遍告诉我Oakleigh现在比bentleigh east 便宜了，我知道oakleigh住的华人多，但是我也没必要胡说八道
而且oakleigh几个硬伤就是公园太少，没什么好学校，区内有工厂，这些硬伤BE都没有，所以我决定还是继续看BE的房

而且楼主也说了，oakleigh比热门区便宜不少

Roujuzi

oakleigh比较大啊，也看地段吧，有些不错的街，房子好也卖很贵的。有些乱七八糟的街，工厂区边上的，火车线附近的，当然卖不上价格。很多老房子，精心打理的，里面全新装修的，也是挺贵的，当然华人很多喜欢住法式大新房，不同的风格嘛。

alexaxis

oka去海边近啊

newintown

hawkhuangsam 发表于 2021-3-24 22:08
发霉的味道吗？

哈哈哈 就知道会有人这么回复我

9499ts

BE校区>oakleigh>BE非校区
买BE非校区 图个啥 离哪还都不近，oakleigh至少还有个小学 和走路可到的商业区 BE靠近warrigle和south rd的那一片也都是大片仓库和工厂 只是在临区Moorabin罢了
oakleigh princes highway以北 也有不少绿地和公园 新修的火车站两边的步行单车道通向caulfield 有不少娱乐器械 不少人在那里锻炼
中介的话听听就罢了, 非校区的BE也不是楼主所指的热门区吧 校区在BE也只占一小角 校区概念一直都有，只是新校区扩建了，部分房子受影响（我猜这波行情过后校区那部分都要拆了盖townhouse或者unit） BE比Oakleigh好的一点的是看病的地方多点 不管是GP还是Specialist

9499ts

有些人总是觉得自己持有的或者自己要买的就是贵的 好的 猛涨的，别的地方的就是差的便宜的不涨的。神逻辑

gikilin

希腊人的区，生活很方便，但不知为什么，总感觉希腊人比较难打交道，非常傲慢

mrhorsa

xyz9899 发表于 2021-3-23 13:03
Oakleigh比 Caulfield Ashburton Glen Iris Camberwell Surryhill 海边的热门区 要便宜，同等条件下比它周 ...

You must be kidding me...

65390830

9499ts 发表于 2021-3-25 08:21
有些人总是觉得自己持有的或者自己要买的就是贵的 好的 猛涨的，别的地方的就是差的便宜的不涨的。神逻辑
...

你不觉得你说的话逻辑有问题吗，要买房的人才是对房市最了解的人，暴涨对要买房的人又何好处。
这两个区也没差多少就是10%，
我已经说了，地段选择看3点
城市面貌，交通便利，社区文化。

http://house.speakingsame.com/su ... p;q=Oakleigh,%20VIC


说到底，我们的档次还是不够高，还为了这两个区争来争去，人家brighten和Balwyn从来不争。

四两VS千斤

OAKALEIGH很好啊，住了五年，可惜房子太贵没买到。HOUSE 越来越少。火车站是CENTRE有两大超市，非常方便。餐馆也很多。中介有步行街很多人。一点没有觉得乱。离高速和CHADSTONE 很近。 没觉得旁边的BE有多好，也破破烂烂。

newintown

9499ts 发表于 2021-3-25 08:07
BE校区>oakleigh>BE非校区
买BE非校区 图个啥 离哪还都不近，oakleigh至少还有个小学 和走路可到的商业区  ...

同意你说的

小短睫毛

be价格也分区域，除校区外，east boundary和tucker之间的be价格也不低。

TCFH

OAKLEIGH 是传统的希腊人区，火车站傍边有很多在希腊人眼里特别有名的饭店，区不大，基本上就是从15号到47号，火车道下面有个非常好的小学。这么小的区就不要指望它有大片绿地，名校了。交通非常方便，到city 到chaddy到CLAYTON 到springvale 开车坐火车都可以。生活也很方便，oakleigh 和huntingdale 附近也哟很多商店，好像HUNTINGDALE 火车站那新开了很多华人饭店。

有一点要注意，这个区的HOUSE都很小，基本都是500多平，木板房多。如果按土地面积算房价的话，就是另一本账龄。

offerspring

TCFH 发表于 2021-3-25 20:33
OAKLEIGH 是传统的希腊人区，火车站傍边有很多在希腊人眼里特别有名的饭店，区不大，基本上就是从15号到47 ...

请问你指的是哪所很好的小学?

windy19840

offerspring 发表于 2021-3-26 10:08
请问你指的是哪所很好的小学?

应该指的是Oakleigh south primary school

湖光

哪个区没有缺点？ 一个个在这儿秀优越感 要买就抓紧买  考虑自己上下班的距离 不宜浪费太多时间在路上 现在墨尔本上下班高峰哪儿不堵？条条大路堵的不行。

warmel

乱得一逼。前几个月才捅死个亚裔啊。从Noble Park和史宾威上来的小混混们基本就是覆盖到Oakleigh现在。推荐多加点钱去买Hughesdale。

wangxlchn

有潜力，可以买

ozcg

sapsky 发表于 2021-3-24 12:43
很多断章取义的地方，和你没有争论的必要。ME 也要看地块，有的地块基本等于Chadstone 而且还靠火车线， ...

理解你住在oakleigh，不希望自己住的地方被人看不上

zpai

不是个便宜的区

zpai

话说现在真没有便宜的区
自己喜欢就行
中价位不能代表不同条件的房子的
觉得便宜就更好有机会入手

tomboylx

Oakleigh 还可以的，房子旧的偏多，大HOUSE有一些是HERITAGE OVERLAY，交通方便，当然我也不喜欢走WARRIGAL ROAD,Oakleigh有几个买菜的店不错，尤其是CENTRAL刚开的一个连锁菜场，货好便宜，我们都不去CLAYTON买菜了。。小街上有个韩国杂货铺，有些菜和杂货也非常便宜新鲜。希腊人偏多，老龄化严重，但是如果你跟他们处的好，他们绝对是很关心你的，尤其是老人邻居，没啥事干，如果你不在家时他们一般都在家，可以帮着看你的房子，所以小偷小摸问题就不用担心了。当然有很多人，也是不讲道理，令人头痛的。Oakleigh商业街人气很旺，希腊人喜欢在那里聚，平时不学无术的青少年也经常在那一带溜达，不过隔壁就是警察局，所以也没什么好怕的。居住的话，我觉得Oakleigh的邻居HUGHESDALE, MURRUMBEENA好一些。

jiuer

四两VS千斤 发表于 2021-3-25 15:55
OAKALEIGH很好啊，住了五年，可惜房子太贵没买到。HOUSE 越来越少。火车站是CENTRE有两大超市，非常方便。 ...

也是看地方吧。现在住那边North Road以南，喜欢Shopping Centre 的吃饭一条街，也不觉得乱啊，非常方便。缺点就是大片绿地都被高尔夫球场占了。附近有个很好的小学