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楼主:七巧板

[自购小窝] Randwick一房无车库到底未来前景如何！ [复制链接]

七巧板

草鞋族

发表于 2021-3-20 12:50 |显示全部楼层

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最后的接盘侠发表于 2021-3-20 12:41
传说中的PR路... 不知道现在那里治安怎么样

哈？哈哈哈最近没听说有什么附近有很近的医院大学和高中

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2021-3-20 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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七巧板发表于 2021-3-20 12:50
哈？哈哈哈最近没听说有什么附近有很近的医院大学和高中

感觉不值，不如买个二手的两房加车位，也就这个价格

50岁退休

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-20 13:06 |显示全部楼层

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投资不值，自住没车位很不方便

结论：买来干嘛？

Purplelight

金靴族

发表于 2021-3-20 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Purplelight 于 2021-3-20 13:33 编辑

七巧板发表于 2021-3-20 12:47
有朋友回复说可以找council申请车位这样可行吗

当然可以. 带着驾照/ council rate单或租约/rego资料填表. 有效期一年，费用每年大约一百左右. 每年重新申请. 只能停在路牌同编号的标有“居民例外“的1P 2P 3P 4P.

没车位的房子，肯定可以申请

有一个车位的，家里必须两辆车或以上可以申请.

但这附近的2P也很紧俏.经常要停到三四百以外.

如果加个一车库，应该好出手多了.哪怕加个十二三万也是合理的. 毕竟出租对象是加班的医生，大学生，小夫妻... 大部分都会是有车阶级.

小区很好.门口400路. 楼下休闲环境优美几家连锁餐厅味道也很不错. 晚上开到比较晚也蛮有生活气息.

风吹麦浪

七巧板

草鞋族

发表于 2021-3-20 13:49 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2021-3-20 13:20
当然可以. 带着驾照/ council rate单或租约/rego资料填表. 有效期一年，费用每年大约一百左右. 每年重 ...

我刚才查了一下好像附近没有您说的这种可以申请的停车位？（https://www.cityofsydney.nsw.gov.au/lists-maps-inventories/parking-permit-area-maps），不知道我看的对不对。您方便我加您联系方式请教更多点东西吗？

七巧板

草鞋族

发表于 2021-3-20 13:50 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-3-20 13:06
投资不值，自住没车位很不方便

结论：买来干嘛？

唉我们想着自住几年这几年我们也不开车还没车然后就出租有好价格了再出手家里人喜欢这个小区但是确实是两室有车库的更好不过很贵如果两室150w的话这个价格升值空间是不是有点小

七巧板

草鞋族

发表于 2021-3-20 13:54 |显示全部楼层

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最后的接盘侠发表于 2021-3-20 12:54
感觉不值，不如买个二手的两房加车位，也就这个价格

那样的话得是南边西边不太好的区或者麦考瑞了不过现在麦考瑞超多楼盘怕到时候出手也难而且我们不在北区活动麦考瑞大概室内外加起来八十多平普通朝向一般没有设施的公寓楼（比如coli的neue）两室两卫九十多w 出租出去租金大概也就是这个七百价格所以单说租金回报率可能是差不多的只是想看出手的时候的区别您有什么推荐吗

Purplelight

金靴族

发表于 2021-3-20 14:27 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 Purplelight 于 2021-3-20 15:12 编辑

七巧板发表于 2021-3-20 13:49
我刚才查了一下好像附近没有您说的这种可以申请的停车位？（https://www.cityofsydney.nsw.gov.au/lists- ...

https://www.randwick.nsw.gov.au/services/parking/parking-permits

是Randwick council不是city of Sydney council.看了一下你们这里新开发的地图上还没update，以前是马匹拍卖场. 但肯定会有归入一个小area的.也许RA5

风吹麦浪

七巧板

草鞋族

发表于 2021-3-20 15:45 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2021-3-20 14:27
https://www.randwick.nsw.gov.au/services/parking/parking-permits

是Randwick council不是city of Sy ...

好的好的，明白。看来是有的，但是这种停车位就是也不是你专属，只是你申请了许可之后在准许的位置如果有空位就可以停，没有的话也没办法是吗？

Purplelight

金靴族

发表于 2021-3-20 16:37 来自手机 |显示全部楼层

是的

twn666

木屐族

发表于 2021-3-20 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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七巧板发表于 2021-3-20 12:33
真的吗也是觉得这个区不错楼盘规划和位置也不错距离unsw和医院都超级近走路十分钟电车站附近也有公交 ...

东区没车位的太多，去Bondi看看，house好多都没车位呢

七巧板

草鞋族

发表于 2021-3-20 19:43 |显示全部楼层

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twn666 发表于 2021-3-20 18:37
东区没车位的太多，去Bondi看看，house好多都没车位呢

所以没车位也不一定劣势太大是这个意思吗？那您觉得randwick这个位置没有车库再次出售难度大吗十分钟有电车站然后很近有公交站

那卡西

铜靴族

发表于 2021-3-20 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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有个车位比多一个马桶重要多了。

scholar

木屐族

发表于 2021-3-20 19:57 |显示全部楼层

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如果newmarket肯定无脑入，那边停车不难，两房都150万了，70平米70万还不赶紧买

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-3-20 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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七巧板发表于 2021-3-20 12:30
那里是很旧的楼居多这个是那里好像唯一很新很好的楼盘不过可以请教如何查交易记录吗谢谢 ...

旧楼才受欢迎，新楼增值会比较有限，randwick一房其实还行。上周看了一个拍卖一房82万，比17年的75.5万还有不少涨幅。想看的话建议看看旧房子，别看楼花

horsebaby

皮靴族

发表于 2021-3-20 21:08 |显示全部楼层

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七巧板发表于 2021-3-20 12:47
有朋友回复说可以找council申请车位这样可行吗

未来近城区物业停车位一定是卖点，parking permit 终究不是一个令人满意的方案

七巧板

草鞋族

发表于 2021-3-20 21:10 |显示全部楼层

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scholar 发表于 2021-3-20 19:57
如果newmarket肯定无脑入，那边停车不难，两房都150万了，70平米70万还不赶紧买 ...

79平米90万哈哈不是70万没车位也无脑入吗

scholar

木屐族

发表于 2021-3-20 21:23 |显示全部楼层

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七巧板发表于 2021-3-20 21:10
79平米90万哈哈不是70万没车位也无脑入吗

79平米面积不小啊，一个卧室+一个书房吗，不觉得车位很重要，那附近停车的地方挺多的

79平米90万好便宜，那边感觉是一房 120万二房150万这样的价格的

scholar

木屐族

发表于 2021-3-20 21:24 |显示全部楼层

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fansheguang2 发表于 2021-3-20 21:01
旧楼才受欢迎，新楼增值会比较有限，randwick一房其实还行。上周看了一个拍卖一房82万，比17年的75.5万还 ...

newmarket 建议实地去看一看，真的是高端大气上档次，不是pagewood meriton楼盘能比的，这样小区在悉尼应该也没多少

scholar

木屐族

发表于 2021-3-20 21:35 |显示全部楼层

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七巧板发表于 2021-3-20 13:54
那样的话得是南边西边不太好的区或者麦考瑞了不过现在麦考瑞超多楼盘怕到时候出手也难而且我们不在北区 ...

randwick 近大学近海近city近医院近好小学，多想不开离开这边去麦考瑞。这个小区房子肯定不愁出租的，留学生也在意有没有车位

Momokosan

布鞋族

发表于 2021-3-20 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Momokosan 于 2021-3-20 23:09 编辑

cbus的東西不比Mirvac Landlease差而且這個盤是low rise會相對high rise好脫手買這盤不用擔心暴雷

價錢部分難說但我知道Toga的Surry Hills Village那個盤邊間一房沒車位72sqm的大一房也是90萬賣了算稀缺房型整棟就六戶邊間大一房其中三戶陽台加大但開價破$1m也是賣完這兩個盤都是low rise 你可以拿來參考

足跡一向是不看好公寓但花錢買lifestyle的年輕新貴其實也是有市場的

Purplelight

金靴族

发表于 2021-3-21 05:30 来自手机 |显示全部楼层

好是好但缺点还是有的

1 奇贵
2 路边停车位并不好找；尤其是留学生回来之后. 只要开学，300米内能找到就算不错，有时转悠好几圈都没位子.即便找到了，来个朋友即便2P只能停两小时就得走.
3 Ambulance天天门口呼来又呼去，边上还有医院直升机降落台噪音也是不小.
4 好小学？我印象里这应该是Rainbow street Public School学区？就在后门那块？这个小学一般般.

风吹麦浪