Randwick一房无车库到底未来前景如何！

七巧板

最后的接盘侠 发表于 2021-3-20 12:41
传说中的PR路... 不知道现在那里治安怎么样

哈？哈哈哈 最近没听说有什么 附近有很近的医院大学和高中

最后的接盘侠

七巧板 发表于 2021-3-20 12:50
哈？哈哈哈 最近没听说有什么 附近有很近的医院大学和高中

感觉不值，不如买个二手的两房加车位，也就这个价格

alphabeta

投资不值，自住没车位很不方便

结论：买来干嘛？

Purplelight

七巧板 发表于 2021-3-20 12:47
有朋友回复说可以找council申请车位 这样可行吗

当然可以. 带着驾照/ council rate单或租约/rego资料 填表. 有效期一年， 费用每年大约一百左右. 每年重新申请. 只能停在路牌同编号的标有“居民例外“的1P 2P 3P 4P.

没车位的房子，肯定可以申请

有一个车位的，家里必须两辆车或以上可以申请.

但这附近的2P也很紧俏.经常要停到三四百以外.

如果加个一车库，应该好出手多了.哪怕加个十二三万也是合理的. 毕竟出租对象是加班的医生，大学生，小夫妻... 大部分都会是有车阶级.

小区很好.门口400路. 楼下休闲环境优美 几家连锁餐厅味道也很不错. 晚上开到比较晚也蛮有生活气息.

七巧板

Purplelight 发表于 2021-3-20 13:20
当然可以. 带着驾照/ council rate单或租约/rego资料 填表. 有效期一年， 费用每年大约一百左右. 每年重 ...

我刚才查了一下好像附近没有您说的这种可以申请的停车位？（https://www.cityofsydney.nsw.gov.au/lists-maps-inventories/parking-permit-area-maps），不知道我看的对不对。您方便我加您联系方式请教更多点东西吗？

七巧板

alphabeta 发表于 2021-3-20 13:06
投资不值，自住没车位很不方便

结论：买来干嘛？

唉 我们想着自住几年 这几年我们也不开车 还没车 然后就出租 有好价格了再出手 家里人喜欢这个小区 但是确实是两室有车库的更好 不过很贵 如果两室150w的话这个价格升值空间是不是有点小

七巧板

最后的接盘侠 发表于 2021-3-20 12:54
感觉不值，不如买个二手的两房加车位，也就这个价格

那样的话得是南边西边不太好的区或者麦考瑞了 不过现在麦考瑞超多楼盘怕到时候出手也难 而且我们不在北区活动 麦考瑞大概室内外加起来八十多平普通朝向一般没有设施的公寓楼（比如coli的neue）两室两卫九十多w 出租出去租金大概也就是这个七百价格 所以单说租金回报率可能是差不多的 只是想看出手的时候的区别 您有什么推荐吗

Purplelight

七巧板 发表于 2021-3-20 13:49
我刚才查了一下好像附近没有您说的这种可以申请的停车位？（https://www.cityofsydney.nsw.gov.au/lists- ...

https://www.randwick.nsw.gov.au/services/parking/parking-permits

是Randwick council不是city of Sydney council.看了一下 你们这里新开发的 地图上还没update，以前是马匹拍卖场. 但肯定会有归入一个小area的.也许RA5

七巧板

Purplelight 发表于 2021-3-20 14:27
https://www.randwick.nsw.gov.au/services/parking/parking-permits

是Randwick council不是city of Sy ...

好的好的，明白。看来是有的，但是这种停车位就是也不是你专属，只是你申请了许可之后在准许的位置如果有空位就可以停，没有的话也没办法是吗？

Purplelight

是的

twn666

七巧板 发表于 2021-3-20 12:33
真的吗 也是觉得这个区不错 楼盘规划和位置也不错 距离unsw和医院都超级近 走路十分钟电车站附近也有公交 ...

东区没车位的太多，去Bondi看看，house好多都没车位呢

七巧板

twn666 发表于 2021-3-20 18:37
东区没车位的太多，去Bondi看看，house好多都没车位呢

所以没车位也不一定劣势太大是这个意思吗？那您觉得randwick这个位置没有车库再次出售难度大吗 十分钟有电车站 然后很近有公交站

那卡西

有个车位比多一个马桶重要多了。

scholar

如果newmarket肯定无脑入，那边停车不难，两房都150万了，70平米70万还不赶紧买

fansheguang2

七巧板 发表于 2021-3-20 12:30
那里是很旧的楼居多 这个是那里好像唯一很新很好的楼盘 不过可以请教如何查交易记录吗 谢谢 ...

旧楼才受欢迎，新楼增值会比较有限，randwick一房其实还行。上周看了一个拍卖一房82万，比17年的75.5万还有不少涨幅。想看的话建议看看旧房子，别看楼花

horsebaby

七巧板 发表于 2021-3-20 12:47
有朋友回复说可以找council申请车位 这样可行吗

未来近城区物业停车位一定是卖点，parking permit 终究不是一个令人满意的方案

七巧板

scholar 发表于 2021-3-20 19:57
如果newmarket肯定无脑入，那边停车不难，两房都150万了，70平米70万还不赶紧买  ...

79平米90万哈哈 不是70万 没车位也无脑入吗

scholar

七巧板 发表于 2021-3-20 21:10
79平米90万哈哈 不是70万 没车位也无脑入吗

79平米面积不小啊，一个卧室+一个书房吗，不觉得车位很重要，那附近停车的地方挺多的

79平米90万好便宜，那边感觉是一房 120万  二房150万这样的价格的

scholar

fansheguang2 发表于 2021-3-20 21:01
旧楼才受欢迎，新楼增值会比较有限，randwick一房其实还行。上周看了一个拍卖一房82万，比17年的75.5万还 ...

newmarket 建议实地去看一看，真的是高端大气上档次，不是pagewood meriton楼盘能比的，这样小区在悉尼应该也没多少

scholar

七巧板 发表于 2021-3-20 13:54
那样的话得是南边西边不太好的区或者麦考瑞了 不过现在麦考瑞超多楼盘怕到时候出手也难 而且我们不在北区 ...

randwick 近大学近海近city近医院近好小学，多想不开离开这边去麦考瑞。这个小区房子肯定不愁出租的，留学生也在意有没有车位

Momokosan

cbus的東西不比Mirvac Landlease差 而且這個盤是low rise會相對high rise好脫手 買這盤不用擔心暴雷

價錢部分難說 但我知道Toga的Surry Hills Village那個盤邊間一房沒車位72sqm的大一房也是90萬賣了 算稀缺房型 整棟就六戶邊間大一房 其中三戶陽台加大但開價破$1m也是賣完 這兩個盤都是low rise 你可以拿來參考

足跡一向是不看好公寓 但花錢買lifestyle的年輕新貴其實也是有市場的

Purplelight

好是好但缺点还是有的

1 奇贵
2 路边停车位并不好找；尤其是留学生回来之后. 只要开学，300米内能找到就算不错，有时转悠好几圈都没位子.即便找到了，来个朋友 即便2P只能停两小时就得走.
3 Ambulance天天门口呼来又呼去，边上还有医院直升机降落台噪音也是不小.
4 好小学？我印象里这应该是Rainbow street Public School学区？就在后门那块？这个小学一般般.

最后的接盘侠

Purplelight 发表于 2021-3-21 05:30
好是好但缺点还是有的

1 奇贵

救护车是个硬伤，风水也不合适，近1m 一房其实选择很多，说不定可以买到有海景动呢

audreybest

我咋觉得唱起双簧来了。
有90w考虑公寓现在买哪不行？
非得买一个没有车位的而且还是一房的楼花？
能贷到卖价的8成吗……

hohoho

audreybest 发表于 2021-3-21 10:55
我咋觉得唱起双簧来了。
有90w考虑公寓现在买哪不行？
非得买一个没有车位的而且还是一房的楼花？

你的感觉很准确:) 我也觉得是双簧
中介推广新楼盘

zhaobin0220xsg

hohoho 发表于 2021-3-21 11:00
你的感觉很准确:) 我也觉得是双簧
中介推广新楼盘

光脚 楼花

不知道大家跟他讨论个啥

浪费感情

Purplelight

hohoho 发表于 2021-3-21 11:00
你的感觉很准确:) 我也觉得是双簧
中介推广新楼盘

同感.

昨晚就发现变了味道.

Purplelight

虽然我们单位大佬之一在那里买了套休息时用；但大多数同事都是咂舌. 觉得太贵了.

我也算是从一砖一瓦旁观它起建的.包括看无人机拍摄整个半成品，包括立小建筑碉堡的一瞬间...然后象搭积木一样 楼就起来了.

多少有点感情. 但要说值不值这个价，就仁者见仁了.

七巧板

scholar 发表于 2021-3-20 21:23
79平米面积不小啊，一个卧室+一个书房吗，不觉得车位很重要，那附近停车的地方挺多的

79平米90万好便宜 ...

不是 没有书房 客厅面积大 没车位所以很犹豫

七巧板

scholar 发表于 2021-3-20 21:24
newmarket 建议实地去看一看，真的是高端大气上档次，不是pagewood meriton楼盘能比的，这样小区在悉尼应 ...

去看了几次了 确实喜欢那个质量 要是有个车位堪称完美