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楼主:滴滴答答

[自购小窝] 手上有套公寓的现在是出售还是继续出租? [复制链接]

发表于 2021-3-19 17:14 来自手机 |显示全部楼层
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waterloo两房基本就是550到600区间,现在。能租700你就偷笑吧。还卖啥卖
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发表于 2021-3-19 17:21 |显示全部楼层
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滴滴答答 发表于 2021-3-19 14:11
我是不太了解6年法则的,看了坛子里的帖子,据说问到税局还有不同的答复

这个根自住房价格有啥关系,我 ...

你现在的住的房子是租的?还是买的?
如果你现在居住的房子是租的,Waterloo的单元房,从2016年搬出直到现在,可以视为自住房,可以用六年法则。
如果你现在居住的房子是买的,你现在的居住的房子是“自住房”,Waterloo的单元从你买现在居住的房子的那一天起变成了你的投资房。你不能用“六年法则”。因为在同一个时期内你只能有一套自住房。明白了吗

发表于 2021-3-19 17:37 |显示全部楼层
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滴滴答答 发表于 2021-3-19 16:32
already have 2m+ mortgage, don't want to impact my living standard further

那继续收租来还其他的贷款啊。

发表于 2021-3-19 18:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 滴滴答答 于 2021-3-19 18:08 编辑
yfu1999 发表于 2021-3-19 17:21
你现在的住的房子是租的?还是买的?
如果你现在居住的房子是租的,Waterloo的单元房,从2016年搬出直到 ...


6年法则是说不能有其他自住房是吗?

发表于 2021-3-19 18:08 |显示全部楼层
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lovely_angel 发表于 2021-3-19 17:14
waterloo两房基本就是550到600区间,现在。能租700你就偷笑吧。还卖啥卖

问题是房客走了啊

发表于 2021-3-19 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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没暴雷的公寓都是好公寓。

反正也是正现,租金高点低点都行,留着吧。不行就套现一下,再来一套,生活也好有干劲。
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发表于 2021-3-19 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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滴滴答答 发表于 2021-3-19 18:08
问题是房客走了啊

那650能找到租客不?可以就继续租,等到10月份留学生回来再卖

发表于 2021-3-19 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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eric_gao 发表于 2021-3-19 18:09
没暴雷的公寓都是好公寓。

反正也是正现,租金高点低点都行,留着吧。不行就套现一下,再来一套,生活也好 ...

你说的有道理

发表于 2021-3-19 19:44 来自手机 |显示全部楼层
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lovely_angel 发表于 2021-3-19 18:41
那650能找到租客不?可以就继续租,等到10月份留学生回来再卖

不知道能租多少,看网上大概600-650,做点简单维护后上市开租

发表于 2021-3-19 19:55 |显示全部楼层
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滴滴答答 发表于 2021-3-19 18:04
6年法则是说不能有其他自住房是吗?

对滴

发表于 2021-3-19 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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滴滴答答 发表于 2021-3-19 19:44
不知道能租多少,看网上大概600-650,做点简单维护后上市开租

现在公寓放盘的太多,买家太少,不是紧急需要钱都不要现在卖。
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发表于 2021-3-19 20:28 来自手机 |显示全部楼层
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新闻不是说burwood ashfield公寓业主每月都亏2000刀吗?十个月也就2万,你熬过10个月,卖价绝对增加超过5万

发表于 2021-3-19 21:13 来自手机 |显示全部楼层
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卖了买house. 止损

发表于 2021-3-19 21:24 来自手机 |显示全部楼层
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twn666 发表于 2021-3-19 21:13
卖了买house. 止损


卖了也买不了house啊

发表于 2021-3-19 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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滴滴答答 发表于 2021-3-19 21:24
卖了也买不了house啊

郊区看看呗,rousehill,是时候更新了,我的投资房亏了10万,去年卖了换house。

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