手上有套公寓的现在是出售还是继续出租？

lovely_angel

waterloo两房基本就是550到600区间，现在。能租700你就偷笑吧。还卖啥卖

yfu1999

滴滴答答 发表于 2021-3-19 14:11
我是不太了解6年法则的，看了坛子里的帖子，据说问到税局还有不同的答复

这个根自住房价格有啥关系，我 ...

你现在的住的房子是租的？还是买的？
如果你现在居住的房子是租的，Waterloo的单元房，从2016年搬出直到现在，可以视为自住房，可以用六年法则。
如果你现在居住的房子是买的，你现在的居住的房子是“自住房”，Waterloo的单元从你买现在居住的房子的那一天起变成了你的投资房。你不能用“六年法则”。因为在同一个时期内你只能有一套自住房。明白了吗

NZAUS

滴滴答答 发表于 2021-3-19 16:32
already have 2m+ mortgage, don't want to impact my living standard further

那继续收租来还其他的贷款啊。

滴滴答答

yfu1999 发表于 2021-3-19 17:21
你现在的住的房子是租的？还是买的？
如果你现在居住的房子是租的，Waterloo的单元房，从2016年搬出直到 ...

6年法则是说不能有其他自住房是吗？

滴滴答答

lovely_angel 发表于 2021-3-19 17:14
waterloo两房基本就是550到600区间，现在。能租700你就偷笑吧。还卖啥卖

问题是房客走了啊

eric_gao

没暴雷的公寓都是好公寓。

反正也是正现，租金高点低点都行，留着吧。不行就套现一下，再来一套，生活也好有干劲。

lovely_angel

滴滴答答 发表于 2021-3-19 18:08
问题是房客走了啊

那650能找到租客不？可以就继续租，等到10月份留学生回来再卖

滴滴答答

eric_gao 发表于 2021-3-19 18:09
没暴雷的公寓都是好公寓。

反正也是正现，租金高点低点都行，留着吧。不行就套现一下，再来一套，生活也好 ...

你说的有道理

滴滴答答

lovely_angel 发表于 2021-3-19 18:41
那650能找到租客不？可以就继续租，等到10月份留学生回来再卖

不知道能租多少，看网上大概600-650，做点简单维护后上市开租

yfu1999

滴滴答答 发表于 2021-3-19 18:04
6年法则是说不能有其他自住房是吗？

对滴

lovely_angel

滴滴答答 发表于 2021-3-19 19:44
不知道能租多少，看网上大概600-650，做点简单维护后上市开租

现在公寓放盘的太多，买家太少，不是紧急需要钱都不要现在卖。

lovely_angel

新闻不是说burwood ashfield公寓业主每月都亏2000刀吗？十个月也就2万，你熬过10个月，卖价绝对增加超过5万

twn666

卖了买house. 止损

滴滴答答

twn666 发表于 2021-3-19 21:13
卖了买house. 止损

卖了也买不了house啊

twn666

滴滴答答 发表于 2021-3-19 21:24
卖了也买不了house啊

郊区看看呗，rousehill，是时候更新了，我的投资房亏了10万，去年卖了换house。