现在的价格涨的吓人，KELLYVILLE一个小房子居然卖了134万

smslover

yywr 发表于 2021-3-15 12:59
西北是中产阶级的重镇，上班通勤方便那是必须的，西北线从Norwest Business Park 到 MQ, Chatswood, Nort ...

如果住那边买那边是可以理解的，看到很多在别的区上班的，跑去买kellyville，就很纳闷，追捧啥，那边看过1个月，感觉就是完全不值，当然不影响它涨，哈哈哈

smslover

caixinbaobao 发表于 2021-3-15 13:03
我就不喜欢树多的地方

没住过house的，就喜欢树啊，草啊，游泳池的，住过的会发现，不是人住的，除非家里有矿，或者很闲，经常打理

tycyw

yywr 发表于 2021-3-15 12:59
西北是中产阶级的重镇，上班通勤方便那是必须的，西北线从Norwest Business Park 到 MQ, Chatswood, Nort ...

我觉得西北现在价格的洼地可能就是黑风镇管辖的glenwood, stanhope gardens, kellyville ridge, the ponds了，跟KV, Norwest, Beaumont Hills之类的比较可负担性强一些，估计是受黑风镇名声的影响

sz2008

chchsimon 发表于 2021-3-15 10:58
5年后回头看都是漏儿。。

我感觉不要5年，5周后就觉得这是个漏

dd9

要向前看，过几年会觉得，嗯，便宜啊！

smslover

tycyw 发表于 2021-3-15 13:10
我觉得西北现在价格的洼地可能就是黑风镇管辖的glenwood, stanhope gardens, kellyville ridge, the pond ...

对头，那边价格还比这个合适，都住那了，还怕稍微偏点嘛

sz2008

ericliu530 发表于 2021-3-15 11:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-129417310
18年错过的房子就在旁边一 ...

这个静街，位置更好，带泳池，至少要1.5-1.6了

yywr

tycyw 发表于 2021-3-15 13:10
我觉得西北现在价格的洼地可能就是黑风镇管辖的glenwood, stanhope gardens, kellyville ridge, the pond ...

不在乎council的人可以买那些地方，说实话，性价比很高，而且涨幅也比kellyville某些区域涨幅好多了，因为kellyville区太大，很多地方离核心区域实在是太远了。。。

smslover

sz2008 发表于 2021-3-15 13:14
我感觉不要5年，5周后就觉得这是个漏

目前市场有点疯狂，等稍微冷静点吧，接下来job keeper一停，还不知道咋呢

smslover

yywr 发表于 2021-3-15 13:20
不在乎council的人可以买那些地方，说实话，性价比很高，而且涨幅也比kellyville某些区域涨幅好多了，因 ...

对滴，一直在关注那边，感觉性价比来说，目前是不高，同比其他区，忒差，有些房有价无市

tycyw

yywr 发表于 2021-3-15 13:20
不在乎council的人可以买那些地方，说实话，性价比很高，而且涨幅也比kellyville某些区域涨幅好多了，因 ...

不知道council对房价到底有多少影响，在whirlpool论坛上面当地人（也可能是印度人）有很多人表示要远离blacktown council，当然那些帖子比较旧，还没有通metro，不知道有了metro这个利好是不是就淡化对council的担心了。不过stanhope garden的shopping centre后面是个监狱，这个也可能影响SG房价

tycyw

smslover 发表于 2021-3-15 13:20
目前市场有点疯狂，等稍微冷静点吧，接下来job keeper一停，还不知道咋呢

我觉得JK停了不会对房价有影响，JK人士不会参与买房，能让房价降温的只有政府的政策和银行贷款的政策，即使利率上升都不会有太大影响，毕竟上升幅度不会很大

感觉这波是刚需在买房，属于非买不可的，房源又少，大家只能靠抢，价格就被捧上去了

chenlongjie111

足迹估计老人偏多，虽然澳洲发展的比国内慢，但很多趋势是可互相借鉴的，年轻人，新结婚的肯定都喜欢新区新房，你去几个新区看看，再回来看几个老区，就像旧社会一样的，我知道有些人买在哪，就希望哪是宇宙中心，但也不用去贬低那些发展中的，因为现在你对它爱答不理，说不定几年后你就高攀不起。

lindapipi

KV 大公园旁边450平地的双层房子都要168W了，上周成交了一个竟然2M 没看到土地细节。 还有195W成交的。
Kellyville public 小学排名你查查，最新已经98分了。 老师抓的非常严格。
而且KV 大部分房子地相对更平，更新。山区工作的人很多很多，不去CBD无所谓一年去2次够了

mimel

tycyw 发表于 2021-3-15 13:25
不知道council对房价到底有多少影响，在whirlpool论坛上面当地人（也可能是印度人）有很多人表示要远离bl ...

council不是户口。blacktown的人可以使用hills的图书馆，hills的人也可以去blacktown hospital看病。

blacktown房价比hills低，主要原因还是hills在blacktown东边。悉尼房价就这样，越往西越便宜。

ericliu530

tycyw 发表于 2021-3-15 12:10
我觉得西北现在价格的洼地可能就是黑风镇管辖的glenwood, stanhope gardens, kellyville ridge, the pond ...

这些地方也不便宜了，前两周陪朋友拍了两次house. Ponds的400平左右两层house，都1.4m+了。。。。 看不懂

https://www.realestate.com.au/so ... the+ponds-135448510
https://www.realestate.com.au/pr ... -the-ponds-nsw-2769

simonwww

tycyw 发表于 2021-3-15 13:10
我觉得西北现在价格的洼地可能就是黑风镇管辖的glenwood, stanhope gardens, kellyville ridge, the pond ...

再往北走走 rouse hill附近也还不错，虽然也已经涨了不少但是1m以下还是有些的。感觉比ponds啥的好一些。

明若晓溪杨

在哪儿能看到Kellyville public 小学排名最新已经98分了？  一分钟之前在my school上查了一下，School ICSEA percentile 86   这是86分的意思吧？ 另外，跟老师抓的严格没关系吧?是靠补习推上去的吧？

对你爱不完

tycyw 发表于 2021-3-15 12:55
刚才收到中介通知一个The Ponds单层430平米的房子卖了122.5万
https://www.realestate.com.au/sold/propert ...

The Ponds现在被印度人抄贵了

对你爱不完

我咋觉额这个价格蛮正常的

alphabeta

Rouse Hill都130万+了 KV这个价不是很正常？？

caixinbaobao

smslover 发表于 2021-3-15 13:10
没住过house的，就喜欢树啊，草啊，游泳池的，住过的会发现，不是人住的，除非家里有矿，或者很闲，经常 ...

找人花钱割割草啥的就算了，至少太太平平。前几天暴雨，一个朋友家里树倒了，一个家屋顶漏了，屋顶漏那个家旁边都是树，他们自己已经经常清gutter了，无奈树叶堵起来速度太快。我宁可周围没树，很热要常空调。

melinana

我没买kv还真因为没树没绿地没公园。。。

melinana

而且bv那边的类似房子也是400-450，不是都才1.3左右吗
我也觉得这个贵了。

simonwww

对你爱不完 发表于 2021-3-15 14:57
The Ponds现在被印度人抄贵了

印度人现在不是开始逐渐抛售ponds转战marsden park了？

对你爱不完

simonwww 发表于 2021-3-15 16:29
印度人现在不是开始逐渐抛售ponds转战marsden park了？

为什么会这操作？

simonwww

对你爱不完 发表于 2021-3-15 16:30
为什么会这操作？

不一定能代表大多数印度人，之前听几个印度朋友说，当年低价买的ponds价格已经被炒起来了，然后溢价炒masden park的房价。

对你爱不完

simonwww 发表于 2021-3-15 16:29
印度人现在不是开始逐渐抛售ponds转战marsden park了？

几年前去过the pond， 小地新房蛮多的，环境还可以，靠近火车站，缺点就是印度人太多，目测一半住户是印度人，现在价格明显上来了，不理解为啥转战marsden park？

对你爱不完

alphabeta 发表于 2021-3-15 15:15
Rouse Hill都130万+了 KV这个价不是很正常？？

看看对面SG小地小房的价格，KV好歹也是山区

simonwww

对你爱不完 发表于 2021-3-15 16:34
几年前去过the pond， 小地新房蛮多的，环境还可以，靠近火车站，缺点就是印度人太多，目测一半住户是印 ...

朋友说是觉得marsden park 就像几年前的ponds，现在marsden park印度人也蛮多的了