2020年, 近60万人离澳回国!

huangkan

rabbitpoint 发表于 2021-3-14 18:51
如果15万发一个PR，有多少人留下来？

如果凑够了钱，全家来吃福利，两年生3个，你说怎么办？

DaftPunk

难怪city这么舒服

naralxj

Meloni 发表于 2021-3-14 18:25
据朋友在政府内幕消息，不久会出台大赦方案，包括一切签证
这时候回国的都是倒在黎明前 ...

我呵呵

在下雨

疫情过后会开大门，一大批人涌入，对房市肯定还推波助澜，对租房市场也会改善很多。只是大门何时打开？？

Benjamin88

xiwu 发表于 2021-3-14 17:51
跌是肯定的, 问题是跌多少? 什么时候?

前几年是跌了，就是一百万的房子，有三，五万的谈价空间。

上个星期看一间unit，星期三挂牌指导价80万，周末开门讲拍卖指导价85万，星期天网上标90万，周二要合同要strater 报告，周三电话中介，讲有报价100万，周四电话过去准备谈价钱，中介讲房东基本接受105万的offer。问我还有兴趣吗？我讲算了。第二天网上标出105万成交了。

还有谁会有兴趣等这房价格跌回80万？

Benjamin88

在下雨 发表于 2021-3-14 22:31
疫情过后会开大门，一大批人涌入，对房市肯定还推波助澜，对租房市场也会改善很多。只是大门何时打开？？ ...

我有一个苏格兰的朋友，回苏格兰探亲，结果被困一年多了，和我聊天说，在那里都压抑了，无法回澳洲。

alphabeta

Benjamin88 发表于 2021-3-14 21:37
我有一个苏格兰的朋友，回苏格兰探亲，结果被困一年多了，和我聊天说，在那里都压抑了，无法回澳洲。 ...

没有澳籍吗？

Xenabear

感觉自由党继续执政要放开移民很困难，就是开了国境也不会一下放进来，而是慢慢放进来。今年8月还搞人口普查吗？这人口要负增长了吧？反正公寓的房租是已经跌到15年之前的价格了，我看人口也比一定比16年的增长多少。

自游自在

顺其自然

Benjamin88

alphabeta 发表于 2021-3-14 22:39
没有澳籍吗？

有澳籍，对于洋人这天价机票，一家三口，是要他们的命的。现在在苏格兰靠打零工。

lucysin

现在房市的行情，居然还有人在说跌？！去年疫情买房的赚大发了。

alphabeta

lucysin 发表于 2021-3-14 21:45
现在房市的行情，居然还有人在说跌？！去年疫情买房的赚大发了。

人家去年买的时候也是要冒很大风险的，尤其是投资的

xiwu

alphabeta 发表于 2021-3-14 21:54
人家去年买的时候也是要冒很大风险的，尤其是投资的

确实如此, 我去年买时压力不少,

Pippa

yybsn 发表于 2021-3-14 17:59
我也不知道，但是我觉得澳洲房价不会像中国那样，中国毕竟是被房地产市场绑架了的，现在骑虎难下已经没有 ...

中国房价持续高涨其实是因为内卷：热钱内卷、通胀内卷、可投资项目内卷。一旦放开金融管制你看看会如何

xiwu

Pippa 发表于 2021-3-15 06:45
中国房价持续高涨其实是因为内卷：热钱内卷、通胀内卷、可投资项目内卷。一旦放开金融管制你看看会如何 ...

中国房市持续高涨主因是D的领导, 搞清这点许多事就明白了.

maifangmaifang

datou1981 发表于 2021-3-14 18:57
一朝被蛇咬十年怕井绳。
澳洲这一招败笔，还指望别人再来？
澳洲去年的评价很低的。只是澳洲不报道而已。 ...

主要是天朝对土澳的报道很低吧，时不时来个警告让大家不要去澳洲

meljohn

yybsn 发表于 2021-3-14 17:59
我也不知道，但是我觉得澳洲房价不会像中国那样，中国毕竟是被房地产市场绑架了的，现在骑虎难下已经没有 ...

北京的房价较之以前还是有很大的跌幅。所以还是早出为妙。

好奇号火星车

目前澳洲还是人口净流出，离开的比抵达的要多

xiwu

好奇号火星车 发表于 2021-3-15 09:18
目前澳洲还是人口净流出，离开的比抵达的要多

净流出,时下悉尼拍卖成交率已过90%了.  若净流入,那怎弄啊？

奶油蛋糕

感觉房子为什么还继续涨

xiwu

奶油蛋糕 发表于 2021-3-15 09:35
感觉房子为什么还继续涨

只能说, 澳洲人还算是有钱的.

wwzinoz

yybsn 发表于 2021-3-14 17:59
我也不知道，但是我觉得澳洲房价不会像中国那样，中国毕竟是被房地产市场绑架了的，现在骑虎难下已经没有 ...

澳洲不至于破吧，虽然房价和收入比世界领先. 但现在买房支出比租房要划算啊.

yybsn

wwzinoz 发表于 2021-3-15 10:45
澳洲不至于破吧，虽然房价和收入比世界领先. 但现在买房支出比租房要划算啊. ...

关键是要看人口，澳洲有没有那么多人买房子，移民的数量每一年都是被限制的，因为澳洲城市有限，没有那么多资源接受很多人，所以，移民这边不会有太大改变。

如果房租足够多，人口不狗，还有澳洲有人喜欢租房，不喜欢买的也有，这是文化和思维传统，应该短期内不会改变。

买房，只投资的话，你总要租出去，你租给谁呢？

datou1981

maifangmaifang 发表于 2021-3-15 07:16
主要是天朝对土澳的报道很低吧，时不时来个警告让大家不要去澳洲

不是中国报道的。。。是日本。。

datou1981

奶油蛋糕 发表于 2021-3-15 09:35
感觉房子为什么还继续涨

因为澳洲去年开始利率曲线控制。。。控制10年期的债券利率保持不变。意思就是国家发多少债，央行直接买完。
你可以参考美国1940年的10年利率曲线控制。哪个物价暴涨。说白了就是政府收割韭菜。现在房子涨，是因为有钱人的钱都出动了。正常情况下，打开通货膨胀，有钱人自然会跑去其他国家。现在的问题是所有国家都通货膨胀【除了中国，但是中国最终还是会有输入型通胀，而且我觉得中国政府会放任这个通胀】。所以他们只能赌一把了。

SOSHELPPLZ

datou1981 发表于 2021-3-15 18:49
因为澳洲去年开始利率曲线控制。。。控制10年期的债券利率保持不变。意思就是国家发多少债，央行直接买完 ...

这不就是美元潮汐吗？

降一段时间息，放水，几乎到了实际负利率。
过几年再升息，一度涨到5%，
连美国国债利率都到了16%

用通货膨胀，加息和加税，来又把水收回去；
不然只是放的话，货币信用会崩溃，所以每次都是放了再收。

datou1981

SOSHELPPLZ 发表于 2021-3-15 18:01
这不就是美元潮汐吗？

降一段时间息，放水，几乎到了实际负利率。

不一样。美元全球都要用。澳币需求不大。美其名曰避险。说白了危险来了就是白纸。
美元不会负利率。因为会影响美元地位。他才发的1.9万亿其实是很小一部分的。
美储联从去年3月就开始了，每周1200亿美金的购买金融资产，不然美股怎么救得回来。而且这个钱是不出现在美国公共债务里面的。

mea

这些人是和APT的市场相关，现在靠近市中心的地区空置率依旧高

lube

yybsn 发表于 2021-3-14 17:47
我也感觉现在涨得不正常，房价会跌。

tpp911

今年会继续流失吗