[水电煤相关] 悉尼租房和买房费用差不多 [复制链接]

发表于 2021-3-12 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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算了这么多，没说到点上。要比较
1. 一段时间的租金总数l一年，一个月或一周)
2. 相同时段内的买房花费，包括利息，水费，物业费，和council费。

不管是房租还是买房都得花的钱，如电，气，网等等不用考虑。

不怕被分砸

发表于 2021-3-12 20:06 |显示全部楼层

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可能我没有说清楚，我说的$160一周确实是5年前我经历过的行情，但确实是水电网都包括在里面的费用，而且一年应该是52周，我那么算只是方便理解。

chinahare

铜靴族

发表于 2021-3-13 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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160是单间吧，买的房子是整套的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-3-13 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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体育老师表示自己很忙，这么多人的数学都让他去教。。。

Pippa

圣靴族

发表于 2021-3-13 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-3-12 09:22
按照这个算法，我粗略的估算了一下，自己做饭和在饭馆吃貌似也是差不多的。 ...

其实套用楼主的算法，读oc跟读私校费用也差不多

rabbitpoint

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发表于 2021-3-13 12:26 |显示全部楼层

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楼主单身，所以弄了笔分租包水电的帐

fillercreator

发表于 2021-3-13 19:59 |显示全部楼层

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比较买房和租房你不加上买房首付的存款利息，还有买房贷款的贷款利息还比较个什么劲？

真的比较的话，算买房 - 首付的存款利息+房贷的贷款利息+房屋的交易费用平摊到预计使用年数+council rate+body corp（如果有的话）+水接通费。算租房 - 房租；
其他所有的费用比如电费，网络费用都是买房租房都要付的。

你要算包水电的租金，那么你得把买房后分租出去的租金所得也算上。

无尽的漂移

木屐族

发表于 2021-3-13 20:36 |显示全部楼层

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虽然楼主算的有点粗糙，但对于大部分新公寓来说还真的差不多是这个情况，首付20%的情况下，只付利息，一套2室的公寓一年holding的费用粗略算下来是60万贷款乘以%2.5左右的利率15000，再加上物业council rate水费一年差不多7000，一周差不多420左右，现在一套2室公寓epping租金差不多500左右，买房一周少付个80块，一年4000，印花税3万左右，在公寓不增值的情况下，7年赚回印花税，好像租房和买房确实差不多

MP417D

发表于 2021-3-13 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个算法... 恕我不能理解

既然租房和买房差不多，那就应该买房。楼主是这个意思么？

chchsimon

发表于 2021-3-14 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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深深的为楼主的思维逻辑感到抱歉。。。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-3-14 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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share厕所那种？

总督

铜靴族

发表于 2021-3-14 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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Mortgage repayment是大头！

辣子鸡丁

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发表于 2021-3-14 00:55 |显示全部楼层

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楼主这账是在出租房里算的？

tasuni

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发表于 2021-3-14 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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chris827 发表于 2021-3-12 20:06
可能我没有说清楚，我说的$160一周确实是5年前我经历过的行情，但确实是水电网都包括在里面的费用，而且一 ...

脑子是种很有意思的东西。不用不知道，一用吓一跳

wang8xiao

发表于 2021-3-14 12:01 |显示全部楼层

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挺楼主! 我现在租155/周,一间.包水,电,网,煤气.

wang8xiao

发表于 2021-3-14 12:01 |显示全部楼层

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给租客

发表于 2021-3-14 19:40 |显示全部楼层

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我只是谈我的感想，无非表达的就是租房和买房（不算贷款）的维护费用其实差不多。不同意的话可以提出来，当然满足某些人的高智商优越感也行。

meomiao

发表于 2021-3-14 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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租房和买房差不多就更要买房了吧是这个意思吗

发表于 2021-3-14 20:01 |显示全部楼层

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meomiao 发表于 2021-3-14 20:00
租房和买房差不多就更要买房了吧是这个意思吗

这个完全看个人。

seth_chen

银靴族

发表于 2021-3-14 20:04 |显示全部楼层

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chris827 发表于 2021-3-14 19:40
我只是谈我的感想，无非表达的就是租房和买房（不算贷款）的维护费用其实差不多。不同意的话可以提出来，当 ...

那你应该用整租一套房子的租金和买房的维护费用来比较

你用租一间房子的费用来计算，你确定不是来搞笑的？

眼睛保健操:（→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

发表于 2021-3-14 20:07 |显示全部楼层

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seth_chen 发表于 2021-3-14 20:04
那你应该用整租一套房子的租金和买房的维护费用来比较

你用租一间房子的费用来计算，你确定不是来搞笑的 ...

对我来说住一整套和分租的差别并不大。我说的只是我的感觉，要较真的话方方面面太多了。

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-3-14 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主用租一个群租屋的单间价格，和买房比较，价钱差不多。那就是结论说要买吗？

xiejiannan

金靴族

发表于 2021-3-15 20:22 |显示全部楼层

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