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楼主:zc1125

[日常管理] 维州投资房新规：Gas和Elec强制safety check，好贵！ [复制链接]

catlj

皮靴族

发表于 2021-3-30 17:43 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2021-3-29 12:44
我property manager给我这个价錢还可以吧。

请问这是哪家？
谢谢

ng12

皮靴族

发表于 2021-3-31 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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catlj 发表于 2021-3-30 17:43
请问这是哪家？
谢谢

cyclic maintenance

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edoowrub

皮靴族

发表于 2021-3-31 09:27 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2021-3-29 14:02
看我的中介要求我认可的条款，如果我自己做检查的话：
If my property does not comply with the prescribe ...

自己读一下 14-16 of section C

edoowrub

皮靴族

发表于 2021-3-31 09:31 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2021-3-31 08:40
cyclic maintenance

cyclic maintenance网站说只做 Smoke Alarm

ng12

皮靴族

发表于 2021-3-31 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2021-3-31 09:31
cyclic maintenance网站说只做 Smoke Alarm

他们也做其他 maintenance。
https://www.propertyme.com.au/integrations/cyclic-maintenance

cccaat

银靴族

发表于 2021-3-31 10:38 |显示全部楼层

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不是新租约现在可以不急着做对吗，可以等续约再做？

ng12

皮靴族

发表于 2021-3-31 10:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 ng12 于 2021-3-31 11:03 编辑

cccaat 发表于 2021-3-31 10:38
不是新租约现在可以不急着做对吗，可以等续约再做？

租客有权要求Landlord提供证书。
如有意外，Insurance可能不赔。

jwa

银靴族

发表于 2021-3-31 11:38 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2021-3-31 09:27
自己读一下 14-16 of section C

有链接吗？谢谢

dolinloop

银靴族

发表于 2021-3-31 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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edoowrub 发表于 2021-3-31 09:31
cyclic maintenance网站说只做 Smoke Alarm

他们给中介的package里，包括所有

edoowrub

皮靴族

发表于 2021-3-31 20:41 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2021-3-31 11:38
有链接吗？谢谢

你的中介有义务提供

nemodory

皮靴族

发表于 2021-3-31 22:55 |显示全部楼层

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$379 /year
Plus top up fee
$299 (1st year only)
这是我们中介推荐的，怎么都要有top up fee呢？
这要是subscribe了，不是每年都得付？躺着抢钱啊。

小亮

皮靴族

发表于 2021-3-31 23:39 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2021-3-29 12:44
我property manager给我这个价錢还可以吧。

电+煤=$250/year？

墨尔本旅拍

gsbsyh

木屐族

发表于 2021-4-1 04:49 |显示全部楼层

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抢钱

miHoYo

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-4-1 12:32 |显示全部楼层

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大地破房的投资房做了检查估计一堆要换的。
哪些才是大头！

ng12

皮靴族

发表于 2021-4-2 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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小亮发表于 2021-3-31 23:39
电+煤=$250/year？

每年付$250+Gst，包以下：
每年check一次 smoke alarms
每兩年check－次电
每兩年check－次煤

菊座

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-2 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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学习

dioscurri

木屐族

发表于 2021-4-2 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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xin.christina 发表于 2021-3-28 15:45
群里面有人可以团购么？

我有电工做Eelectricy+smoke alarm，每次250，每两年一次。每次平均下来才125. 我 ...

我有plumber在Wantirna报价200-250，including GST看房子大小及用气设备有多少。请问你的电工是哪个区的？

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sas66ct	+ 4	感谢分享
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小亮

皮靴族

发表于 2021-4-2 14:48 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2021-4-2 09:46
每年付$250+Gst，包以下：
每年check一次 smoke alarms
每兩年check－次电

哪家？麻烦给个链接，谢谢

墨尔本旅拍

Ogura

木屐族

发表于 2021-4-3 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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dioscurri 发表于 2021-4-2 11:53
我有plumber在Wantirna报价200-250，including GST看房子大小及用气设备有多少。请问你的电工是哪个区的 ...

您好
可以麻煩您能分享您plumber的聯絡資料嗎
謝謝

sparerib

木屐族

发表于 2021-4-3 22:34 |显示全部楼层

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dioscurri 发表于 2021-4-2 11:53
我有plumber在Wantirna报价200-250，including GST看房子大小及用气设备有多少。请问你的电工是哪个区的 ...

同求联系

qinyi

金靴族

发表于 2021-4-3 22:46 |显示全部楼层

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同求联系谢谢！

joybank886

皮靴族

发表于 2021-4-3 22:54 |显示全部楼层

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我的中介也是推荐的smarthouse，三个service加起来一年400. 我也觉得有点点贵。

jands

银靴族

发表于 2021-4-4 09:31 |显示全部楼层

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還要強制裝dead lock

ng12

皮靴族

发表于 2021-4-4 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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小亮发表于 2021-4-2 13:48
哪家？麻烦给个链接，谢谢

cyclic maintenance

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
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csk123

银靴族

发表于 2021-4-4 11:35 |显示全部楼层

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维州这政府感觉真的是business unfriendly

官僚作风

dioscurri

木屐族

发表于 2021-4-4 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2021-4-4 10:29
cyclic maintenance

刚发信问过这家，拿到的报价是$680+gst 1st year, $90+GST 2nd year.

ng12

皮靴族

发表于 2021-4-4 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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dioscurri 发表于 2021-4-4 10:45
刚发信问过这家，拿到的报价是$680+gst 1st year, $90+GST 2nd year.

要这么贵吗?
我是经我real estate agency recommend 他们的package。可能我的real estate agency 与他们有special deal。

jwa

银靴族

发表于 2021-4-7 10:56 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2021-4-4 16:40
要这么贵吗?
我是经我real estate agency recommend 他们的package。可能我的real estate agency 与他们 ...

你的中介真不错，我的中介每次找来修修补补的都觉得比市场价贵，这次找个什么smart house，要800多两年

jwa

银靴族

发表于 2021-4-7 10:57 |显示全部楼层

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dioscurri 发表于 2021-4-4 10:45
刚发信问过这家，拿到的报价是$680+gst 1st year, $90+GST 2nd year.

是每两年都这样吗？加起来两年770+GST，要847。。。。比smart house还贵那么一点点啊

jwa

银靴族

发表于 2021-4-7 10:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwa 于 2021-4-7 13:52 编辑

csk123 发表于 2021-4-4 10:35
维州这政府感觉真的是business unfriendly

官僚作风

不是官僚，是赤裸裸的利益输送；如果检查价格合理一些也就算了，现在看到的大部分是天价，政府只要求强制检查，却对tradie开天价置若罔闻，这不是仗着政府强权抢钱是什么？

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