为什么大西北2房公寓60多万，也有人买？加10万买TH了都

yl001

bello 发表于 2021-3-10 18:39
看价差比看倍差更准，我周边看得上的独立屋都是上千万的，和我自住公寓比，倍差也就x2, 但价差可是500万以 ...

好的 知道你住500万的公寓了
来 大家来围观
狠狠打脸那些house党

meatlug

估计是被楼花中介忽悠了，我在bv上班的时候中午去food court吃饭经常有华人地产sales过来说留个联系方式 然后一大堆西北楼花往邮箱里定期狂发。

yl001

Mushroom 发表于 2021-3-10 17:27
在远离City的中下区买公寓是自杀行为，交的都是智商税。预算有限也要有战略，hv之流的一大把不行么。至少人 ...

我就是这意思啊。。。60多万的2房公寓，真心还是有选择的，比如你说的245。。。交通商场学校都有，离ct才15km，离海才几km。。。

yl001

joeli2017 发表于 2021-3-10 19:03
你告诉我西北现在哪里有70townhouse?

我不想给人家打广告。。。
你随便用脚指头想想就有了，西北那8-90万独立小house都有，70万TH你说有没有。。。
当然，城堡山也是西北，屎高飞也是西北。这中间一带的差价太大了，你自己琢磨

FML133

其实真实情况是这样，最近house狂涨其实也没apt什么事，但是我们的同胞中介借势开始想忽悠一波apt涨价狂潮。比如rouse hill的之前两房都已经跌到500k区间了。个人觉得50万多是合理的价格。

cabbagebread

alphabeta 发表于 2021-3-10 17:23
印象中Norwest站3房公寓好几年前卖楼花的时候就100万以上了

是哒，我看湖旁边3房都在110-130万，penthouse 还有卖167万的。。不过下楼就是湖，超市和地铁

youran

也许山区的公寓普遍面积大吧，毕竟人口密度小。病毒搞得很多人并不喜欢city吧

youran

另外也许西北工作机会还可以，也就住那边了。中小学也还有不错的。各项华人的买房标准也许满足了。

lhccap

不少公司以后都安排WFH，没有了每天出城上班的压力，住哪里都不是太重要，需要自己舒服就行。

同求问西北70万左右的TH????

gycyc

脑子不好使的人还是一直有的.

yl001

lhccap 发表于 2021-3-10 19:56
不少公司以后都安排WFH，没有了每天出城上班的压力，住哪里都不是太重要，需要自己舒服就行。

同求问西北7 ...

见35楼
anyway 说明你广告看的太少 哈哈哈哈
不过不怕 马上足迹上的中介们 说不定会pm你

eguan88

远一点好像还有75万的house + land package

yl001

eguan88 发表于 2021-3-10 20:15
远一点好像还有75万的house + land package

是啊。。。我说的大西北 是远郊大西北。。。有人把他理解成城堡山附近。。。那是差很多了。

alphabeta

cabbagebread 发表于 2021-3-10 18:45
是哒，我看湖旁边3房都在110-130万，penthouse 还有卖167万的。。不过下楼就是湖，超市和地铁 ...

这strata长期交下来也是好大一笔钱

江胡

yl001 发表于 2021-3-10 19:27
你是回答了 为什么那里的公寓也要60多万。。。因为造价放在那
我的问题是 为什么有人花60几万买去4-50km ...

有的人上班就在旁边，或者就喜欢人少的地方，或者压根不怎么去city

我老板上班在ingleburn，住kurrajong，去city只是为了去开会

pam

可能要具体看Floor plan ，比如 2 bed apt 100 平，TH 120 平，实际也大不了多少，瞎猜哈

Xenabear

现在的公寓就是都跌倒了合理价格也很难卖出去了，因为质量烂又不升值。中介没有新移民可以忽悠，大家宁可高价也要买house

lhccap

yl001 发表于 2021-3-10 20:13
见35楼
anyway 说明你广告看的太少 哈哈哈哈
不过不怕 马上足迹上的中介们 说不定会pm你 ...

哈哈，谁朋友圈没几个中介朋友？最近日夜兼程推送的楼盘都不少了

专业洗大饼

对你爱不完 发表于 2021-3-10 17:30
公寓是楼花，TH不是

别忘了还有stamp duty，70多万的th都最后要80w多一点，60多w的楼花不用给stamp duty，其实差了20w。

maodebaoen126

不光是西北、还有西南

Orgrimmar

有的时候就差那10万没办法

Eldershaw

很多人想拿首次置业补助和免印花税的，60万可以满足他们

slark

yl001 发表于 2021-3-10 17:11
60多预算。。。很多地方买啊。。。为何要买一个离ct 4-50km，house也没贵多少的地方。
完全买得到那些10 ...

你想啥呢 60万 15公里？ 红砖房 跟平民窟一样， 人家住远点至少是新房

yl001

slark 发表于 2021-3-11 22:12
你想啥呢 60万 15公里？ 红砖房 跟平民窟一样， 人家住远点至少是新房

西线，homebush，homebush west，是不是这个距离？连wwp都有60万或出头的apt
西南线，belmore或附近，是不是这个距离内?
南线，rockdale或附近，是不是这个距离内？
60万在以上几个熟悉的区，买不到apt？？？几年新的都有！
平民窟？你是在搞笑？？？

不要张口就来 好吗？

无聊的北极熊

同楼主 不理解为什么有人愿意花60几万到西北去买公寓。。。  然后自己上班又在内西或者City每天来回两三个小时。。。。 这跟国内北上广生活有什么区别。。。。 来澳洲不就是图个清闲方便住房空间大的生活吗。。。。   投资房买在Metro附近的话还好理解，如果又远又自住的话那是找罪受吧。。。 60几万不说别的，我家这边中部地区的西区内西交接的Lidcombe 以及周边的Berala, Flemington两房甚至三房公寓都可以呀。。。 这交通，生活方便程度难道不香吗。。。  身边确实有不少朋友买到西北，但人家也是买house,靠学区呀

katherman

同不理解

yl001

无聊的北极熊 发表于 2021-3-12 00:56
同楼主 不理解为什么有人愿意花60几万到西北去买公寓。。。  然后自己上班又在内西或者City每天来回两三个 ...

嗯 我55楼也列举了那些60万或出头就能买到次新APT的区了，那些区可都是有交通，开车到哪都近，离ct才15km内的区，且也不是所为的烂区。
买远郊大西北，买个house也就算了。。。买公寓的，我是怎么想都不明白的。。。

chenlongjie111

你现在觉得远再过十年就不觉得远了，如果你在国内大城市长大的话，应该感觉会更深

Mushroomm

因为人的智商是不一样的。
总有人交智商税…

oniongoat

要加那十万你给吗