如此疯狂的市场下是不是应该卖投资房？

tony_wang99

lindapipi 发表于 2021-3-1 16:16
是，预测未来没有人能100%准，只要大概率就可以了。 请问一下你是啥想法呢？  ...

大规模的印钱不是房子涨价， 只是我们的劳力不值钱了。

诡秘之主

我怎么记得是12到15暴涨，15到17都是被贷款压制着

猪臭臭

买房争取要买传统好区，5年以上的涨幅超过普通区。当然购买价格也不便宜。

所以还是根据自家经济情况安排。

chenlongjie111

我老板就在卖她的投资房，说她的房子问题太多了，趁市场好，快点脱手，太烦心了

行运一条龙

投资房产跟投资股票不一样，投资股票可以快进快出，因为交易成本低。

买卖房产的交易成本高，只是印花税和中介费用已经差不到7%，还没有算上capital gain tax,所有费用加起来已经12-13%。即使你赚个20%，大部分都交给政府和别人，自己才赚个小头，但是投资风险自己全部承担。划不来。

所以在澳洲投资房产一般都是长期投资。没个10年8年，赚不了大钱

六镇起义

行运一条龙 发表于 2021-3-2 11:13
投资房产跟投资股票不一样，投资股票可以快进快出，因为交易成本低。

买卖房产的交易成本高，只是印花税和 ...

完全正确 就这个意思 所以如果近期会有微跌（比如5%） 现金流没问题也没必要卖house 骚操作一进一出7个点没了

leaf2019

行运一条龙 发表于 2021-3-2 11:13
投资房产跟投资股票不一样，投资股票可以快进快出，因为交易成本低。

买卖房产的交易成本高，只是印花税和 ...

是调整投资组合的好时机，毕竟每次买房都不一定能看准，不好的物业就得找时机抛售

lindapipi

leaf2019 发表于 2021-3-2 11:53
是调整投资组合的好时机，毕竟每次买房都不一定能看准，不好的物业就得找时机抛售 ...

谢谢，就是这么考虑的。 其实和炒股票思路很像。涨的慢的股票一旦大盘机会好了必须出掉，投资到收益更好更快的股票上面

leaf2019

lindapipi 发表于 2021-3-2 15:14
谢谢，就是这么考虑的。 其实和炒股票思路很像。涨的慢的股票一旦大盘机会好了必须出掉，投资到收益更好 ...

是，千万不能一刀切，祝你物业投资收益多多

行运一条龙

leaf2019 发表于 2021-3-2 11:53
是调整投资组合的好时机，毕竟每次买房都不一定能看准，不好的物业就得找时机抛售 ...

说的也有道理，这个就看楼主的眼光，可不可以找到更好的投资机会

buyongba

楼主有人的投资房全是房客在帮忙还房贷，这个就看你怎么看了，反正如果我是房客的话我不会爽，但有人就觉得做房客挺好