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楼主:fff0613fbw

[自购小窝] 我为什么买了公寓，而没有买house [复制链接]

steven124

银靴族

发表于 2021-2-28 20:10 |显示全部楼层

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1. 楼主是楼花中介
2. 楼主开心就好

姜太公

草鞋族

发表于 2021-2-28 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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看破不说破。
路过～～～

tianliao

草鞋族

发表于 2021-2-28 20:36 |显示全部楼层

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为啥都不顺着说?非要讲实话，看来都不够善良

ilkam

白金靴族

发表于 2021-2-28 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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公寓主要是担心质量。

hhuang

皮靴族

发表于 2021-2-28 22:10 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2021-2-28 20:01
不用问，你自己不就看的挺准，你去年四月就说疫情下房价要涨，这不已经判断对了。
现在买house，已经属于这 ...

请教一下悉尼哪些区附合这些条件？

fangchong

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发表于 2021-2-28 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓要买旧公寓。

fangchong

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发表于 2021-2-28 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓要买旧公寓。

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-2-28 22:27 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2021-2-28 20:06
哈哈哈，几个马甲换着推公寓，

公寓价格低自然是有原因的，一共就house和apt两大类，并不会由于人们没注意到而存在明显的价格洼地。

大黑天

铜靴族

发表于 2021-2-28 22:31 |显示全部楼层

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几个稍远的地方地产的确有起飞迹象，主要是大囤房族在推高散货，但公寓就算了吧。

leon3758

金靴族

发表于 2021-2-28 22:36 |显示全部楼层

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看看north Sydney，milson point那边很多apt能看海的全部200万起步，物业费2000起步

mzzhmh

木屐族

发表于 2021-2-28 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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公寓在悉尼是要多少有多少，以后价格没法上涨。但是三房或四房的公寓自住确实舒服，好打理。不差钱的豪们基本肯定是在milsons point或者chatswood有个三房或四房的公寓的。

对你爱不完

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发表于 2021-2-28 22:44 |显示全部楼层

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海景公寓应该还是稀缺资源，买的就是location

114890015

铜靴族

发表于 2021-2-28 22:47 |显示全部楼层

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如果说house的LOCATION重要，那公寓的LOCATION就是命门。位置不好的公寓连看都不要看。位置好的公寓再考虑水景，户型，价格这些

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
六镇起义	+ 2	我很赞同

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nmanz

金靴族

发表于 2021-2-28 23:08 |显示全部楼层

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location，location 还是location

jimg1

皮靴族

发表于 2021-2-28 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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你买吧

mania7

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发表于 2021-2-28 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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180万。。两套有水景的。估计是Wentworth point 的中介

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-2-28 23:33 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2021-2-28 20:01
不用问，你自己不就看的挺准，你去年四月就说疫情下房价要涨，这不已经判断对了。
现在买house，已经属于这 ...

按道理你2019入上北house已经是投资大神我是没有资格提什么意见的。但你现在要狂入远郊apart我还是劝一下悉尼远郊的公寓可是没啥稀缺性的如果价格很合理大开发商且正现金流之外还有负扣税钱多入一个也不是不可以但入多了就真没必要了。另外我很同意你3245 301万和南土 370万那两个房子买贵了的观点 3245那个起码买贵了30万+（10%）类似房子最近还会有成交看看就知道了

悉尼柚子

铜靴族

发表于 2021-2-28 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在的apt多多少少都有问题还是悠着点

安之麻麻

银靴族

发表于 2021-3-1 00:00 |显示全部楼层

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我一直想买个比较好的公寓自己住，就是那种光线通透，布局合理，有view的大三房自己住住，门一关啥事没有，多省心，那才是生活啊。至于house买了就放着等升值吧。然后残酷的现实只能是住着事情打理不完的House，大公寓拿来出租，哎。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2021-3-1 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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什么是没有瑕疵的apartment？我个人认为这是理论上才存在的假设。LZ settle了就明白了。

我买过两个自住公寓，最后还是买了house，老人来，有孩子的话公寓还是太挤了。投资选公寓，自住还是house舒服。

蓝田汇景

皮靴族

发表于 2021-3-1 00:08 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-2-28 18:14
公寓只能买悉尼老牌东区、下北这些高大上地区的老公寓。那些新建的公寓粗制滥造，千万不能碰！上次看新闻说 ...

下北老公寓是首选，特别是有VIEW的

nothingatall

布鞋族

发表于 2021-3-1 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主

夕阳明灭乱山中

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发表于 2021-3-1 00:49 |显示全部楼层

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我也喜欢住penthhouse 其实。
墨尔本的penthhouse 不贵。
尤其是doncaster 一带。

zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-3-1 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你推推二手公寓也就算了，你推楼花？？？
别的不说，中介卖你能拿7%的佣金这点你怎么解释，这还不算开发商的利润，别和我卖概念，这东西你去忽悠新移民去，各种不确定性，从开发商的良心，中介的忽悠能力，到settle后的做工，保修，物业费，保修期过了之后的物业费，再加上个什么都不管的政府等等，我花那么多钱买了一个有那么多不确定性的投资产品，我投比特币不香吗？？？