[自购小窝] 悉尼Concord这房子卖了5.9M!SUBURB RECORD! [复制链接]

发表于 2021-2-28 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-2-27 23:58
两层的？有地下室吗？未必车库

普通的两层，双车库。不是地下车库

PowerFourMan

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发表于 2021-2-28 00:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 PowerFourMan 于 2021-2-28 00:12 编辑

2000lily 发表于 2021-2-27 23:47
做个lock up 起码要2000/平了吧，就算关系好便宜点也要1800/平了，再造个游泳池。厨房一般，但喜欢那个pizz ...

北区卖5m的房子，做完也就$1800/平，你这做个lock up就要1800。
说实话，不要找华人builder...,成本太高了。

2000lily

发表于 2021-2-28 00:37 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-28 00:10
北区卖5m的房子，做完也就$1800/平，你这做个lock up就要1800。
说实话，不要找华人builder...,成本太高 ...

$2000/平好像差不多是通常的价格，还有$1800/平finished?不会找华人，都是水平没到位价格超标准。还有楼板是不是浇水泥相差也很大

SOSHELPPLZ

发表于 2021-2-28 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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不怎么喜欢这个房子

用的材料不行，层高也很矮
一看就是抠着建筑成本做的。

xinjiegu1

发表于 2021-2-28 00:42 |显示全部楼层

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这个房子不是全新的啊，已经是好几年以前的房子了。

大头爸爸

发表于 2021-2-28 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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对面25号，5个多月前420万

spriaut

发表于 2021-2-28 08:48 |显示全部楼层

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地下车库都过mil拉

milkky

发表于 2021-2-28 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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视频加分很多 Belle越来越牛了把concord的房子往strathfield风格里搞不看地址以为是strathfield的哪套房子????

大黑天

发表于 2021-2-28 08:57 |显示全部楼层

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是不是洗钱啊，大枭们的街。

xiaocongma

发表于 2021-2-28 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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Concord房子比疫情前涨非常多，怀疑是不是原来住海外的意大利人回来买房。

babycat1988

发表于 2021-2-28 10:41 |显示全部楼层

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xiaocongma 发表于 2021-2-28 09:00
Concord房子比疫情前涨非常多，怀疑是不是原来住海外的意大利人回来买房。

应该是市场价值回归吧！其余的意大利人聚集区类似Russell lea啥的就没这么火

babycat1988

发表于 2021-2-28 10:44 |显示全部楼层

这种大地下车库，就是不收钱豪车其实也蛮实用的，很多人都梦想拥有，但是建起来成本太高

noahzz

发表于 2021-2-28 10:57 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-27 23:11
这个视频拍的太屌了，太文艺了...
这房造价也就800K

那是不可能的

dc81

发表于 2021-2-28 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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milkky 发表于 2021-2-28 08:53
视频加分很多 Belle越来越牛了把concord的房子往strathfield风格里搞不看地址以为是strathfield的哪套房 ...

同感
他们在Strathfield发家发大了

susue

发表于 2021-2-28 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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这个地下车库的确太棒了，真是梦想中的车库

洋插队

发表于 2021-2-28 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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PowerFourMan 发表于 2021-2-27 22:11
这个视频拍的太屌了，太文艺了...
这房造价也就800K

如果你用这个价钱来当builder，那么你可以拿到悉尼华人90%的盖房工程了

这世上没有免费午餐

PowerFourMan

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发表于 2021-2-28 11:49 |显示全部楼层

洋插队发表于 2021-2-28 11:44
如果你用这个价钱来当builder，那么你可以拿到悉尼华人90%的盖房工程了

洋插队

发表于 2021-2-28 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-27 23:40
不怎么喜欢这个房子

用的材料不行，层高也很矮

层高不低的，你看ground floor的推拉门，标准尺寸是2.4m高，按照推拉门的高度来推测，底层的ceiling高度应该至少有2.8米了。

二楼的天花板高度目测也有2.7米高。

我这几年盖过新房子，我觉得这个房子用的材料已经很不错了

这世上没有免费午餐

qiaolu

布鞋族

发表于 2021-2-28 12:02 |显示全部楼层

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Concord是挺方便的地方。去burwood近但是又不会太乱杂，附近concord hospital, 高尔夫球场， bay walk: thumbup:

SOSHELPPLZ

发表于 2021-2-28 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2021-2-28 12:30 编辑

洋插队发表于 2021-2-28 12:01
层高不低的，你看ground floor的推拉门，标准尺寸是2.4m高，按照推拉门的高度来推测，底层的ceiling高度 ...

只能说新房子越盖越矮了.....

以前的house很多3.5米的层高，连投资房买的公寓也有2.8米层高......现在一个价格近6million的house盖出来和公寓式的的层高...

照片里面那两个男的头顶离房顶距离都不远了
感觉住起来挺压抑的。
游泳池和烧烤什么的都弄上，想往豪宅的方向靠，但是层高和建材决定了只是个伪豪宅。

感觉这房子有点虚。
看起来搞得浴室很多，门面上的东西尽量的凑，但是在结构和基础上却在省钱。
会在这种决定格局性的东西上省钱，那很多细节上这个房子肯定是抠着钱造出来的。

一些看起来不明显的地方会降低房子的舒适度。
比如，降低层高可以减少建筑成本，但是房子夏天热，冬天冷。
房子的通风采光都受影响。

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qiaolu

布鞋族

发表于 2021-2-28 13:22 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2021-2-28 12:01
层高不低的，你看ground floor的推拉门，标准尺寸是2.4m高，按照推拉门的高度来推测，底层的ceiling高度 ...

同感

shaq

布鞋族

发表于 2021-2-28 13:23 |显示全部楼层

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相比之下昨天silver water那个大地破房guide1.1 拍了1.9才更震惊。。。

Mushroom

发表于 2021-2-28 13:38 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-2-28 12:27
只能说新房子越盖越矮了.....

以前的house很多3.5米的层高，连投资房买的公寓也有2.8米层高......现在一 ...

Well said

ozkids2011

发表于 2021-2-28 13:40 |显示全部楼层

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被大车库震惊的路过。。。

Chatswood控

发表于 2021-2-28 14:30 |显示全部楼层

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第一次看到把卖房子的影片拍成这样的。挺好的~~~

kau

发表于 2021-2-28 14:54 |显示全部楼层

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看车库的话看看这个

https://www.domain.com.au/kyle-bay-nsw-2221-2016642174

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ninacai

发表于 2021-2-28 14:59 |显示全部楼层

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哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

这算什么豪宅？连个院子都没有。

yysyd

发表于 2021-2-28 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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看了平面图，还说这么豪的房子怎么进屋还要走室外。放大之后才发现，人家有电梯。

xinjiegu1