这波行情会在四月份降温么?

m028985

XFLL 发表于 2021-2-25 23:59
去年11月banker跟我说内部认为房价会下跌，买房再等等，我傻乎乎的等到一月才开始看房，如今房价已经坐上了 ...

啥银行，wbc内部早几个月就预测未来几年是涨的。
我最近见st George 的banker也说房价涨的厉害，market很好。

CranberryAU

这位banker不是真的以为大家是靠jobkeeper jobseeker买房子的吧？。。

悉尼柚子

他是不想给你服务吧

Steven1008

信了你就又错过了

骑行神马

每一年到easter期间市场都会变淡一些，看看今年情况怎样

danielz158

无所谓了，涨就不买，人生那么多事可做何必光盯着房子使劲呢

doria妞妞

照这么说，7月份地税政策出来，那不是更是买房好时机了

jiankangruyiall

奇怪，这个中介是什么用意？

erxj

四月份夏令时结束了，肯定降温

yuxiaoyuer

我觉得楼主还是先把预批来到，要不要买你要自己判断决定，没人知道四月份发生什么。的确有可能像broker说的要跌，但是如果还是像一二月份暴涨，你可能会觉得遗憾。

paoqiqi

zhengtao 发表于 2021-2-25 21:32
看买什么。house不会降温，公寓有可能。尤其是密集区。

公寓根本就没从冰箱里出来过，还怎么降温

sxfly1983

降温的意思是涨的慢点，不是跌

Suiyi2021

wasq110 发表于 2021-2-25 20:39
要是这样 现在不应该都在卖吗 还有几周cooling period 正好赶上repayment day

太有道理了

xinyuebj

我是小德 发表于 2021-2-25 18:33
这年头买也焦虑不买也焦虑

因为一般人对大事都拿不定主意。

zhegelm

两个月前我的banker回复我微信平均三行字，现在回复我平均三个字..忙的飞起。

opoffonna

doria妞妞 发表于 2021-2-26 10:59
照这么说，7月份地税政策出来，那不是更是买房好时机了

那个政策本来就是房市不行的时候，为了刺激房价的制定的，真通过了瞬间暴涨20%

芳草萋萋

可能，现在有点热过头。

sm375

看区了里有多少是拿福利拿补助的，好区基本不用想

windwind

这个broker的日程已经排到4月份了,剩下的自己脑部

逆鳞龍

他没告诉你以上所述不构成任何投资意见吗？

rayaleen

逆鳞龍 发表于 2021-2-26 22:54
他没告诉你以上所述不构成任何投资意见吗？

他是觉得现在有点泡沫了.他说他也在关注美国股市和货币政策,一旦通胀起来就会加息,其他国家就得被收割也得跟着加息.

逆鳞龍

rayaleen 发表于 2021-2-26 23:03
他是觉得现在有点泡沫了.他说他也在关注美国股市和货币政策,一旦通胀起来就会加息,其他国家就得被收割也 ...

如果有私人关系私下表述个人观点毫无问题，这是公共工作场合，你见的是贷款经纪人，他以个人观点代替法律范围内规定中的相应服务，从职业规范和后果上他都承担不了，你也不应随意听信。

另外目前加息基础都没有，他哪里来的信心要加息。

夕阳明灭乱山中

我的感觉是要看接下来几个月的就业恢复率吧

rayaleen

逆鳞龍 发表于 2021-2-26 23:09
如果有私人关系私下表述个人观点毫无问题，这是公共工作场合，你见的是贷款经纪人，他以个人观点代替法律 ...

加息的预期已经很高了啊,现在大宗商品都涨的欢实,特别是有色之类的,通涨到了2个点,美联储就得加息来抑制通胀了.

逆鳞龍

rayaleen 发表于 2021-2-26 23:41
加息的预期已经很高了啊,现在大宗商品都涨的欢实,特别是有色之类的,通涨到了2个点,美联储就得加息来抑制 ...

在澳洲现行市场中加息的风向取决于澳洲经济状况本身，目前没有任何加息基础。目前银行进一步收缩成本，但其利差较之以往虽然缩小但是其成本下降规模更多，维持现有情况是基本面。

dingyipu

rayaleen 发表于 2021-2-26 23:41
加息的预期已经很高了啊,现在大宗商品都涨的欢实,特别是有色之类的,通涨到了2个点,美联储就得加息来抑制 ...

加息预期很高的话，几大银行的精算师看来都要失业了。他们这么给公司出谋划策定息走势，分明在坑东家啊。

bert

这样的broker要他干嘛?涨了20万，他负责么？

banana4apple

dingyipu 发表于 2021-2-27 00:14
加息预期很高的话，几大银行的精算师看来都要失业了。他们这么给公司出谋划策定息走势，分明在坑东家啊。 ...

固定利息什么时候失手过？2025年前利息都在低位

ljkakai

我有一个朋友，也是CBA的banker, 去年也是这么说的，但是我实在是看房看了太久，不想再浪费时间和精力，遇到合适的，迅速就出手了——周一中午看房，下午出offer, 周二中介说服卖家同意，就交了定金了——至少目前为止都很庆幸……

也是碰巧，那时我们刚好拿到pre approval, 所以才能给出unconditional的offer, 虽然低于卖家的心理预期。

而且我们的pre approval能批下来也不容易，我们的banker表示她自己都很意外，建议我们3个月内买好房子，拖久了同样的申请材料她也不知道还能不能批 lol

3454sino

这么低的利率，可能性不大。因为keep成本低。

现在一个月一个月的价钱，涨到天际去了。单反一个正常点的房子出来，都疯抢。