疯狂的 6 Manning Road, Killara, NSW

小能豆

汗！孤陋寡闻，我居然没有听说过这个高排名的小学！

Chatswood控

附近的房东都在高潮中

Maggiecyc

fiony 发表于 2021-2-20 10:24
不是人，是有钱人啊！

哈哈哈哈 笑死

Maggiecyc

fiony 发表于 2021-2-20 10:24
不是人，是有钱人啊！

能不能反过来说 有钱人都不是人呀
哈哈哈 我要笑喷了

auskaola

的确偏贵了。
以前是出租房，所以室内基本完全不能用了，只有重建或者大幅度的的翻修，加上这个成本出来已经四百五十万左右，再加合理利润，要想赚钱得到五百多万。
这个房子能够花三百万的，也不可能拿来住，看来很大可能是重建。上北三百万买地皮，以后看来很常见。
但这个位置在上北很弱，西面这么远，没有五百万的市场，太冲动了，很多海外买家恐怕还不了解上北太平洋路东西面有多大差距。

Aeolus3

auskaola 发表于 2021-2-20 13:35
的确偏贵了。
以前是出租房，所以室内基本完全不能用了，只有重建或者大幅度的的翻修，加上这个成本出来已 ...

抛开火车站附近东边的，这些对普通人都是遥不可及的。Killara 西边已经超过 EAST KILLARA 了。地理位置更有优势，最近新房5百万以上的越来越多。

maifangmaifang

这位置咋差了？离MQ这么近，又不是要走路去哪

fiony

Chatswood控 发表于 2021-2-20 13:10
附近的房东都在高潮中

话说卖这么高，看在下面这张广告图的份上，卖家是不是得给邻居意思一下。特别是旁边的豪宅邻居，估计现在直逼5M啊。

auskaola

maifangmaifang 发表于 2021-2-20 13:42
这位置咋差了？离MQ这么近，又不是要走路去哪

这位置还不差？
既然卖点是上北，和macquarie隔得近当然不是优点，离killara火车站已经两公里多了，又是太平洋路西面，严格来说，killara多数居民是不把这里看成killara的，就像chatswood西面两公里以上的都不好意思说自己住chatswood。

auskaola

maifangmaifang 发表于 2021-2-20 13:42
这位置咋差了？离MQ这么近，又不是要走路去哪

这位置还不差？
既然卖点是上北，和macquarie隔得近当然不是优点，离killara火车站已经两公里多了，又是太平洋路西面，严格来说，killara多数居民是不把这里看成killara的，就像chatswood西面两公里以上的都不好意思说自己住chatswood。

PowerFourMan

挺好的，多涨点。下星期去买Rolex

fiony

auskaola 发表于 2021-2-20 14:03
这位置还不差？
既然卖点是上北，和macquarie隔得近当然不是优点，离killara火车站已经两公里多了，又是 ...

在地图上，如果你把chatswood，gorden和2E连成一个三角形，你会发现这个房子处于三角形的重心，所以从几何学上讲，应该卖的贵些。。。。吗？

jacsonlin

auskaola 发表于 2021-2-20 13:35
的确偏贵了。
以前是出租房，所以室内基本完全不能用了，只有重建或者大幅度的的翻修，加上这个成本出来已 ...

以前海外买家不知道，只听说东面好，重金投向东面，造成同一个区东西两面价格差距，现在不会了，都是本土买家，非常精明，同一个区差价大了，人家宁远升级去更好区域。

现在东西两面差距越来越小了。火车站在疫情影响下作用慢慢淡化。

rogershan

其实这个价格也算必然，被鬼佬builder 买走了。killara 西面这里本来就不便宜 Beaumont rd 小学好像是唯二的上北100分。这附近比上北一般的西面平坦很多，附近 8号blaxland rd 的地刚卖了4.5m off market 卖的也就一个地房子没价值

maifangmaifang

auskaola 发表于 2021-2-20 14:04
这位置还不差？
既然卖点是上北，和macquarie隔得近当然不是优点，离killara火车站已经两公里多了，又是 ...

你这是偏执吗？

PowerFourMan

这么个location 地价三M，确实贵了。不过这个“贵”还是老观念，要用今天2月20日的标准。
这个新房准备5M,东面Killara得七M起..

Aeolus3

auskaola 发表于 2021-2-20 14:04
这位置还不差？
既然卖点是上北，和macquarie隔得近当然不是优点，离killara火车站已经两公里多了，又是 ...

离火车站近固然好，但是贵啊。有多少人能买得起？其实KILLARA这个区很多人是不care火车站的，除了高峰期上下班。平时你去车站看看零零星星几个人。这个区大部分人都是开车的。说地理位置好是因为，MQ 那边建的越来越好，去chatswood，MQ 甚至去eastwood 买菜吃饭也很方便。开车除了几个主路，高峰期可以开小路不堵车。而且附近好几个高尔夫球场相连，把人口密度也降低了。

inzaghi09

还好没去

对你爱不完

现在北区在足迹很火，到处都是，真是风水轮流转

PowerFourMan

感觉比疫情间涨了25%

dingyipu

nunurosegarden 发表于 2021-2-20 11:53
哈哈哈，感觉我上周买的真便宜。整个价格，真是流汗

恭喜啊

dingyipu

PowerFourMan 发表于 2021-2-20 16:45
感觉比疫情间涨了25%

我中介说至少20%

好外婆

这个地段和房子是Killara最差。真的疯了。

RongMayr

这个价太太太疯狂。

铁板烧

接下来几个月肯定有很多房子上市，价格到位以后，对房东的诱惑是巨大的

harbridge

是不是最近房源紧缺？出来一套就高拍一套？

Thunderboy

之前west killara和west lindfield都被嫌弃。但现在Beaumont road PS排名NB，这边去chatswood，2E和MQ都很方便。lady game以西也算是比较平的，也不少老破房适合推倒重建，加上没什么through traffic。小家庭不怎么care装逼的话还是不错的选择。

etangzhang

west Killara随着mq购物中心建设越来越好，也越来越方便，不过这价格确实惊人啊。

ddddc

auskaola 发表于 2021-2-20 14:03
这位置还不差？
既然卖点是上北，和macquarie隔得近当然不是优点，离killara火车站已经两公里多了，又是 ...

没必要去偷换概念。这里是killara的一部分，行政上是这样规定的，数据统计也是这样的。如果太平洋路东面的一两公里区域才算是北区，上北每一站的平均房价估计都是4m起步。

我也没觉得chatswood西面的居民会不好意思说自己住在chatswood。凭什么西面的chatswood就不是chatswood呢？

Bowen

ddddc 发表于 2021-2-20 23:16
没必要去偷换概念。这里是killara的一部分，行政上是这样规定的，数据统计也是这样的。如果太平洋路东面 ...

西面就是Chatswood West。 。。， 那种房子很西了， 快到Ryde的地界了。 有这个说法。