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楼主:雾沉半垒

[自购小窝] 西北山区拜拜，没能力陪你们疯了，想转战过河南区 [复制链接]

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 09:48 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-2-17 09:42
楼主这说法本身就不对，你去任何一个区只要是在好的小学学区房肯定会比周边贵，更别说这个房子是去年最火的 ...

是啊，只是因为1月我看的房的时候还没这么可怕，但当时犹犹豫豫的，现在我只想着是不是该退而求其次不再追求独立house，看看那一块的duplex。如果独立house感觉只能去到南区和sutherland了

122725635

皮靴族

发表于 2021-2-17 09:48 |显示全部楼层

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....西北山区不是castle hill 那边么，楼主的预算买kellyville住的很舒服的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 09:50 |显示全部楼层

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cllinzhen 发表于 2021-2-17 09:47
https://www.realestate.com.au/property/4-chelsea-rd-castle-hill-nsw-2154
给楼主推荐一套，这个应该符 ...

这个是community title的吧，不过一个季度才202的物业费好像也可以

小虫子

木屐族

发表于 2021-2-17 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2021-2-17 09:30
现在看起来我的要求和预算在wph，cherrybrook，castle hill还有2e，house不太可能，只能看看好地段的dupl ...

这个房子地理位置不错，北边是cherrybrook metro, Tangara, 南边是M2， Murray farm, north rocks(如果要去上OC），西边是castle towers. 楼主还年轻，以后有了娃再看学区房还不如一次到位。
WPH 南边靠近M2 的house不贵，1.8左右，楼主不考虑吗？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 09:51 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2021-2-17 09:16
为什么楼上都没get到重点？

单身，女，买2.1MHouse

不要看到男友就假设楼主是女的

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Jinchunyu285	+ 3	好可爱啊

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 09:53 |显示全部楼层

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小虫子发表于 2021-2-17 09:51
这个房子地理位置不错，北边是cherrybrook metro, Tangara, 南边是M2， Murray farm, north rocks(如果要 ...

我看的几个包括上周六参加的一个拍卖都是在WPH靠近M2的，不过我拿着12月1月的记录看着，预算就是最高不超过1.8，结果上周六参加的一个拍卖拍到1.835，当时犹犹豫豫觉得不值得就没继续加价错过了

有机六兽

皮靴族

发表于 2021-2-17 09:55 |显示全部楼层

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这个房子看着，像个独栋，不像duplex，自己独占一面入口。

au31415

皮靴族

发表于 2021-2-17 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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中介软文的标志就是一大早上班了就来论坛发文

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 10:02 |显示全部楼层

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122725635 发表于 2021-2-17 09:48
....西北山区不是castle hill 那边么，楼主的预算买kellyville住的很舒服的

是，如果想买个比较好的house，只能看kellyville靠近castle hill那附近

mdlp

金靴族

发表于 2021-2-17 10:04 |显示全部楼层

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21年开始 house疯掉了。。。。

hwll

金靴族

发表于 2021-2-17 10:05 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-2-17 09:37
山区再疯能疯得过2015年的2E?
2E不比你山区近，火车商场学校补习班烧腊店更受追捧？
2E是宇宙中心啊！

山区跟2E没可比性吧。目前房价也还是很大一截差距。

sundaliang

铜靴族

发表于 2021-2-17 10:11 |显示全部楼层

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最近房市真挺疯

拍卖指导价125,拍卖前卖出250

, 坐标dundas
去年也就65w的板房,上周82.5卖出,坐标lolar park.

更不提那个一下子加9w把拍卖中介都吓一跳的....

感觉今年又很有故事啊

水月境天

金靴族

发表于 2021-2-17 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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Kingsgrove 和Bexley 应该能找到

vista09

白金靴族

发表于 2021-2-17 10:18 |显示全部楼层

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刚来时候也住过南区，包头问题，冬天冷好几度。建议你看好房用尽全力拼一次买下西北山区，之后涨起来的回收抵得过犹犹豫豫的损失。

sunttboy123

布鞋族

发表于 2021-2-17 10:19 |显示全部楼层

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啥事S66?

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-2-17 10:20 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2021-2-17 09:37
山区再疯能疯得过2015年的2E?
2E不比你山区近，火车商场学校补习班烧腊店更受追捧？
2E是宇宙中心啊！

现在还炒St Ives
左一个贴又一个贴
吹得天上有地上无
比Gordon Pymble Turramara
比Killara Lindfield都强
因为有商场

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-2-17 10:22 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2021-2-17 09:48
是啊，只是因为1月我看的房的时候还没这么可怕，但当时犹犹豫豫的，现在我只想着是不是该退而求其次不再 ...

南区你就是看HURSTVILLE了，学区的DUPLEX现在新的也要卖到2了。

我建议你换成看5-10年新以内的DUPLEX，或者20年旧的HOUSE，也许买得到

其实我建议你买旧的HOUSE，然后花个10万把浴室和厨房重新装修一下，不差的

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 10:24 |显示全部楼层

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sunttboy123 发表于 2021-2-17 10:19
啥事S66?

66w吧，我不太接触sales的问题，可能讲错，反正就是放弃冷静期的那个

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明若晓溪杨

金靴族

发表于 2021-2-17 10:30 |显示全部楼层

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wph 这个duplex很棒啊！541的地，跟house有区别吗？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 10:33 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2021-2-17 10:30
wph 这个duplex很棒啊！541的地，跟house有区别吗？

大家都这么说的话，可能是我太低估了这房子

恢恢

金靴族

发表于 2021-2-17 10:36 |显示全部楼层

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cherrybrook了解一下？

csc40

皮靴族

发表于 2021-2-17 10:37 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-2-17 09:42
楼主这说法本身就不对，你去任何一个区只要是在好的小学学区房肯定会比周边贵，更别说这个房子是去年最火的 ...

对的，这种热门的学区房就是破到没法住人也有人要抢的，抢的是这块土地。

楼主如果又想要买这种学区，对房子又有自己要求的话，那只能是增加预算了，否则基本买不到想要的房产。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-17 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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要挺进中原了？

tk0007

铜靴族

发表于 2021-2-17 10:50 |显示全部楼层

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LZ看看north rocks
上周卖了一套1.265，这边房价还没起来https://www.realestate.com.au/so ... =edm:brz:ww:po:sold

接下来还有这套准备卖，位置接近M2的算是很方便坐山区BUS。https://www.realestate.com.au/pr ... f=edm:brz:ww:po:new

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-2-17 10:54 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2021-2-17 10:50
LZ看看north rocks
上周卖了一套1.265，这边房价还没起来https://www.realestate.com.au/sold/property-hou ...

42那个我有看到，准备周末再去看看，谢谢。不过因为我工作在内西，好几个朋友住2E和山区，所以之前的了解仅限于城堡山，小溪和2E一带，还没怎么了解过north rocks

au31415

皮靴族

发表于 2021-2-17 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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hwll 发表于 2021-2-17 10:05
山区跟2E没可比性吧。目前房价也还是很大一截差距。

当然各方面都没有可比性

但是论坛里现在都不炒2E了，很少提及2E了
铺天盖地的吹山区
开通一条metro都激动得好像八辈子没见过火车地铁一样
而2E都交通枢纽N多年了！

hustshane

皮靴族

发表于 2021-2-17 11:02 |显示全部楼层

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agent说的出了unconditional offer是不是就是你说的s66？

GEWEIYA

银靴族

发表于 2021-2-17 11:03 |显示全部楼层

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fantom 发表于 2021-2-17 08:40
这个估计还真不一定跟包头有关。。。附件的包头其实挺有钱的

买个称意是房子不容易。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-2-17 11:04 |显示全部楼层

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这么大的deplux1.7如果你还觉得贵我都不知道你在南区能买什么

hustshane

皮靴族

发表于 2021-2-17 11:08 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2021-2-17 09:53
我看的几个包括上周六参加的一个拍卖都是在WPH靠近M2的，不过我拿着12月1月的记录看着，预算就是最高不超 ...

那房子是真不值。。。

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