这套Chatswood的房子怎么这么便宜？

KudoLion

homesearch 发表于 2021-2-11 19:17
后院靠历史遗产房 是个好事啊 ，第一，不用担心后院邻居盖高层，破坏你后院的隐私，第二，我去问过 willo ...

有影响的，我问了willoughy council的heritage officer，他说有影响。具体影响到什么程度 不知道。
而且这个房子走的也不快，直到拍卖前最后一周四，tony才打电话问offer，我记得很清楚。问我愿不愿意出offer，说明当时意向去拍卖的人很少，或者大家都不愿意去拍卖，才接受offer的。然而当时上北火的房子都去拍卖高价。说明这个房子买的人少。

KudoLion

Sunking08 发表于 2021-2-11 20:42
你提到了两个房子 都是同一个中介  都是不经拍卖 急匆匆出手 有点不同寻常。 ...

6号不是·急匆匆出售·，那个是因为3月26号那个周末就要lockdown，然后房主接受了offer，但是那时候房市很好。事实上上北疫情期间也没什么漏可以拣

fengdu08

KudoLion 发表于 2021-2-12 09:34
有影响的，我问了willoughy council的heritage officer，他说有影响。具体影响到什么程度 不知道。
而且 ...

对，这个房子就是看着好像还不错，但是真要叫你拿出230万真金白银你又下不了手的那种

KudoLion

fengdu08 发表于 2021-2-12 10:03
对，这个房子就是看着好像还不错，但是真要叫你拿出230万真金白银你又下不了手的那种 ...

是滴，我最开始特别喜欢这个房子，然后看了几次之后，又给council打了很多电话之后，放弃了。council接电话的人的语气也是那种你要在这么小的土地上盖房子？一开始这个房子也没有inspection report，我怂恿tony去做一个，然后等做出来的时候，我就已经不想要了

fiony

KudoLion 发表于 2021-2-12 10:20
是滴，我最开始特别喜欢这个房子，然后看了几次之后，又给council打了很多电话之后，放弃了。council接电 ...

是因为inspection有什么问题吗？

lihe1314

卧槽，现在是人太有钱了还是疯狂到头了，QE的威力这么大么？不光市场层面，连整个人的精神都神经多了，一翻手就是half mil的涨幅，好刺激

asschemer007

lihe1314 发表于 2021-2-12 09:50
卧槽，现在是人太有钱了还是疯狂到头了，QE的威力这么大么？不光市场层面，连整个人的精神都神经多了，一翻 ...

疫情对有些人来说是一个千载难逢的机遇， 看似很容易就能赚这么多，但其实很考验人的魄力和经验，还有抗风险能力。。

homesearch

KudoLion 发表于 2021-2-12 10:20
是滴，我最开始特别喜欢这个房子，然后看了几次之后，又给council打了很多电话之后，放弃了。council接电 ...

Tony 是你什么人？ Building Inspection 要自己做， 没听说要中介做的？

古月

asschemer007 发表于 2021-2-11 15:54
Chatswood 的房子价格差异化比较大，先不说火车站楼上的3房公寓平均可以卖到$3m 以上，就拿Chatswood cha ...

早就过时了，最近西边刚卖了一套，走不到火车站，30 Sharland Ave开放三天卖出去，3.2M 。西边和东边最大的区别在于地势，平地，high side价格一样不便宜

edisonwanxin

这价格不错的

indeepshit

地300平米 233万便宜？？？

KudoLion

homesearch 发表于 2021-2-12 11:29
Tony 是你什么人？ Building Inspection 要自己做， 没听说要中介做的？

不用跟我杠，杠就是你对，你觉得3m好是捡漏就是，我也不和你对话，你是买房大专家，你说什么都对，你也不用和我扯什么report。

尾巴竖高高

小白一个来看热闹，管他2m3m也不是我能买得起的

哎吖

asschemer007 发表于 2021-2-11 15:54
Chatswood 的房子价格差异化比较大，先不说火车站楼上的3房公寓平均可以卖到$3m 以上，就拿Chatswood cha ...

那要看自住还是投资啦。。
这个破villa怎么可能有火车站楼上的大平层住的舒服啊。。745很乱的，不被偷蛮好了，毫无安全感可言 - -！

b10862035

哎吖 发表于 2021-2-12 14:33
那要看自住还是投资啦。。
这个破villa怎么可能有火车站楼上的大平层住的舒服啊。。745很乱的，不被偷蛮 ...

亂說一通
chatswood亂的話北雪梨沒安全的地方了

哎吖

b10862035 发表于 2021-2-12 14:35
亂說一通
chatswood亂的話北雪梨沒安全的地方了

。。。。。。。你去问问火车站附近的house的安全问题

盐炒栗子

b10862035 发表于 2021-2-12 14:35
亂說一通
chatswood亂的話北雪梨沒安全的地方了

主要是交通枢纽，人比较杂，反而是安静一些的街区比较安全，比如上北的一些区
2017年Chatswood一家华人代购店被抢
2018年Chatswood出过持武器抢劫珠宝店事件

其实居住反而不要找太热闹的地方好

auskaola

价格的确偏低了，就是因为疫情，现在至少加四十万。

haomaomaojj

114-116 Ashley Street, Chatswood, NSW 2067
这套叫价595
这价格比之前算暴涨了吗？

homesearch

114-116 Ashley Street, Chatswood 历史遗产保护区，不能翻建， 位置距离车市活中心太原， 大路房， 跟Septimus street 非保护区的位置没法比。

homesearch

haomaomaojj 发表于 2021-2-12 16:55
114-116 Ashley Street, Chatswood, NSW 2067
这套叫价595
这价格比之前算暴涨了吗？

114-116 Ashley Street, Chatswood 历史遗产保护区，不能翻建， 位置距离车市活中心太原， 大路房， 跟Septimus street 非保护区的位置没法比。

haomaomaojj

homesearch 发表于 2021-2-12 16:59
114-116 Ashley Street, Chatswood 历史遗产保护区，不能翻建， 位置距离车市活中心太原， 大路房， 跟Se ...

这套位置不算偏吧？heritage是肯定的
是不是不能推倒分地建几个汤耗子的在足迹都不算好房？

Sunking08

KudoLion 发表于 2021-2-12 10:20
是滴，我最开始特别喜欢这个房子，然后看了几次之后，又给council打了很多电话之后，放弃了。council接电 ...

形势比人强；这波大涨行情没人能预料开得这么快，chatswood 东面非保护区的房子 难得一见拿出来卖的；不过过你的做法是对的 搞清楚状况 量力而行 坚持自己的估价，将来会有更好的机会！

x.fire

说出了重点了，去年+疫情期间
现在的CW开价都要在2.6-2.8M，最后还可能是抢都不一定拿到

大歆小琪

现在上北house，价格基本已经超过17年顶峰，创出历史新高了

qiqi2012

这价格可以的，边上的townhouse也要2m多了

Sunking08

Chatswood 东面 3million 以下都是漏。非保护区 4million 以下都是大漏

LoveMyHome96

现在这个房子 如果拍卖没有3mil 拿不下来吧，关键现在Chatswood 东面独立屋挂牌 房源屈指可数， 非保护区的房子根本没有，要等到下一次非保护区的house 出现，不知道要等多久

xming

现在大家目光都聚焦到山区了。

qilisun

地太小了。价格不低了