brisbane 那么惨？？

tumbleweed

yuhaiwei 发表于 2021-2-9 15:48
七年前买的house 50万 花了七八万装修  就是租金高点 一周900

听起来不错，哪个区？

zombieslam19

Pippa 发表于 2021-2-9 19:51
你说本地人也经常翻坑。请教坑在哪儿呢？愿出八分求解大侠

举个例子你就懂了，布里斯班的房产和悉尼的房产最大的区别就是如果假定一个投资回报率，布里斯班的房产需要注意更多细节，甚至你还需要知道一些这个区一些没有公布的一些未来的发展，也因为房地产没有悉尼火爆，买家下手的思路更应该是捡漏抢的心态：每天9点开刷realestate,看到新房源如果能捡漏赶紧电话预约看房，能签尽量签，因为布里斯班的中介大多卖房的思路是赚快钱

amyo(∩_∩)o

bello 发表于 2021-2-9 10:31
布里斯班City是个BCC大Council, 2010年之后批了大量的公寓，特别是在内城，所以导致布里斯班公寓供需彻底改 ...

悉尼那个区

Pippa

zombieslam19 发表于 2021-2-9 20:25
举个例子你就懂了，布里斯班的房产和悉尼的房产最大的区别就是如果假定一个投资回报率，布里斯班的房产需 ...

今天分不够，明天补上（你提醒我啊）。你的意思是布里斯班的规划消息没有悉尼透明？我还是没明白它跟悉尼房产的区别是什么

zombieslam19

Pippa 发表于 2021-2-9 20:30
今天分不够，明天补上（你提醒我啊）。你的意思是布里斯班的规划消息没有悉尼透明？我还是没明白它跟悉尼 ...

悉尼的房产说白了就是有大量的人接盘，就算再烂的房子都不愁卖，好房子10个要求你满足5个就行了，布里斯班的房产没有那么多人接盘，所以你所要投资的房产就需要更加谨慎，可能10个要求你得全部满足还不够，买布里斯班的房子可能更和淘二手车差不多，你得买到的时候就是赚的

yanjy017

布里斯班这个区域有点广，能住人的地方太多了。北面sunshine coast，南边golscoast，西边ipswich都可以住在那里工作生活。

yl001

10年 这种老unit，42万5？？？这在悉尼都算不错的区了，比如85。。。

Pippa

zombieslam19 发表于 2021-2-9 20:56
悉尼的房产说白了就是有大量的人接盘，就算再烂的房子都不愁卖，好房子10个要求你满足5个就行了，布里斯 ...

这次就真的懂了！明天补分！

jieda

布里斯班就是人少，没人气自然房产转手少，炒不起来

looflirpa

sparerib 发表于 2021-2-9 10:28
卖给子女少交税

也可能是行贿

yuhaiwei

tumbleweed 发表于 2021-2-9 19:58
听起来不错，哪个区？

runcorn

yuhaiwei

悉尼多少人口 布里斯班多少人 没有可比性

yoyoyuyu

你查查这个区house卖多少钱？

simon319

布里斯班的unit/townhouse跌价不是很正常的事吗

dreaman

三十年河东，三十年河西。悉尼太拥挤了。。。。。。。。以前去QLD玩，就遇到过逃出悉尼去定居的。

fenghuo

Property Insights

5/151 Central Avenue
Estimated Value $400,000
High confidence estimate  $360,000 - $441,000
Last sold for $275,000 on 03/02/2021
Sale Type: Unknown
Estimated Rent High confidence        $389 pw
Gross Cashflow         $78 pw
Estimated Gross Yield High confidence        4.7 %

Brainbank

有可能内部交易

yl001

bello 发表于 2021-2-10 09:23
印度霹雳在布里斯班是类似上下北的地位，又是学区又是中产区

哦哦 那怪不得啦 我想呢

远离大陆

一个人买不起house，但又不想买unit和townhouse ,有叫villa 的房子,这个比house便宜,请问有人可以说说villa和house的区别吗？

flyinfree

远离大陆 发表于 2021-2-18 18:19
一个人买不起house，但又不想买unit和townhouse ,有叫villa 的房子,这个比house便宜,请问有人可以说说villa ...

主要是地权问题。

一个是独立地块，一切事情你做主。一个是共享地权，和公寓楼产权制度类似。

坐看云起时

远离大陆 发表于 2021-2-18 18:19
一个人买不起house，但又不想买unit和townhouse ,有叫villa 的房子,这个比house便宜,请问有人可以说说villa ...

villa很少

穆si林

不太正常

印度霹雳区2房2卫随便都能租个400块以上，全额贷款也是100%正现金流，无成本的房子，怎么会没人要？

远离大陆

flyinfree 发表于 2021-2-18 18:28
主要是地权问题。

一个是独立地块，一切事情你做主。一个是共享地权，和公寓楼产权制度类似。 ...

这么说公寓和Villa是没有啥区别？

mea

昆士兰的地产市场一分为二。大布里斯班，和除去大布里斯班的昆士兰。
昆士兰工作机会也是这么划分的，离开布里斯班几乎没有什么工作给移民。
布里斯班的问题是市中心APT太多太多

flyinfree

远离大陆 发表于 2021-2-18 21:05
这么说公寓和Villa是没有啥区别？

制度上没有什么区别可房子不一样啊，一个是整栋，一个是叠盒子。

Ador

买一套

amyxinli

看了一下周围的房价，40多万很正常。离transport，购物中心都很近，还学区。
这个价钱也许是楼出了比较大的要维修的事情，要看strata report才能知道
另一个就是卖给了认识的人，做一个loss，然后对冲掉别的房产的capital gain tax?
乱猜的，随便参考下吧

smallitguy

candc 发表于 2021-2-9 11:21
感觉10年价格写错了

同感，把2输入成4了。