求懂得人看看， 这房子能买吗

waiting123

gao.zhan 发表于 2021-2-6 12:12
报告没提吗

是这个吗？ There was high moisture and water penetrating foundation walls. Further perimeter and subfloor drainage and ventilation is required.Mould growth on soil structure. Ant caps, support timbers and Piers are deteriorating.

gao.zhan

waiting123 发表于 2021-2-6 11:15
是这个吗？ There was high moisture and water penetrating foundation walls. Further perimeter and s ...

不是
你做的是Pre-purchase & Timber pest inspections 两项吗
任何一项都应明确Ventilation 现状，比如Weep holes or Brick vents

idlepoison

erxj 发表于 2021-2-6 10:43
好了，大聪明来了，我撤了

别走啊
楼主这不是在找专家么
能帮就帮帮呗
反正我是不敢连房图片都没见过闭着眼说一定没事放心买的

idlepoison

waiting123 发表于 2021-2-6 10:46
大概需要多少呢，

可大可小
凑合住忍得住就无所谓
大不了到时候转手卖了

要打算长住的自住房还是找个plumber看看吧

具体金额楼下有高人解答了我就不献丑了

waiting123

gao.zhan 发表于 2021-2-6 12:29
不是
你做的是Pre-purchase & Timber pest inspections 两项吗
任何一项都应明确Ventilation 现状，比如W ...

看了下，没有提及

waiting123

idlepoison 发表于 2021-2-6 12:34
别走啊
楼主这不是在找专家么
能帮就帮帮呗

谢谢大家，别伤和气

gao.zhan

waiting123 发表于 2021-2-6 11:36
看了下，没有提及

明白
可先不付检查费

movludi

waiting123 发表于 2021-2-6 11:35
谢谢，装 drainage , ventilation 是指装个大风扇吗？ 不懂，求科普

看情况，沿着外墙可以放agi pipe和drainage cell来缓解水渗入subfloor。

Subfloor Ventilation 是带风扇的一套系统。比如这个

https://shop.freshvhc.com.au/und ... EAQYASABEgK2evD_BwE

你的照片开起来的确比较严重，觉得有必要评估下潜在结构问题。如果结构没问题，估计就不会大出血。

erxj

idlepoison 发表于 2021-2-6 12:34
别走啊
楼主这不是在找专家么
能帮就帮帮呗

我哪句话说了放心买，你不做编剧可惜了，大聪明

沧海一粟a

我看了一下报告，roof那部分都是小问题，主要是subfloor 那部分问题比较严重，不过通风可以修，具体花多少钱我就不知道啦

吃素的狼

llyc 发表于 2021-2-6 10:36
还得看时机，17，18抢的欢的，多少还在山顶上站岗？

当时买的，现在已经20%涨好了吧

llyc

我只是说一个过去发生的事实，为什么有人就是选择看到自己想看的东西，对不想看的视而不见呢？这数据有假吗？难道前两年卖的都是贵的房子所以拉高房价，现在卖的都是破房子所以均价下来了？MAKE NO SENSE。

huang003261

5如果这个报告是屋主自己花钱做的 你只是花了50块买的 那真的要注意 因为买家花钱的报告 普遍都还是把严重的问题往轻的那个方向描述，不如 below average, 他们会说average, 而稍微above average 他们会说good condition. 你这里面的用词蛮严重的，而且地下室潮湿可能引起非常多问题 最多的就是白蚁 简单的处理是装排风扇 但是如果是排水有问题 那修起来就不是一点点钱