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楼主:katysail

[自购小窝] 2e marsfield denistone周边2个m预算能买到怎样的房子 [复制链接]

发表于 2021-1-29 12:30 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2021-1-29 12:20
真不夸张,我讨论的房子都是condition说得过去的,买了能住人的,不用去renovation的房子。现在市场太疯 ...

250的话也算合理价格 300万就有点瞎扯了。   我们可以看看能拍到多少 毕竟这个价位的买家 2个月10-20万的涨的确有人接盘  40-50万的涨可就不一定有接盘侠了   
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发表于 2021-1-29 14:06 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2021-1-29 12:20
真不夸张,我讨论的房子都是condition说得过去的,买了能住人的,不用去renovation的房子。现在市场太疯 ...

我是说不可能半年前170,180万现在220万
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发表于 2021-1-29 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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erxj 发表于 2021-1-28 18:41
2015-2021,如果是入了公寓,空军对了,2015年入的EPPING公寓跌下近20%是有的。
如果入了HOUSE,至少抗 ...

2015入了都不算空军对,而且还要看是哪里的,如果听空军的比如不买Kirribilli的公寓,你现在加近一倍的钱都未必买得来。

发表于 2021-1-29 14:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 melody410222 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melody410222 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
auto46 发表于 2021-1-29 12:20
真不夸张,我讨论的房子都是condition说得过去的,买了能住人的,不用去renovation的房子。现在市场太疯 ...

是3A那套吗?我看房子挺新,price guide只有2.35m啊

发表于 2021-1-29 14:46 来自手机 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-1-29 10:34
这么大面积的,2M确实只能买个破房了

我想买500左右的小地独栋新房啊可是貌似这样大小的只有duplex

发表于 2021-1-29 14:48 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2021-1-29 14:46
我想买500左右的小地独栋新房啊可是貌似这样大小的只有duplex

500平的地那里大概现在的行情是1.6M
剩下的40万就是房子的condition
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发表于 2021-1-29 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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楼主你需要去实地看看,明天就周六了,参加拍卖会或者看几个开放房,你就大概心中有数了

发表于 2021-1-29 21:12 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2021-1-29 14:46
我想买500左右的小地独栋新房啊可是貌似这样大小的只有duplex

500地算小地么  600的大地新房卖260+  500的最多也就便宜20-30万

发表于 2021-1-29 21:36 来自手机 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-1-29 14:48
500平的地那里大概现在的行情是1.6M
剩下的40万就是房子的condition

靠近m2那里的房有什么问题吗?会很吵以及吸灰尘吗?Epping Heights小学离m2有些家长讲会有铅中毒风险?

发表于 2021-1-29 22:20 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2021-1-29 21:36
靠近m2那里的房有什么问题吗?会很吵以及吸灰尘吗?Epping Heights小学离m2有些家长讲会有铅中毒风险? ...

吵不吵要看很多因素的

比如距离,沿途是否有高楼或者树木遮挡,是相对M2的高处还是地处(地处安静)
我看M2沿途都是有防止噪音的隔栏的,灰尘和噪音应该都是有控制的,只是心里感觉可能不舒服罢了

至于铅中毒那可能跟历史遗留有关,那边地之前是不是垃圾填埋场或者工业厂房什么的,
这个得自己做研究了,个人感觉问题不大,心里影响

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发表于 2021-1-29 22:48 来自手机 |显示全部楼层
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melody410222 发表于 2021-1-29 14:30
是3A那套吗?我看房子挺新,price guide只有2.35m啊

price guide 都是忽悠人的,这套房子是推倒重建的,原来的破房子就160万了,房子盖起码80万,再加上da,印花税,成本都270万了,卖家又不是慈善家,要赚点钱,这就多少了
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发表于 2021-1-29 23:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tmz123456 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tmz123456 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Epping 2m 可以买到house,
我朋友刚刚买了epping 1.88m,东边 离火车站1.3公里 ,800多的地 ,3房house ,

发表于 2021-1-30 13:49 |显示全部楼层
此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tmz123456 发表于 2021-1-29 23:50
Epping 2m 可以买到house,
我朋友刚刚买了epping 1.88m,东边 离火车站1.3公里 ,800多的地 ,3房house , ...

有链接吗?看了半天也没看到你这所谓的房子
加分别手软哦

发表于 2021-1-30 15:10 |显示全部楼层
此文章由 尾巴竖高高 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 尾巴竖高高 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tmz123456 发表于 2021-1-29 22:50
Epping 2m 可以买到house,
我朋友刚刚买了epping 1.88m,东边 离火车站1.3公里 ,800多的地 ,3房house , ...

发来膜拜一下。。。。

发表于 2021-1-30 15:11 |显示全部楼层
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2m可能也就deniston买吧,2e基本就是入门款,marsfield感觉应该更贵。。要不去把那个51A Duplex拿下

发表于 2021-1-30 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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尾巴竖高高 发表于 2021-1-30 15:11
2m可能也就deniston买吧,2e基本就是入门款,marsfield感觉应该更贵。。要不去把那个51A Duplex拿下 ...

我一直以为marsfield更便宜
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发表于 2021-1-30 16:27 |显示全部楼层
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katysail 发表于 2021-1-30 15:21
我一直以为marsfield更便宜

Marsfield挺贵的,还近MQ

发表于 2021-1-30 16:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 tmz123456 于 2021-1-30 17:02 编辑

47 Rosen 刚刚186卖了

发表于 2021-1-30 17:00 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-135239522

发表于 2021-6-19 04:03 来自手机 |显示全部楼层
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尾巴竖高高 发表于 2021-1-30 15:27
Marsfield挺贵的,还近MQ

近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

发表于 2021-6-19 16:42 |显示全部楼层
此文章由 kimberly2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kimberly2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唐宋 发表于 2021-6-19 03:03
近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

看个人喜好吧 感觉之后metro直达city了便利程度还是不一样的 north ryde近MQ也很贵
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发表于 2021-6-19 18:49 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唐宋 发表于 2021-6-19 03:03
近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

近MQ为啥还是丢分项了?那里有商场有Metro。同比,如果是Chatswood难道离火车站商场近还不好了?可是都是离核心区近的地方房价贵啊

发表于 2021-6-19 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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滴滴答答 发表于 2021-6-19 17:49
近MQ为啥还是丢分项了?那里有商场有Metro。同比,如果是Chatswood难道离火车站商场近还不好了?可是都是 ...

一个好的house区从来也不是看离商场有多近
不怕被分砸

发表于 2021-6-19 21:12 来自手机 |显示全部楼层
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kimberly2 发表于 2021-6-19 15:42
看个人喜好吧 感觉之后metro直达city了便利程度还是不一样的 north ryde近MQ也很贵 ...

North ryde 是新房子多所以价格看起来高 但那边地价真的不高
不怕被分砸

发表于 2021-6-19 21:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唐宋 发表于 2021-6-19 03:03
近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

近期的拍卖价事实与您说的完全相反
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2021-6-19 21:18 |显示全部楼层
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唐宋 发表于 2021-6-19 20:12
North ryde 是新房子多所以价格看起来高 但那边地价真的不高

额。。您怕是今年没有看房吧 north ryde地现在确实比denistone贵
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发表于 2021-6-19 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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kimberly2 发表于 2021-6-19 20:18
额。。您怕是今年没有看房吧 north ryde地现在确实比denistone贵

他的信息已经out了
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2021-6-19 21:43 来自手机 |显示全部楼层
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kimberly2 发表于 2021-6-19 20:18
额。。您怕是今年没有看房吧 north ryde地现在确实比denistone贵

我指的是地价 一块没房子的空地 我不认为NR更贵
不怕被分砸

发表于 2021-6-19 21:44 来自手机 |显示全部楼层
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kimberly2 发表于 2021-6-19 15:42
看个人喜好吧 感觉之后metro直达city了便利程度还是不一样的 north ryde近MQ也很贵 ...

Marsfield能走到metro的能直接用上metro 的house寥寥无几
不怕被分砸

发表于 2021-6-19 22:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 滴滴答答 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 滴滴答答 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唐宋 发表于 2021-6-19 20:44
Marsfield能走到metro的能直接用上metro 的house寥寥无几

我也不赞同离火车站近就一定贵,但是同样的地和房子情况,一个能走到,一个走不到,能走到的卖的更贵的几率大很多。很多国人还是认3S,这是不可否认的。而且,我还知道,物以稀为贵。

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