2e marsfield denistone周边2个m预算能买到怎样的房子

六镇起义

auto46 发表于 2021-1-29 12:20
真不夸张，我讨论的房子都是condition说得过去的，买了能住人的，不用去renovation的房子。现在市场太疯 ...

250的话也算合理价格 300万就有点瞎扯了。   我们可以看看能拍到多少 毕竟这个价位的买家 2个月10-20万的涨的确有人接盘  40-50万的涨可就不一定有接盘侠了   

anklos

auto46 发表于 2021-1-29 12:20
真不夸张，我讨论的房子都是condition说得过去的，买了能住人的，不用去renovation的房子。现在市场太疯 ...

我是说不可能半年前170，180万现在220万

逆鳞龍

erxj 发表于 2021-1-28 18:41
2015-2021，如果是入了公寓，空军对了，2015年入的EPPING公寓跌下近20%是有的。
如果入了HOUSE，至少抗 ...

2015入了都不算空军对，而且还要看是哪里的，如果听空军的比如不买Kirribilli的公寓，你现在加近一倍的钱都未必买得来。

melody410222

auto46 发表于 2021-1-29 12:20
真不夸张，我讨论的房子都是condition说得过去的，买了能住人的，不用去renovation的房子。现在市场太疯 ...

是3A那套吗？我看房子挺新，price guide只有2.35m啊

katysail

chingwu 发表于 2021-1-29 10:34
这么大面积的，2M确实只能买个破房了

我想买500左右的小地独栋新房啊可是貌似这样大小的只有duplex

chingwu

katysail 发表于 2021-1-29 14:46
我想买500左右的小地独栋新房啊可是貌似这样大小的只有duplex

500平的地那里大概现在的行情是1.6M
剩下的40万就是房子的condition

denisezhou

楼主你需要去实地看看，明天就周六了，参加拍卖会或者看几个开放房，你就大概心中有数了

六镇起义

katysail 发表于 2021-1-29 14:46
我想买500左右的小地独栋新房啊可是貌似这样大小的只有duplex

500地算小地么  600的大地新房卖260+  500的最多也就便宜20-30万

katysail

chingwu 发表于 2021-1-29 14:48
500平的地那里大概现在的行情是1.6M
剩下的40万就是房子的condition

靠近m2那里的房有什么问题吗？会很吵以及吸灰尘吗？Epping Heights小学离m2有些家长讲会有铅中毒风险？

chingwu

katysail 发表于 2021-1-29 21:36
靠近m2那里的房有什么问题吗？会很吵以及吸灰尘吗？Epping Heights小学离m2有些家长讲会有铅中毒风险？ ...

吵不吵要看很多因素的

比如距离，沿途是否有高楼或者树木遮挡，是相对M2的高处还是地处（地处安静）
我看M2沿途都是有防止噪音的隔栏的，灰尘和噪音应该都是有控制的，只是心里感觉可能不舒服罢了

至于铅中毒那可能跟历史遗留有关，那边地之前是不是垃圾填埋场或者工业厂房什么的，
这个得自己做研究了，个人感觉问题不大，心里影响

auto46

melody410222 发表于 2021-1-29 14:30
是3A那套吗？我看房子挺新，price guide只有2.35m啊

price guide 都是忽悠人的，这套房子是推倒重建的，原来的破房子就160万了，房子盖起码80万，再加上da，印花税，成本都270万了，卖家又不是慈善家，要赚点钱，这就多少了

tmz123456

Epping 2m 可以买到house,
我朋友刚刚买了epping 1.88m,东边 离火车站1.3公里 ，800多的地 ，3房house ，

lydiaqq1985

tmz123456 发表于 2021-1-29 23:50
Epping 2m 可以买到house,
我朋友刚刚买了epping 1.88m,东边 离火车站1.3公里 ，800多的地 ，3房house ， ...

有链接吗？看了半天也没看到你这所谓的房子

尾巴竖高高

tmz123456 发表于 2021-1-29 22:50
Epping 2m 可以买到house,
我朋友刚刚买了epping 1.88m,东边 离火车站1.3公里 ，800多的地 ，3房house ， ...

发来膜拜一下。。。。

尾巴竖高高

2m可能也就deniston买吧，2e基本就是入门款，marsfield感觉应该更贵。。要不去把那个51A Duplex拿下

katysail

尾巴竖高高 发表于 2021-1-30 15:11
2m可能也就deniston买吧，2e基本就是入门款，marsfield感觉应该更贵。。要不去把那个51A Duplex拿下 ...

我一直以为marsfield更便宜

尾巴竖高高

katysail 发表于 2021-1-30 15:21
我一直以为marsfield更便宜

Marsfield挺贵的，还近MQ

tmz123456

47 Rosen 刚刚186卖了

tmz123456

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-135239522

唐宋

尾巴竖高高 发表于 2021-1-30 15:27
Marsfield挺贵的，还近MQ

近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

kimberly2

唐宋 发表于 2021-6-19 03:03
近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

看个人喜好吧 感觉之后metro直达city了便利程度还是不一样的 north ryde近MQ也很贵

滴滴答答

唐宋 发表于 2021-6-19 03:03
近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

近MQ为啥还是丢分项了？那里有商场有Metro。同比，如果是Chatswood难道离火车站商场近还不好了？可是都是离核心区近的地方房价贵啊

唐宋

滴滴答答 发表于 2021-6-19 17:49
近MQ为啥还是丢分项了？那里有商场有Metro。同比，如果是Chatswood难道离火车站商场近还不好了？可是都是 ...

一个好的house区从来也不是看离商场有多近

唐宋

kimberly2 发表于 2021-6-19 15:42
看个人喜好吧 感觉之后metro直达city了便利程度还是不一样的 north ryde近MQ也很贵 ...

North ryde 是新房子多所以价格看起来高 但那边地价真的不高

悉尼土地娘娘

唐宋 发表于 2021-6-19 03:03
近MQ反而是个丢分项 Marsfield完全不如Denistone

近期的拍卖价事实与您说的完全相反

kimberly2

唐宋 发表于 2021-6-19 20:12
North ryde 是新房子多所以价格看起来高 但那边地价真的不高

额。。您怕是今年没有看房吧 north ryde地现在确实比denistone贵

悉尼土地娘娘

kimberly2 发表于 2021-6-19 20:18
额。。您怕是今年没有看房吧 north ryde地现在确实比denistone贵

他的信息已经out了

唐宋

kimberly2 发表于 2021-6-19 20:18
额。。您怕是今年没有看房吧 north ryde地现在确实比denistone贵

我指的是地价 一块没房子的空地 我不认为NR更贵

唐宋

kimberly2 发表于 2021-6-19 15:42
看个人喜好吧 感觉之后metro直达city了便利程度还是不一样的 north ryde近MQ也很贵 ...

Marsfield能走到metro的能直接用上metro 的house寥寥无几

滴滴答答

唐宋 发表于 2021-6-19 20:44
Marsfield能走到metro的能直接用上metro 的house寥寥无几

我也不赞同离火车站近就一定贵，但是同样的地和房子情况，一个能走到，一个走不到，能走到的卖的更贵的几率大很多。很多国人还是认3S,这是不可否认的。而且，我还知道，物以稀为贵。