3m Off market 8 Wilga place marsfield

zsy520wl

samtheexpert 发表于 2020-12-22 22:07
打球回家老经过这个房子。这个价格确实是有点tai疯狂了

是高 低于2.6-2.8估计房东也不肯卖

stryan

估计破了Marsfield的纪录。看过一次房子，业主同时让Tracy和McGrath线下找买家。5年新的房子，双砖加水泥隔板。地本身不大，背靠一大片绿地。房子配了18米人造浪泳池加spa和一个小gym。我喜欢楼上主卧带个大露台正对一大片绿地。中介说local业主当初为了自住花了心思和大价格请获奖建筑师设计和建造。空间布局和内部装修能看出来。还有各种电动天窗，窗帘和橱柜，能电动的绝不手动

zsy520wl

stryan 发表于 2020-12-22 22:09
估计破了Marsfield的纪录。看过一次房子，业主同时让Tracy和McGrath线下找买家。5年新的房子，双砖加水泥隔 ...

这个价格能卖出去 我相信他们花了心思装修
接盘的是小年轻 估计就是喜欢内部装潢 最后他们没在Tracy手上买 在Mac买的

coolqi

zsy520wl 发表于 2020-12-22 22:06
哦 260的成本 前房东不要赚钱了 成本价白给嘛？？？
阿哈哈哈哈哈

你管什么前房东做什么。我说现在的买家，假如这个买家买个160万的老房子，直接推掉重建，再花100万盖，总共260万，还能省40万。不比这个房子盖的要好？

coolqi

zsy520wl 发表于 2020-12-22 22:10
这个价格能卖出去 我相信他们花了心思装修
接盘的是小年轻 估计就是喜欢内部装潢  ...

这个说法，我同意。不过买家有钱，人家就算是1000万买，舒服就可以。不过从理性分析。还是贵了。

stryan

zsy520wl 发表于 2020-12-22 21:10
这个价格能卖出去 我相信他们花了心思装修
接盘的是小年轻 估计就是喜欢内部装潢  ...

这个房子在附近就是鹤立鸡群…喜欢的人会很喜欢。只能说碰上了有共同喜好的卖家和买家

kieren

tt1tt2tt3 发表于 2020-12-22 21:32
搜一下 悉尼房产 就看到了

搜不到哎

lionmic

tt1tt2tt3 发表于 2020-12-22 21:32
搜一下 悉尼房产 就看到了

没有啊

denisezhou

coolqi 发表于 2020-12-22 22:11
你管什么前房东做什么。我说现在的买家，假如这个买家买个160万的老房子，直接推掉重建，再花100万盖，总 ...

可是同样地理位置形状大小的地估计得超过180万哦！

zsy520wl

stryan 发表于 2020-12-22 22:16
这个房子在附近就是鹤立鸡群…喜欢的人会很喜欢。只能说碰上了有共同喜好的卖家和买家 ...

这房子估计在那一带是顶配

coolqi

denisezhou 发表于 2020-12-22 22:19
可是同样地理位置形状大小的地估计得超过180万哦！

这个房子主要室内不清楚装修什么样子的，从谷歌地图看建筑面积挺大的。周围的房子都很一般。后面对着一片草坪。如果有室内图片，可以给出更贴近的价格。

kieren

附近新的house价格在2.5_2.6m之间，这套如果设计好，材料好的话，3m也是正常价格。不过3m的房子在附近还是蛮少的，以后可能不太好出手

上面说1m可以盖很好房子的估计是没自己盖过房子。

zsy520wl

kieren 发表于 2020-12-22 22:44
附近新的house价格在2.5_2.6m之间，这套如果设计好，材料好的话，3m也是正常价格。不过3m的房子在附近还是 ...

瞎说什么大实话

denisezhou

coolqi 发表于 2020-12-22 22:24
这个房子主要室内不清楚装修什么样子的，从谷歌地图看建筑面积挺大的。周围的房子都很一般。后面对着一片 ...

其它资料可以看看realestate上面

glk47

epping boys high 今年高考公校第四名，贡献了不少

huang003261

在这个区花很多钱去搞内装和设计 我只能说是丫鬟身上使大力。。。
不过还是要恭喜买家

zsy520wl

huang003261 发表于 2020-12-22 22:59
在这个区花很多钱去搞内装和设计 我只能说是丫鬟身上使大力。。。
不过还是要恭喜买家 ...

这个价格加一点 去北区了

denisezhou

zsy520wl 发表于 2020-12-22 23:05
这个价格加一点 去北区了

怎么可能加一点……北区这样的房子可能要5M啦……

coolqi

kieren 发表于 2020-12-22 22:44
附近新的house价格在2.5_2.6m之间，这套如果设计好，材料好的话，3m也是正常价格。不过3m的房子在附近还是 ...

我盖了不下100套了。

zsy520wl

denisezhou 发表于 2020-12-22 23:15
怎么可能加一点……北区这样的房子可能要5M啦……

这样的没5-6肯定买不到
加一点但是旧一点的 但是区好很多

huang003261

zsy520wl 发表于 2020-12-22 23:49
这样的没5-6肯定买不到
加一点但是旧一点的 但是区好很多

能说说北区什么房子600的地卖了5-6的吗？  钱是贬值了没错 但是没到这么cheap…
除非是海景房，不然650的地 即使是Northbridge这种区 新房也就是4.5左右

denisezhou

zsy520wl 发表于 2020-12-22 23:49
这样的没5-6肯定买不到
加一点但是旧一点的 但是区好很多

女主人喜欢漂亮的新房呀～～哈哈看我45楼

bbr

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刚成交的，房子几乎不可住，买家如果要建一个一样的，花的钱时间利息也不会便宜，所以3mil也可以理解，人家有钱就想省事呗

bbr

coolqi 发表于 2020-12-22 21:29
我个人认为这个房子买的有点贵。原因如下：

1. 房子太新 - 房屋本身折旧太厉害，无翻新增值可能。

首先160-220在这个区买到的就是我楼上发这个房子，也就是两周前卖的
值不值先不说啊，这个各有各的看法，只是说您的这个第一点仅仅针对买投资房或者把投资看得比住重要的人，万一人家这买家就不稀罕房子增值多点少点这点钱就要住得舒服呢，这个选择也无可厚非嘛，当然我自己不属于这样的有钱人，不过我还是要买比较新的自己住得爽，说白了要自己愿意住的怎么可能是会推到重建的，除非买这个房子就没想住

denisezhou

300平方米的duplex都卖了2M了，盖的质量远不如这个house，这么想这house要3M也不贵了～～

xinqkowen

别喊了，这房子造价1.8。喊1m的是不了解盖房行情吧。自己找人设计的房子少有低于1.5的。

红尘刀客

好奇广设计费得花多少银子

ctsnzakl12@gmai

xinqkowen 发表于 2020-12-23 00:41
别喊了，这房子造价1.8。喊1m的是不了解盖房行情吧。自己找人设计的房子少有低于1.5的。 ...

那位盖房大师讲一百万搞店

悉尼屌丝

便宜的，现在买个类似的地，推到加重建成本就要350万了。那里造个project home成本都要差不多300万了。

mingsh22

denisezhou 发表于 2020-12-22 22:55
其它资料可以看看realestate上面

好有意思的列表。这个列表上的一半是我当初买房子必须要避免的：）

不过只要住了舒服，3m还是可以接受的。恭喜房东了！